這是因?yàn)樨毟徊罹嘁呀?jīng)拉開(kāi)，而對(duì)房子的擁有又沒(méi)有限制。所以，無(wú)論供應(yīng)多少土地和房子，都會(huì)被富裕階層買(mǎi)了囤積起來(lái)，低收入的剛需總是買(mǎi)不起。

這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)一業(yè)獨(dú)大百業(yè)蕭條的局面，促使別的行業(yè)的資金大量的流入到房地產(chǎn)市場(chǎng)，形成的一種惡意炒房的行為把房子炒上了高位

。因?yàn)樵诋?dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下和我們國(guó)家以房地產(chǎn)發(fā)展為主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式之下，實(shí)際上真正的土地出讓金的比例和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)趨勢(shì)不存在必然的聯(lián)系。因?yàn)閷?shí)際上現(xiàn)在炒作形成的高房?jī)r(jià)。土地出讓金的比例占現(xiàn)在房?jī)r(jià)成本只有百分之十幾不到的比例，現(xiàn)在高高的就像金融產(chǎn)品一樣的高房?jī)r(jià)。就像股票市場(chǎng)一樣的投資理財(cái)產(chǎn)品的高房?jī)r(jià)，現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)實(shí)際上不是由于土地的成本和房地產(chǎn)的建筑成本影向形成的高房?jī)r(jià)。還有就是加大房屋的供應(yīng)量，這種加大房屋的供應(yīng)量不是一蹴而就的，就能大量增加的�，F(xiàn)在的高房?jī)r(jià)主要的原因是由于我們對(duì)資金管理方面的監(jiān)管和管理措施的松懈而形成的。大量的場(chǎng)外資金流入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)行對(duì)房?jī)r(jià)的惡意的炒作，從中謀取巨大利益的一種非常危險(xiǎn)的炒作的行為。因?yàn)榇罅康拈_(kāi)辦工廠，公司的實(shí)體經(jīng)濟(jì)的老板，他們從實(shí)體經(jīng)濟(jì)之中已經(jīng)賺不到很多的利潤(rùn)和利益了。他們違規(guī)的把資金投入到了房地產(chǎn)的炒作之中。因?yàn)樗麄冮_(kāi)辦工廠公司一年的辛勞，所賺取的利潤(rùn)還沒(méi)有一套住房炒作一年賺錢(qián)的利潤(rùn)高。所以這樣的房地產(chǎn)市場(chǎng)一業(yè)興旺，百業(yè)蕭條的局面是非常可怕的。因此大量的違規(guī)資金脫離了實(shí)體產(chǎn)業(yè)，進(jìn)入了房地產(chǎn)這種炒作房?jī)r(jià)的一種虛擬的經(jīng)濟(jì)之中。所以我們國(guó)家和政府意識(shí)到了這種房地產(chǎn)泡沫的巨大的危險(xiǎn)

，加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)商的監(jiān)管。提出了房地產(chǎn)商三條紅線的政策，對(duì)向房地產(chǎn)領(lǐng)域貸款的大型商業(yè)銀行和金融機(jī)構(gòu)提出他們向房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款不得超過(guò)總貸款額的30%的限制，這種從資金層面加大了房地產(chǎn)商和那些大的炒房客的融資的難度和貸款難度的監(jiān)管政策。是我們國(guó)家抓住了房地產(chǎn)炒作的最根本的利益的鏈條。要真正的把這種政策落實(shí)到位，房地產(chǎn)的炒作的氛圍就能大大的被壓制打擊惡意炒房的政策就會(huì)堅(jiān)定的實(shí)現(xiàn)。房?jī)r(jià)一定會(huì)實(shí)現(xiàn)正常的下降下跌下滑。房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒作的限貸限購(gòu)政策。就會(huì)實(shí)現(xiàn)它最根本的愿望和預(yù)期。是我們廣大的普通購(gòu)房者，普通百姓愿意見(jiàn)到的真正房?jī)r(jià)回歸希望我們共同見(jiàn)證這樣的時(shí)刻出現(xiàn)道來(lái)。

房地產(chǎn)已經(jīng)過(guò)剩，泡沫夠大，再加大更危險(xiǎn)，土地是有限資源，只劃算抬高價(jià)慢慢賣(mài)