30萬？題主是不是少寫了個0？據(jù)我所知，深圳沒有30萬首付的房子。

如果一個家庭在這里，月薪一萬（家庭總收入），不要想著買房先，給你算個數(shù)，你參考下。

租房，農(nóng)民房，一個家庭住的，算3000

家庭開銷，算3000

個人開銷，算2000

車子開銷，算1000

小孩讀書，一個算1500，看你幾個小孩

這些費用是固定的，如果車子還有車貸，另外加進(jìn)去。

算下來，30萬存款，加上你的收入，應(yīng)該能支撐5-8年。

存款用完，基本也步入中年，然后就可以離開深圳了。

30萬在深圳確實買不起房，付個首付都得100w~120w以上，在東莞可考慮二手房，去惠州看看吧，深圳的房產(chǎn)價是天價來的，有錢人連眼眨也不眨，可你這三十萬確實在深圳不算什么，定居買房后，你要還貸，要成家立業(yè)生兒養(yǎng)女，一萬塊的收入在深圳確實不高，而且，就是你現(xiàn)在租房住，如果成家后你這三，五光景三十萬就會花沒的，深圳還是個高消費城市，生活成本挺高的，還是從長計議吧，規(guī)劃好再做投資設(shè)想吧，別一頭腦發(fā)熱看深圳新蓋高樓那都會有你幸福的家門，現(xiàn)實點那都是四，五百萬級入門，千萬級看樓，億萬級的打開財富之門的驚奇，做做夢就好啦，該醒了，還是一夢醒了重回看，你還是腳踏實地吧。

買光明、松崗、坪山一帶的小產(chǎn)權(quán)房，一萬左右一平的。

看了下大家的回答，有積極的，當(dāng)然也有消極賭氣的，不過說的都挺實在。

商品房：第一，存款30萬不夠首付，不是差一點而是差很多。第二，月薪1萬，供房的話不吃不喝也未必夠。

公寓：早期上市的部分公寓有紅本房產(chǎn)證，不必?fù)?dān)心產(chǎn)權(quán)問題。但此類公寓不能辦理銀行貸款，需要一次性付清，基本在百萬以上。后期公寓多以單位名義買賣，個人不能買。

小產(chǎn)權(quán)房：1、村委統(tǒng)建樓，和村委簽合同，買賣在村委處更名。這種好一點，但也有定為違建被拆除的。2、個人自建房，這個就因人而異了。我有朋友買后被原住居民要回去的案例，最多支付你利息，漲不漲價和你一點關(guān)系都沒有。

周邊嘛，我是沒覺得方便。當(dāng)然，如果你本是廣東人，白話、客家話或者潮汕話，可以找個這類方言的地方，人際溝通、生活習(xí)慣沒障礙也行。但你如果不是廣東人，慎重，慎重。

有人提到東莞小產(chǎn)權(quán)。這個我關(guān)注一段時間長安靠近沙井那邊的。正好有個當(dāng)?shù)赝林�朋友，詢問后才得知，東莞所謂小產(chǎn)權(quán)是租地幾十年，建幾個樓賣出去，租約到期后就收回了，等于一次性交了幾十年租金。村委蓋的不叫統(tǒng)建樓，叫什么農(nóng)民什么的沒記住。反正長安非常少，多數(shù)都是租地建完出售。

惠州：十里銀灘、雙月灣、大亞灣都有朋友買了。有的稍微漲點，有的基本持平。好像幾年前就出個政策，買多久才能賣？因為不關(guān)心那邊所以沒去刻意記�；葜莸睾芏�，房價不高，但如果住在那邊回深工作，挺累的。

最后，我個人意見：排隊選廉租房吧。房租不貴，價格也不會猛漲，還不受房東氣，生活質(zhì)量相對有保障，挺好的。

買深圳五環(huán)，新豐縣

確認(rèn)你有購房資格，正規(guī)做法：

1.下載類似貝殼App，可以進(jìn)行篩選。

2.月薪一萬，銀行按揭要求收入是按揭2倍，你最多按揭款5000元。

3.存款30萬，第一次貸款最多100萬總價房子，深圳有，龍崗有少量二手房，樓齡20年以上的沒電梯的老房，碰運氣可以搜的到；第二套五成首付智能60萬總價房子，深圳沒有這么低的。

4.手續(xù)費按1.5%準(zhǔn)備，稅費會提前算好；賣家要是有按揭要過橋貸費用可能也要買家出；滿五年免稅，不滿的話稅還是有點高的要5%好像。所以按購房總價預(yù)留8%左右現(xiàn)金。

5.不過購房后可以提取公積金80%會釋放一些現(xiàn)金，公積金和商貸可以組合計算。這些中介都會給你算好。

結(jié)論：有深圳房票、首套房可三成首付，可以撿漏龍崗的破老小的紅本商品房，但僅供一個人居住，學(xué)位地段什么的不用想；首套房建議審慎購買，三成首付一生就一次機(jī)會這么大杠杠，最好和親戚朋友借前到50-60萬這樣選的空間大一點，兩個人住也可以。

其他不怎么正規(guī)的有合伙買房代持、去深圳飛地買、買惠州、買深圳的公寓，這些都不怎么靠譜，就不推薦了。

買深圳？哥們你是開玩笑吧，隨便一套首付都要百萬，月供1萬多，來惠州吧，適合你，

這么多錢當(dāng)然是買深圳惠州啦！