房財(cái)觀人為:不可能!原因如下:
因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)是一個(gè)非常重要的價(jià)格錨。中國(guó)房地產(chǎn)是非常重要的支柱型實(shí)體經(jīng)濟(jì)!中國(guó)的房子原則上，是中國(guó)百姓家庭、廣大人民，最重要的資產(chǎn)。它代表了廣大人民根本利益。
如果中國(guó)房?jī)r(jià)崩盤(pán)，那可比2008年美國(guó)房地產(chǎn)危機(jī)對(duì)美國(guó)的傷害大的多得多。中國(guó)的房?jī)r(jià)一旦崩盤(pán)，那是最后一步的大問(wèn)題，問(wèn)題很?chē)?yán)重了。
1政策調(diào)控:
政府調(diào)控房地產(chǎn)，有一個(gè)很重要的手段叫“限購(gòu)”，就是不讓你買(mǎi)。為什么不讓你買(mǎi)呢？說(shuō)到底，中國(guó)的好的房子是供不應(yīng)求。看看一線城市:北上廣深，真的好的房子沒(méi)有多少。
這些城市大部分是70年代的到房改分配的老住房，占了城市很大的比例。從98年房改到08年，這十年很多房子也不怎么好。而中國(guó)大部分好的房子都是在2011——2012年以后建的。這個(gè)階段很多開(kāi)發(fā)商有了花園洋房、好物業(yè)、房屋舒適度等等的概念。真的好房子，也就是最近十年改出來(lái)的。所以很多城市好房子沒(méi)有多少，包括一線城市如此，二線城市更是如此!
二線城市更多的是老公房、老單位的家屬院，無(wú)物業(yè)等等，沒(méi)有什么景觀的居多。更不談什么保安，家政，現(xiàn)代化管理了。
所以限購(gòu)是讓大家不哄抬房?jī)r(jià)。穩(wěn)住房地產(chǎn)這個(gè)局面。才搞出一套現(xiàn)限限、購(gòu)等的調(diào)控政策。
2間接融資轉(zhuǎn)直接融資需要時(shí)間。
房地產(chǎn)的未來(lái)依舊是中國(guó)支柱型產(chǎn)業(yè)。我們從間接融資轉(zhuǎn)直接融資。房地產(chǎn)去貨幣化�？萍籍a(chǎn)業(yè)崛起這個(gè)過(guò)渡是有周期的。有可能5-10年的過(guò)渡期。這個(gè)過(guò)渡期房地產(chǎn)依然很重要。
按照中國(guó)經(jīng)濟(jì)模式的一個(gè)慣性，在未來(lái)起碼5-10年里，中國(guó)很多非房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)，依舊要靠房地產(chǎn)的融資才能玩起來(lái)。雖說(shuō)未來(lái)，方向要把間接融資轉(zhuǎn)為直接融資，但這是循序緩慢漸進(jìn)的。
綜上所述，中國(guó)的房地產(chǎn)不可能會(huì)暴跌。
