取消物業(yè)，刻不容緩。自己買(mǎi)的房子，還要交物業(yè)費(fèi)，交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)還不管房子的任何問(wèn)題。

我已經(jīng)按房產(chǎn)面積交了物業(yè)費(fèi)，房產(chǎn)包括公攤面積，小區(qū)的道路，綠地，電梯已經(jīng)收過(guò)物業(yè)費(fèi)了。買(mǎi)個(gè)車(chē)位，使用同樣的道路，又要收一次管理費(fèi)？我的車(chē)被劃了，如果用每年600元，去買(mǎi)劃痕險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司會(huì)痛快的全賠，物業(yè)卻要協(xié)助找肇事者（不一定找得到），還要我自己去索賠，這管理費(fèi)咋怎么貴呢？難道給20平的地面做做清潔，就可以?xún)r(jià)值50元/月？

這個(gè)問(wèn)題，前不久自己剛遇到

本人小區(qū)內(nèi)，一個(gè)月停車(chē)費(fèi)是60塊，因?yàn)樾�區(qū)就兩棟樓，車(chē)位比較充裕，而我自己懶得交，就都停小區(qū)外面，有一天，小區(qū)群里一個(gè)業(yè)主發(fā)飆了，說(shuō)，小區(qū)停車(chē)為什么還要交錢(qián)，那么多空位閑著，得到的回答是，收的是管理費(fèi)，然后他又來(lái)了句，那買(mǎi)車(chē)位的呢？回答一樣也是要那么多錢(qián)的管理費(fèi)，想想也是哦，反正有車(chē)位，那我還買(mǎi)來(lái)干嘛？每個(gè)月反正停車(chē)都要交那些錢(qián)

其實(shí)，這個(gè)車(chē)位管理費(fèi)跟小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是一個(gè)道理的，為什么叫“管理費(fèi)”，就是人家有給你服務(wù)，監(jiān)管車(chē)輛，車(chē)位日常衛(wèi)生等等這都是要成本投入的，現(xiàn)在的物業(yè)都是包給人做的，人家肯定是要盈利的，所以說(shuō)，收管理費(fèi)也是正常的，你買(mǎi)那個(gè)車(chē)位，只是買(mǎi)它的使用權(quán)，那么就有人說(shuō)了，我買(mǎi)的車(chē)位，我不需要管理，我自己負(fù)責(zé)，其實(shí)，對(duì)物業(yè)管理不理解是個(gè)全球性的問(wèn)題，哪都差不多，好些地區(qū)，業(yè)主不懂物業(yè)管理也交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)橛泄�共契約在，我們國(guó)家叫《管理規(guī)約》，所以，你也不用糾結(jié)這些，如果覺(jué)得不合理，也可通過(guò)各種法律途徑維權(quán)的

存在必有它的道理，我相信不止你小區(qū)這樣，很多小區(qū)都這樣吧

關(guān)于車(chē)位管理費(fèi)，前面的樓主有的解釋的非常清楚！小編在這里再次闡明一下自己的觀點(diǎn)！希望相關(guān)人士和業(yè)主們加深記憶，理解透徹！不管您是買(mǎi)算產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，還是只有使用權(quán)的車(chē)位，還是租賃車(chē)位，還是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)與的車(chē)位(購(gòu)房合同里約定)，小編作為業(yè)內(nèi)人士了解到的，都是需要再次就車(chē)位問(wèn)題跟開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議里就車(chē)位問(wèn)題對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議的解決方法有明確的規(guī)定和約束，同時(shí)車(chē)位協(xié)議里協(xié)議范圍也有明確規(guī)定！所以在這里討論車(chē)位管理費(fèi)，小編認(rèn)為甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議里，是會(huì)提到，即使沒(méi)有提到，雙方也會(huì)就買(mǎi)斷使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)范圍有明確的規(guī)定！

確實(shí)車(chē)位的管理費(fèi)類(lèi)似房屋物業(yè)管理費(fèi)一樣，只是計(jì)量單位不一樣，一個(gè)以平方米㎡為單位，一個(gè)以“個(gè)”為單位，服務(wù)范圍國(guó)家也有明確規(guī)定，因?yàn)榍懊嬗械臉侵鱾冋f(shuō)的已經(jīng)很清楚了，小編在這里就不一一贅述了！總之，只要按資質(zhì)等級(jí)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不超出國(guó)家規(guī)定收費(fèi)，都是合理的！這是小編個(gè)人觀點(diǎn)，如有異議，請(qǐng)私聊！謝謝！

強(qiáng)烈要求取消小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，就是某些有關(guān)系和路子的人網(wǎng)羅社會(huì)閑散人員，游手好閑的，充當(dāng)他們大肆斂財(cái)?shù)拇蚴�，無(wú)視業(yè)主權(quán)益和利益

首先我們需要知道車(chē)位管理費(fèi)不同于停車(chē)費(fèi)，不是因?yàn)槲覀兊能?chē)子在車(chē)位上停著所收取的停車(chē)費(fèi)，而是小區(qū)物業(yè)對(duì)于車(chē)位日常的維護(hù)、保潔、管理的費(fèi)用。我們買(mǎi)了房子需要自己打掃、裝修、維護(hù)等等，那我們買(mǎi)了車(chē)位，不需要這些嗎？車(chē)位線、地鎖等設(shè)備的日常維護(hù)這些都不是由業(yè)主自己來(lái)承擔(dān)的，是由物業(yè)來(lái)承擔(dān)的，所以所謂的車(chē)位管理費(fèi)就是由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

但是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)小區(qū)車(chē)位時(shí)一定要了解清楚物業(yè)是否擁有車(chē)位的產(chǎn)權(quán)，看看合同上是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位使用權(quán)還是產(chǎn)權(quán)，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題。

為什么購(gòu)置車(chē)位以后，還應(yīng)該繳納管理費(fèi)？

1、車(chē)位購(gòu)置費(fèi)用是給開(kāi)發(fā)商的，車(chē)位管理費(fèi)是給車(chē)位管理方的，兩項(xiàng)費(fèi)用的責(zé)任主體不一樣。

2、不管你是購(gòu)置車(chē)位還是租賃車(chē)位，車(chē)位管理費(fèi)都是需要繳納的，不過(guò)有的租賃車(chē)位時(shí)在合同里面只是體現(xiàn)租金，沒(méi)有體現(xiàn)車(chē)位管理費(fèi)，但是其實(shí)租金里面已經(jīng)包含車(chē)位管理費(fèi)了，僅僅是沒(méi)有書(shū)面體現(xiàn)出來(lái)而已。

3、其實(shí)車(chē)位管理費(fèi)與物業(yè)費(fèi)是一個(gè)道理的，為什么你買(mǎi)了房子要交物業(yè)管理費(fèi)，為什么你買(mǎi)了洗衣機(jī)還要交電費(fèi)、水費(fèi)，為什么你買(mǎi)了電視機(jī)要交電費(fèi)和有線費(fèi)等等都是一個(gè)道理。

4、物業(yè)費(fèi)不包含車(chē)位管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也不等于車(chē)位管理費(fèi)，如果說(shuō)物業(yè)費(fèi)包含車(chē)位管理費(fèi)，那就是讓沒(méi)有買(mǎi)車(chē)的業(yè)主替買(mǎi)車(chē)的業(yè)主買(mǎi)單了。

最后說(shuō)一下，車(chē)位管理費(fèi)至少包含：

1、衛(wèi)生清潔；

2、照明；

3、消防設(shè)施管理；

4、監(jiān)控、道閘等弱電設(shè)備管理；

5、車(chē)輛交通秩序管理；

6、使用機(jī)械車(chē)位的有額外的機(jī)械車(chē)位電費(fèi)，機(jī)械車(chē)位維保、年檢費(fèi)等。

不知道我這樣解釋夠清楚了嗎？

繳納管理費(fèi)可以說(shuō)合理的。為什么這么說(shuō)呢？

一是車(chē)位管理費(fèi)和車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用是不一樣的，車(chē)位購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用是繳納給開(kāi)發(fā)商的，而車(chē)位管理費(fèi)是繳納給物業(yè)或者說(shuō)是管理方的，兩者所收納費(fèi)用的單位不一樣。

二是車(chē)位還是要日常維護(hù)的，比如說(shuō)燈光、衛(wèi)生、監(jiān)管車(chē)輛等，總不能這些服務(wù)是人家免費(fèi)提供的吧�？赡苡行┤藢�(duì)于這個(gè)方面不太理解，自己買(mǎi)的車(chē)位，就自己管理就可以了。但是人家物業(yè)的工作性質(zhì)就是把整個(gè)小區(qū)的環(huán)境不管是地上還是地下都整治好，如若就你一家不同會(huì)影響整體美觀。

最后要說(shuō)的是你取得的車(chē)位要跟開(kāi)發(fā)商要產(chǎn)權(quán)證，這是你維護(hù)自己利益的重要憑證。

關(guān)鍵是不光要交管理費(fèi)，就是我不停車(chē)時(shí)有親戚朋友的車(chē)來(lái)了物業(yè)還不讓停，難道我買(mǎi)了房子家里不能來(lái)親戚朋友嗎？狗屁物業(yè)！