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最近一位年長的朋友正在考慮、向我咨詢這個問題,她在國內的房子可以賣1000萬人民幣,剛辦好親屬移民,已買一套公寓自住,想來美國做投資、生活。

按最近的匯率,1000萬人民幣差不多150萬美元。國人愛買房,就以買學區(qū)房說吧,地方以加州圣地亞哥、CV學區(qū)為例吧。

按70萬可以買兩套 三層聯(lián)體別墅,2.5個衛(wèi)生間,(0.5個是不能洗澡)3個臥室,車庫可以停2個車。配套學區(qū)都是10分,最高分,與中學為鄰,小學和高中都可步行到,小學開車四分鐘。

小區(qū)配套有一年四季常溫游泳池、SPA,健身房、俱樂部可以免費租用。

同樣的小區(qū),朋友的房子去年租給剛工作的年輕人,房租3200美元,物業(yè)費220元每月,兩套可6400美元,除去物業(yè)費,約6000美元。

每年的房產(chǎn)稅每套7800元。

她的房子,在國內價值1000萬人民幣,租了9500-10000元,相比這個,收益相當好了。

除了兩套學區(qū)房,150還剩10萬美元,可以買個很好的車。

每月6000美元,交過稅后,也可以過相當不錯的生活了,因為基本的生活用品費用在美國很低。

上美國的房產(chǎn)網(wǎng)站 zillow 或 redfin 就可以查到圖 小區(qū)環(huán)境和室內情況。

最佳貢獻者
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這不就是中國國內在北上廣深有套大房子,想移民美國的人想了解的嗎?

首先得考慮你來美國后能不能找到合適的工作。不過這個問題就是問有1000萬人民幣,生活在美國的體驗,似乎不考慮后續(xù)收入。1000萬人民幣折合143萬美元。

那就要問生活在啥地方。喜歡熱鬧的人,要去紐約、舊金山等地方,那這點錢可不夠。咱還是說像華盛頓、芝加哥、波士頓等這些二線城市的相對好區(qū)吧。買套說得過去的房子,面積大約100多平米的房子,至少需要50萬美元以上,每年房產(chǎn)稅、物業(yè)費、維護費等1.2萬美元以上,十年12萬美元。或者在這些地方租房,還算可以的區(qū)域一套3居,每個月房租3000美元。一年3.6萬,十年36萬,不考慮房租上漲。

買一輛中等車,加保養(yǎng)費、保險費、汽油費、汽車稅,一年大約1萬美元,十年10萬美元。

醫(yī)保會是很大的負擔,一個三口之家,稍微像樣的家庭醫(yī)保計劃,每月保費至少1500美元,一年2萬美元,十年24萬美元。這還不考慮保費每年以10%以上幅度在增加。

假設孩子需要在美國上大學,壓力更大,一年學雜費生活費至少5-6萬美元,4年24萬美元。

剩下的就是日常生活費用,三口之家食品一個月600(基本只能自己做),一年7200; 服裝一年600;日用品一年500;通訊互聯(lián)網(wǎng)等一年2000;水電煤氣一年3000;旅游玩樂一年3000;應急費用一年2000。這么算下來一年2萬不為過,最基本的生活哦。十年24萬,不考慮物價上漲因素。少回國探親,探親三人機票就要3000美元左右。

以上合計144萬美元。也就是說,如果你有1000萬人民幣,三口之家,不工作,大概可以緊巴巴地在美國生活十年,不算差,但算不上很好。

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你千萬在美國,只能說是有幾百萬在美國也只能就是一個小資產(chǎn)階級吧,算不上是一個很富有的。在中國還可能算一個什么小康生活吧在中國還要看在哪個地方。如果在北京,只能購買一套房吧。我也沒去過美國。幾百萬在美國能做什么?我想應該幾百萬也不算很富有吧,

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