最近一位年長的朋友正在考慮、向我咨詢這個問題,她在國內的房子可以賣1000萬人民幣,剛辦好親屬移民,已買一套公寓自住,想來美國做投資、生活。
按最近的匯率,1000萬人民幣差不多150萬美元。國人愛買房,就以買學區(qū)房說吧,地方以加州圣地亞哥、CV學區(qū)為例吧。
按70萬可以買兩套 三層聯(lián)體別墅,2.5個衛(wèi)生間,(0.5個是不能洗澡)3個臥室,車庫可以停2個車。配套學區(qū)都是10分,最高分,與中學為鄰,小學和高中都可步行到,小學開車四分鐘。
小區(qū)配套有一年四季常溫游泳池、SPA,健身房、俱樂部可以免費租用。
同樣的小區(qū),朋友的房子去年租給剛工作的年輕人,房租3200美元,物業(yè)費220元每月,兩套可6400美元,除去物業(yè)費,約6000美元。
每年的房產(chǎn)稅每套7800元。
她的房子,在國內價值1000萬人民幣,租了9500-10000元,相比這個,收益相當好了。
除了兩套學區(qū)房,150還剩10萬美元,可以買個很好的車。
每月6000美元,交過稅后,也可以過相當不錯的生活了,因為基本的生活用品費用在美國很低。
上美國的房產(chǎn)網(wǎng)站 zillow 或 redfin 就可以查到圖 小區(qū)環(huán)境和室內情況。