物業(yè)是雇傭的臨時(shí)工，他們只是聽上面的分付，上面讓他怎么做他就怎么做，業(yè)主想見到上面的目后人人很難的，而且開發(fā)商都是粘黑道，跟本就沒有辦法和他們講理。

業(yè)主報(bào)修，時(shí)間段的不同，物業(yè)處理的方法也不同。如果在交房不久保修期內(nèi)，在接到業(yè)主報(bào)修后，在做好登記的同時(shí)，會(huì)盡快安排人員去報(bào)修現(xiàn)場(chǎng)查看。查看后處理方法上可能會(huì)有各種情況，小毛病易修的會(huì)馬上修。另一種是開發(fā)商的責(zé)任，且復(fù)雜還需要其它材料，物業(yè)將把類似問(wèn)題統(tǒng)一匯總上報(bào)，由開發(fā)商協(xié)調(diào)施工單位，統(tǒng)一安排維修。這期間，不是物業(yè)拖時(shí)間，而是物業(yè)無(wú)權(quán)處理，業(yè)主要體涼物業(yè)。在報(bào)修出現(xiàn)問(wèn)題最多的情況是施工單位維修人員來(lái)了。而業(yè)主沒時(shí)間，業(yè)主有時(shí)間時(shí)而施工單位沒有時(shí)間，導(dǎo)致不能很快修好，業(yè)主不滿意。最復(fù)雜的業(yè)主找的臨時(shí)裝修人員對(duì)設(shè)施的損壞，如涂料倒進(jìn)排水管內(nèi)、和裝修人員在知情和不知情的情況下都有可能對(duì)地暖管扎漏，在業(yè)主入住后，給業(yè)主新家造成巨額損失，開發(fā)商有證據(jù)直面公堂，業(yè)主認(rèn)為是質(zhì)量問(wèn)題，雙方各據(jù)不讓，關(guān)健點(diǎn)是責(zé)任難確定，所以報(bào)修后，有的拖至數(shù)年都解決不了。

為了避免業(yè)主損失，業(yè)主應(yīng)對(duì)物業(yè)下發(fā)的規(guī)定，提示，要認(rèn)真閱讀，理解，經(jīng)常與物業(yè)人員交流。

業(yè)主報(bào)修，可以直接給物業(yè)打電話，讓他們派人來(lái)維修，但是通常情況下，從你電話報(bào)修到他們上門來(lái)維修，中間要浪費(fèi)很長(zhǎng)的時(shí)間，因此這種報(bào)修方式費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也逐漸被淘汰。

在我們小區(qū)，現(xiàn)在統(tǒng)一用的是微信掃碼報(bào)修。

由物業(yè)引進(jìn)的設(shè)備報(bào)修管理系統(tǒng)，青鳥報(bào)修云，然后生成報(bào)修碼，在微信群宣傳或者張貼在小區(qū)宣傳欄里，業(yè)主只需要使用手機(jī)掃碼即可在線進(jìn)行報(bào)修服務(wù)，現(xiàn)在我們都是用的這種報(bào)修方式，感覺方便多了，也不用一直打電話催了。

謝邀，我不知道你說(shuō)的是車，還是樓房，如果是車就找賣車的廠家，要個(gè)說(shuō)法。如果是樓房就找物業(yè)，要個(gè)說(shuō)法。如果這兩個(gè)都不是，我就不知道你說(shuō)的是啥意思了。

不是所有問(wèn)題物業(yè)公司都管，只有出現(xiàn)頂樓的房頂漏水問(wèn)題，和墻皮脫落，雨水管掉下來(lái)，等大問(wèn)題，物業(yè)公司才能負(fù)責(zé)管理，樓內(nèi)和屋內(nèi)的問(wèn)題基本不用去找，最好大家自己解決吧！

一般不牽涉到電路的問(wèn)題，都是能自己解決就自己解決！

歸國(guó)家后，會(huì)配備各個(gè)職位的人員，各負(fù)其責(zé)。現(xiàn)在的物業(yè)公司都是收最高的物業(yè)費(fèi)，雇傭最少的員工，還都是雇傭的廉價(jià)的老年人，為了收費(fèi)，巧立名目，制造了太多的社會(huì)矛盾

1.報(bào)修紀(jì)錄一定要拍照留存，開發(fā)商只是流于形式，不會(huì)解決的。

2.鑰匙最好不要留給物業(yè)，或及時(shí)馬上從物業(yè)收回，避免房中設(shè)施人為再次損壞，制造事端重復(fù)收取高昂的維修費(fèi)。

謝邀。

我遇到這些問(wèn)題，一般都是自己弄。我有工具，有技能，就不用麻煩物業(yè)了。