有30萬存款，是買房子還是買商鋪，還有點言之過早，我身邊就有幾位有30-40萬存款的朋友，想買房卻不敢買，因為月收入不穩(wěn)定，這30-40萬也勉強夠個首付，后面月供怎么還真沒什么著落，所以遲遲不敢出手。

首付是其次，月供才是可不可以買房或者投資商鋪的重點，如果不能保證月供正常的話，還是暫時打消買房和商鋪的念頭吧，先做個理財賺點收益，想辦法多賺點錢，穩(wěn)定下收入，讓月收入穩(wěn)定下來。

這個問題解決了，如果沒有房子的，自然首選買房，解決居住的問題，原因很簡單，不管你投資商鋪也好，做其他營業(yè)也罷，賺錢的基礎目的是為了改善生活品質(zhì)——衣，食，住，行。

買不買商鋪，有待斟酌商榷，實體經(jīng)濟前景堪憂，很多商鋪轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，租客一茬一茬的換，位置好的尚好些，位置差的出租告示貼幾年都沒動過，無人問津，所以，投資須謹慎，套進去出來就難了。

目前，實體經(jīng)濟并不好做，手機有三十萬，而三十萬買不到黃金地段的商鋪，不如買一套住宅，用它做首付。

房子總是住的，不如先購入房產(chǎn)解決后顧之憂。

我以前做房產(chǎn)的時候，有一個同事，五十多歲了，是一個教了一輩子學生的老師，因為孩子在城里上學，就不教書了，為了帶孩子，就做了時間比較自由的二手房中介。

這個同事，剛剛到城里的時候，手里有幾十萬，他沒有買房子，買了一套商鋪，一個大型商業(yè)綜合體的商鋪，那時候房價還是很低的，現(xiàn)在的情況就是，他買的商鋪，根本就租不掉，貼租客租金都不掉，而現(xiàn)在的房價，已經(jīng)讓他望而卻步了，到目前為止，這個同事還在租房子住，買的商鋪也空了五六年了，并且，未來也基本上沒有可以出租掉的可能性了。

他為什么不選擇買住房，而去買商鋪呢？

因為他們這個年紀的人，還抱有一鋪養(yǎng)三代的思想。

現(xiàn)在的房價還能不能漲，要在什么城市，買什么的房子，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)是分化的樓市，有的城市的房價會上漲，而有的城市的房價會下跌，有的房子的房價會上漲，比如學區(qū)房，而有的房子的房價會下跌，比如說老破舊。

房價漲不漲要看城市看房子，而商鋪，我可以說，就是九死一生，基本都是血虧的。

第一，現(xiàn)在基本上所有城市的商鋪都已經(jīng)嚴重飽和了，包括北京，包括上海，包括所有的一二線城市，二線以下城市更加嚴重。

第二，電商的發(fā)展，改變了人們的購物習慣，現(xiàn)在很多很多的消費場景已經(jīng)由線下轉(zhuǎn)為線上了。

所以說，不管你有30萬也好，還是300萬也好，最好還是買住房，商鋪就算了。

你好，剛好前段時間手上有30來萬，我也考慮過這個問題。

目前我自己也是從事實體行業(yè)的，近幾年來電商的崛起，對我們實體行業(yè)的影響，我們是親眼見證的，真的只用了不到十年的光景。

那么以后實體行業(yè)會消失嗎？

個人觀點，實體行業(yè)是不會消失的，實體給我們的并不止是產(chǎn)品它的本身，還包括了服務的體現(xiàn)。但還是會有很多實體行業(yè)還是會減少，今后的實體的存在，應該是線上與線下一同去經(jīng)營的居多。

到那時店鋪的位置或者人流量的多少，已經(jīng)不是以往生意人考慮的主要因素了，到那時優(yōu)勝劣汰，實體經(jīng)營者也會減少，所以數(shù)十年后的店鋪不能再像以往那么暢銷，好租。

而且以目前的房地產(chǎn)市場來說，30萬也買不了多大點平方的店鋪，所以我覺的還不如拿著它去付了房子??首付。

如果你還沒有買房的話，當然是買房子了。如果你是打算投資，現(xiàn)在這二個選擇都欠理想。在我國的大部分城市里住宅己趨于飽和，己沒有什么上漲動力。是漲是跌很難把握。而商鋪就更不理想了，網(wǎng)店對實體店的沖擊恐怕人人皆知。網(wǎng)絡時代，對實體店的沖擊還會持續(xù)下去的！謝謝！

買個屁，能買起嗎？

我就是被商鋪坑了的人，勸各位千萬不要買鋪，一鋪養(yǎng)三代是廣告，三代養(yǎng)一鋪才是真。

有錢愿意買房子，房子再怎么可以租出去，想轉(zhuǎn)手賣也容易，千萬不要買商鋪，我國商鋪很多坑，房子也要買做好的，不要買還在建的，以免爛尾。

當今社會經(jīng)濟快速發(fā)展，錢越來越貶值，以前幾萬買套房子，現(xiàn)在好幾十萬。我們這里小縣城都已經(jīng)漲到五十多萬啦。三十萬全部用來買房子根本不夠用。不如買個小點的商鋪，自己可以做點小生意，不愿意也可以租出去，每個月賺一份租金。當然也分具體情況，如果女朋友非逼著買房結(jié)婚，要不就分手。沒辦法就得買，總不能為啦創(chuàng)業(yè)放棄愛情吧。

面對30萬的存款，到底是選擇小一點的住房還是商鋪？這確實是一個比較難選擇的問題。不過呢，我覺得還是可以根據(jù)自己的實際需求，來進行理性購買。

如果您所在的城市30萬塊可以買到一個投資空間比較大的商鋪的話，那么我建議肯定是購買商鋪，它的投資回報率要大一些。如果說您自身對個人住房需求高于商鋪的話，那么肯定還是首先選擇把自己的小窩建造好。