老舊小區(qū)改造從中央的初衷是非常好的，是一項(xiàng)惠民工程。但由于各種原因存在著許多問(wèn)題：監(jiān)管缺失質(zhì)量沒(méi)保障、住戶利益受損；街辦、社區(qū)引入改造后就不管了，群眾的意見(jiàn)、訴求、與施工方產(chǎn)生矛盾無(wú)人訴說(shuō)和解決；施工方承諾的項(xiàng)目沒(méi)有完成，只是刷刷樓、刷刷墻做做表面文章，群眾亟待解決的項(xiàng)目沒(méi)人干等等。這些問(wèn)題在一些小區(qū)改造中不同程度的存在。有的小區(qū)隸屬的社區(qū)、街辦認(rèn)真、負(fù)責(zé)，能貼近群眾，就搞得好，群眾就滿意。反之就搞得不好，群眾就不滿意。這也和小區(qū)的物業(yè)、家委會(huì)、群眾代表的工作態(tài)度、能力都有關(guān)系。

我們這里改造正在進(jìn)行中，重新規(guī)整了車位，外墻保溫正在施工，工人師傅們起早貪黑的很辛苦，但是施工質(zhì)量令人擔(dān)憂，防盜窗空調(diào)都沒(méi)按要求拆除，感覺(jué)為了搶工期粗制濫造。

滿意的直罵街！

極不滿意！衛(wèi)生間，廚房的鑄鐵管敲完敲盡后，將人家的灶臺(tái)也毀滅了，自來(lái)水不通，得出很多錢買塑膠水管龍頭閘閥，原來(lái)的陶瓷洗菜盆也不能用了，施工單位極不負(fù)責(zé)任，我的房子里不僅留下滿袋子渣土，墻體還留著幾個(gè)洞，害我費(fèi)了好大力才扛出，又找水泥膩?zhàn)臃廴ヌ畛溲a(bǔ)嚴(yán)并刷白，無(wú)形中又花了不.少錢。我們小區(qū)改造時(shí)，清理出來(lái)的棺材竟然有五個(gè)，放那里都礙眼。我家?guī)滋追�，僅通水就花了近二千多元，多數(shù)被施工方揣進(jìn)了私人口袋！我還去拼多多買了5套水槽和不銹鋼臉盆還得自行去安裝。說(shuō)好的連電表一起改造，結(jié)果僅一個(gè)街道，有二三十個(gè)小區(qū)的電表不如施工單位的農(nóng)村的農(nóng)民工家里的，不是一戶一表不能到南方電網(wǎng)營(yíng)業(yè)廳交城市居民每度三角五的價(jià)格，社區(qū)主任說(shuō)，他管的社區(qū)有個(gè)小區(qū)電費(fèi)高達(dá)8角，很多業(yè)主絡(luò)繹不絕到他那里反饋，叫苦不迭。我在麒麟?yún)^(qū)臨街小區(qū)，得花100元先買購(gòu)電卡，插入電表箱上的槽才能用電，電費(fèi)6角/度。貴了點(diǎn)！

解決不了停車難，沒(méi)有電梯。

安裝電梯不好。

裝個(gè)電梯吧！畢竟爬樓不容易！

不滿意！

老舊小區(qū)改造，將是未來(lái)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)；相比新建住宅可能涉及到的搬遷等等問(wèn)題，改造項(xiàng)目所需投資就小得多了。

老舊小區(qū)，大概的“房齡”通常都是在20年以上；物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)比較低，每平方米大概三、四毛錢左右；

最突出的問(wèn)題就是供電線路老化；下水道容易堵塞；由于當(dāng)初規(guī)劃布局審理不嚴(yán)，消防通道、消防栓不符合安全標(biāo)準(zhǔn)；

至于其它諸如停車位、綠化帶、健身器材等等就不僅僅是老舊小區(qū)的“專利”；幾乎所有住宅小區(qū)都存在同樣的問(wèn)題。

現(xiàn)在有的小區(qū)居民所使用的電表、水表都不是獨(dú)立的；都是一個(gè)總表任何接入各家各戶；每個(gè)月收電費(fèi)水費(fèi)都是各家各戶輪流代勞；水表電表的運(yùn)轉(zhuǎn)還有損耗，由此又會(huì)產(chǎn)生額外費(fèi)用各家分?jǐn)偂?/p>

下水道不暢，更是令人頭疼的事情；周邊建高樓、修地鐵，破壞了原來(lái)的下水道系統(tǒng)或者沒(méi)有進(jìn)行升級(jí)改造；一到雨季處處“堵心”。

還有，過(guò)去居民住宅樓一般都是七層；再往上才是“高層”可以裝電梯；那時(shí)候搬進(jìn)樓房的居民興高采烈年紀(jì)輕，不會(huì)有“爬樓”的問(wèn)題；

現(xiàn)在不一樣了；老齡化社會(huì)帶來(lái)的首要問(wèn)題就是“望樓興嘆”，到了家門(mén)口了，怎么都愿意往上爬了；

加裝電梯；同樣也是困難重重；資金怎么籌集；一二層住戶怎么協(xié)調(diào)；政府是否考慮補(bǔ)貼；這些都是“攔路虎”，很難推行。

至于小區(qū)綠化，屬于錦上添花；如果有條件的小區(qū)，還應(yīng)該有“居民活動(dòng)室”，供小區(qū)的老人們有個(gè)聚集打打牌交流交流的空間。

老舊小區(qū)改造，期望值不要太高；只要比過(guò)去強(qiáng)一點(diǎn)就行了。如果想徹底解決，只有賣掉老房子，用得來(lái)的房款再去買一套真正意義上的高檔小區(qū)商品房。