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雖然在開發(fā)商定價中，樓層越高價格就越貴，但并不是越貴所在的樓層就越有價值越好！這只不過是開發(fā)商追求利潤的一種促銷方式！

雖然低樓層由于潮濕、蚊蟲、視野、隱私性等方面來說大打折扣，但是最好的樓層并不是越高越好，其實最好的樓層一般都位于中部偏上的位置，比如30層的樓，最好的樓層肯定是10-25層最好，因為這個區(qū)間的樓層各方面的環(huán)境都差不多，而且并沒有什么缺點，對于日常居家來說是最合適的，所以這些樓層也不在于那一層比那一層好多少！

而且在買房的時候不用年齡、不同結構、不同工作背景人對于買房的居住需求也不一樣！年輕人可能比較喜歡高一點樓層，老人可能會選擇一些比較低的樓層，創(chuàng)意工作者可能習慣頂層，更容易釋放他們的思維！

所以從開發(fā)商的角度來說，他們肯定會追求利益的最大化，從低到高以此加價，雖然每層每平米漲幅只有幾十塊錢，但這樣的銷售模式可以給樓盤增加幾百萬甚至更多的利潤！

這個說法并不準確，應該給予澄清，以免誤導大家。樓盤價格要具體情況具體分析，不能一概而論。樓層定價有很多種，不同的定價方式主要取決于是否處于黃金樓層、實際銷售的狀況和競爭對手的銷售價格這三個方面。

房子的樓層越高，價格并不是越貴，準確的講應該是房子越好，價格越貴。而房子好不好并不完全取決于樓層，取決于綜合因素，比如樓棟層高，樓棟位置，樓棟朝向，戶型設計等等。舉個形象直觀的例子：

第一：現(xiàn)如今高層比較多，那么先以高層為例，如果是總層數(shù)33層的樓棟，樓層之間的差價是比較大的，一般來說，比較便宜的樓層是最上面的31層，32層，33層和最下面一層，二層，三層，那么黃金樓層20層左右才是最貴的。也就是說，對于高層而言，黃金樓層最貴，價格呈現(xiàn)中間貴兩邊低的趨勢。

第二：上面舉例，特別強調一般來說，那么肯定要特殊，特殊就是對于本來應該定低價的樓層如1層、頂層進行特殊優(yōu)化設計，如一層贈送花園、一層贈送地下室，33層贈送閣樓，33層贈送屋頂花園等等特色設計，這個時候有可能一層或者33層最貴，但是其他樓層還是遵循中間貴兩邊低的規(guī)律。

第三：每個樓盤都有樓王，樓王的房子價格都很貴，這個時候可能采取另外一種定價方式，那就是隨著樓層的下降，它的價格不斷遞減。

第四：開發(fā)商在實際定價的時候，還會考慮其他因素，比如：樓層的價差不一定是每層都有，可能每兩層一檔，樓層之間的實際價差是不確定的。

第五：還有一種定價方式，那就是確定基準，超出該層之上全是一個價格，在該層之下的話，價格可能會有一些小差別，但是均價上與這一層之上的房子全部是持平的。這個定價方式，對于那些喜歡買高層的購房者來說是非常劃算的。

第六：現(xiàn)如今，新開發(fā)的樓盤，樓層之間的價格差逐漸在縮小，同樣的戶型，高了一層，單價只象征性地上調幾十元/平方米。具體的差價還要根據(jù)開發(fā)商的不同而不同，沒有一個具體的數(shù)據(jù)，一般情況下，每層的差價在100元/平米，100平米的房子每相差一層就相差10000元。

第七：開發(fā)商還會采用一種定價方式，那就是樓層越高的話，價格越便宜，頂層是最便宜的。

第八：當我們買房屋的時候就會發(fā)現(xiàn)，售樓處小姐姐一般只會告知您樓盤的均價，但當具體到買哪一層的時候，價格卻是比均價貴。

第九：多層樓棟（總層數(shù)6層或者7層），一般而言是金三銀四，就是說三層最貴，四層次之。

第十：從建房成本角度講，高層樓棟比多層樓棟成本要高很多，自然價格也高很多。例如：基礎消防要求、結構要求和技術手段等。高層供水供電功能保障性設計措施多，一般要考慮雙電源，生活水箱等。

總體而言，我們需要具體情況具體分析，最簡單直接的辦法就是讓售樓處小姐姐講一講樓王在哪里？整個樓盤是如何定價的？你中意的樓棟是如何定價的？一定要去實地現(xiàn)場考察確認，實地考察效果要好很多，也最直觀。

感謝邀請。是的，買高層的樓盤時，樓層越高單價越貴，這個問題在南方城市特別明顯，一般是每上升一層，單價上漲50到100元每平。住的越高，通風、采光、視野就越好，尤其是南方每年還有一個梅雨季節(jié)，低層的就潮濕的歷害，墻壁都往下滴水，而高層則明顯的好多了。樓層越高單價就越貴，這種情況在北方城市表現(xiàn)的不是很明顯，有時每上升三五層才開始加價，而且單價上漲的也不多。曾陪朋友在北方城市買過房，對此情況略有了解，也甚感驚奇，我的看法是同樣的單價，樓層越高的越好。這主要是采光的問題，你不知何時會在樓前起一棟更高的樓？到冬天需要陽光的時候，低層的就容易被前方高樓遮擋著陽光。此事在洛陽就發(fā)生過，也是全國首倒判決采光權的案例，后建的高樓遮擋了鄰樓的采光被訴至法院，贏得了采光權的賠償。單價高自然有它高的道理，買套房一住就是幾十年的問題，不得不考慮幾十年的感受吧！住高層和住低層的感受還是有區(qū)別的。

你一定聽過中國的一句老話叫“人往高處走”，所以自古以來，人們都認為越高越好。有好多詞匯都是這樣，比如說“官居高們”、“高高在上”、“高不可攀”、“高人一等”。這是精神層面的需求，想要與從不同，高人一等。

除一精神需求外，樓層高也確實在實際居住中有一些好處，比如說：

1、樓層高采光好，不會被其他的樓層檔住

2、樓層高視野好，城市的風景盡收眼底

3、樓層高安靜，小區(qū)里再吵也吵不到

但同時樓層高也不好的地方，比如說在突情況時的安全撤離，比如說有的小區(qū)樓層高的時候自來水容易供不上去，特別是斷電后就直接斷水等。

三人成虎

我準備買房子了，我想買底層，

老媽說：不要太低了，十五層吧，我朋友都這么說的。

朋友說：還買高點劃算，經(jīng)常坐電梯，對得起你的物業(yè)費。我的幾個朋友都是買的15層以上，

我女朋友動搖了，要不買高層吧，買高層有面兒。

靠，搞的我都信了，高處都成天堂了，天天看云彩，喔，云是黑色的，真美。

你怎么看？

如果選三至五層，為什么不買洋房？如果選六至十層，為什么不買小高？既然選擇了高層，那么就要選擇洋房和小高所不具備的優(yōu)勢，視野好，采光好，通風好，總層數(shù)的三分之二到次頂都是不錯的選擇。

你因為房子的樓層越高，視野就越開闊。灰塵也會非常的少， 最重要的就是通風也比較好，屋里也會顯得非常的明亮亮堂！而且也有電梯嘛，上下樓特別方便，所以年輕人都愛買高層吧。然后都是這么想的，都買高層的，越高樓的價也就越來越貴。

感謝樓主邀請。

現(xiàn)在結婚的話很多都需要有房有車，然后在城市里面買小區(qū)房。

但是去看過房子，有咨詢過房子的人都知道，樓層越高的話，這個價格也就越高。

這到底是為什么呢？為什么會這樣？

其實像城市的夜景的話，我們也知道很美麗的，但是你在樓層低的話，你肯定看不到夜景嗎，如果樓層高的話就能看到的夜景，那就更加多賞心悅目。這是一方面的原因。

還有一方面的原因就是如果樓層低的話離地面比較低，97有一點點多或者是怎么樣的，反正有各種環(huán)境上面的情況。

開發(fā)商房價隨樓層越標越高實際上指帶電梯的高層住宅，一般離地面越近空氣越不好，揚塵，汽車尾氣，工廠和生活造成的空氣污染物對身體健康是有損害的 ，就連霧霾也是越靠近地面越濃重，而高層越往上則這種損害越小。其次低層采光和空氣流通都不如高層好。再者在高處可以極目遠眺，風景很好，讓人精神振奮，心胸開闊，同時城市的夜景也是非常迷人的。越往高處這些優(yōu)勢越明顯，自然價格也更高了，但也有幾點是我們買房時要注意的，一是頂層不好，時間長了容易漏水和保溫不好。二是太高的樓層氧氣會稍微稀薄 ，心臟和呼吸系統(tǒng)不好的病人是不適合居住的，三是買中間層的要注意避開有加壓泵房之類的生活設備的樓層。