由國土、住建兩部委聯進的權房整治只是針對正在建設、正在銷售——也就是近兩年新小產權房，而對于更多的早已有居民入住的“存量”小產權房，由于歷史情況復雜，有關部門將會區(qū)分不同的情況分類研究、分類處理。

未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產權房，通過補辦相關手續(xù)，繳納相應的稅費之后，納入廉租房、公租房、經濟適用房、限價商品房等保障房系列內；而對一些嚴重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃，

非法占用耕地和基本農田的，建筑設計施工質量存在嚴重問題的“小產權房”，則采取改建或者拆除的強制辦法。

2008年1月，國務院下發(fā)《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》指出，任何涉及土地管理制度的試驗和探索，都不能違反國家的土地用途管制制度。

2008年7月15日，國土部下發(fā)通知，要求盡快落實農村宅基地確權發(fā)證工作，但明確指出不得為小產權房辦理任何形式的產權證明。

2009年9月1日，國土部下發(fā)《關于嚴格建設用地管理促進批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申，堅決叫停各類小產權房。

2010年1月31日，國土資源部表示將重點清理“小產權房”。

2012年2月21日，國土部在“2011年房地產用地管理調控等情況”新聞發(fā)布會上表示，2012年起各地土地市場流標、流拍類現象須及時上報。同時將限期處理土地閑置等違法違規(guī)類案件，包括試點處理小產權房問題。

2013年11月，十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》提出，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

《決定》提出的是改革的方向，包括土地制度改革的方向，并沒有談及如何解決“小產權房”這樣具體的問題。

2013年11月22日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部下發(fā)緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場等措施，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售“小產權房”行為。

中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，

即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。

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下面是更多關于如何清理小產權房的問答

國家如何清理小產權房?

國家現在關于小產權房的政策該怎么處理？

現行國家政策對產權房交易態(tài)度，一是堅決貫徹執(zhí)行有效的規(guī)定，不允許突破法律的限制是在歸納法律規(guī)定與各項政策基礎上，對于小產權房的交易持禁止的態(tài)度。

作為一種特殊的住宅房屋類型，小產權房受到各方高度關注是以2007年6月18日建設部發(fā)布《關于購買新建商品房的風險提示》為標志的。實際上，小產權房存在的歷史已經有十余年，只是由于2007年全國各地特別是大中型城市商品房的價格飆升，才引發(fā)了小產權房建設、銷售以及處置的高潮。

但是，國家現行政策對與小產權房交易，一直是持禁止的態(tài)度。

2007年6月18日，建設部發(fā)布《關于購買新建商品房的風險提示》，明確指出“城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋”。目前的法律法規(guī)不允許在集體土地上進行房地產開發(fā)。不允許集體土地上建設的房屋向本集體經濟組織以為成員銷售。

2007年12月30日，國務院發(fā)布《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發(fā)[2007]71號），進一步強調：“農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或‘小產權房’。

單位和個人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產開發(fā)。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不的超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租房后，再申請宅基地的，不予批準。”

“嚴格控制農民集體所有建設用地使用權流轉范圍。農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)發(fā)生破產、兼并等情形時，所涉及的農民集體所有建設用地使用權方可依法轉移。

其他農民集體所有建設用地使用權流轉，必須是符合規(guī)劃、依法取得的建設用地，并不得用于商品住在開發(fā)。”

2007年12月31日，中共中央、國務院聯合發(fā)布中共中央國務院《關于切實加強農業(yè)基礎建設進一步促進農業(yè)發(fā)展增守的若干意見》（中發(fā)[2008]1號）,再次重申“城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或‘小產權房’”。

拓展資料：

小產權房的定義

所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以還可以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案，所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

小產權房的類型

集體建設土地上建造的房屋： 此類房屋大多是解決農民集中上樓或動遷安置等名義立項建設時，超建形成的。

宅基地上建成的房子： 此類房屋只屬于該農村的集體經濟組織成員居住，非集體經濟組織成員不能夠購買。

各類農業(yè)園或養(yǎng)老院的別墅： 這類房屋一旦發(fā)生糾紛，購房者無法得到賠償，因為買賣合同是無效的。

部分二手房： 一些二手房還沒辦理征地手續(xù)及欠繳土地出讓金就進行交易，該類房屋的買賣合同會被視為無效。

小產權房與大產權房的區(qū)別

小產權房

1、小產權房的房產證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，職工并沒有實際的產權。

2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之后才能夠進行。

3、小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)政府集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。

4、購買小產權房之后，若要再轉讓，必須補交土地出讓金，否則便不能夠上市交易。

大產權房

1、大產權房的房產證由國家頒發(fā)，被國家認可和接受。

2、職工可以自由出售或轉讓大產權房，沒有時間上的限制。

3、大產權房的用地是由國家(也就是當地政府)劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。

4、購買大產權房之后，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

參考資料：黑龍江省雞西市恒山區(qū)人民法院網 現行國家政策對小產權房是什么態(tài)度

樂山市市中區(qū)人民政府  小產權房是什么 全面解讀小產權房的買賣流程

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小產權房國家會怎么清理？

1.堵。限易，國家損失大量稅費，事實上暗中交易總是存在為小產權房的屬性用政策幾乎無法取消，巨大數量的小產權房無可避免的需要交易，存在使用權的轉讓與再轉讓。

2.疏。使小產權房通過某種手續(xù)交付某種稅費后，依法成為大產權房或準大產權房，從而獲得合法進入市場交易的資格，目前有關政策可能尚在提議或設計中，醞釀、試點、推廣尚待時日。 本回答被網友采納

怎么聽說國家要清理小產權房

是的，國土部在“2011年房地產用地管理調控等情況”新聞發(fā)布會上表示，今年我國將在部分地區(qū)進行試點，為全面清理“小產權房”做制度和政策準備。

國家清理小產權房！我這種情況怎么辦？

我里個娘啊，你這是私自改變土地使用性質啊，菜地，就算是自留地也只可以用作種植養(yǎng)殖等農業(yè)生產活動，你蓋房子居住 追問

我們這邊農民建房不是占菜地，就是占良田，不然就沒地方建房啊，

請問國家清理小產權房怎樣清理已經有人入住了的房子？強拆嗎？像我們這種外地戶口買的小產權房怎么辦？

看國家會不會出臺新的政策。如果本屆沒有的話。那么別想著賠錢了。 本回答被提問者和網友采納