正常情況下，房貸提前部分還款一般需要滿足一定的條件才可以辦理，比如需要還款滿1年以上，提前還款金額需要達(dá)到一定的金額，但不同的銀行有著不同的規(guī)定。

下面我給你列舉幾個銀行提前還房貸的規(guī)定。

一、農(nóng)業(yè)銀行

農(nóng)業(yè)銀行不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息； 　　

還款滿一年后，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，比如你每個月還款1萬，提前還款額度必須在6萬以上，如果每個月還2萬，提前還款額度必須在12萬以上，達(dá)到條件后提前還款不收取違約金。

另外提前還款額如果在正常每月還款額的6倍-24倍，不可變更還款期限;提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。

二、工商銀行

工商銀行提前還貸每年最多可以申請一次，而且還款必須滿6個月以上，提前還款金額必須為月供的6倍以上。

目前提前還款有3種方式。一次性還清;還一部分，月供不變，還款年數(shù)減少;還一部分，年數(shù)不變，月供減少。

至于違約金，房貸不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金；房貸滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。

三、招商銀行

目前招行對于提前還房貸沒有太多的限制，只要提前還款金額在1萬以上都可以提前還款，但原則是提前還款金額是萬的倍數(shù)。

目前招商提前還房貸需要支付一定的違約金，貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

現(xiàn)在大多數(shù)人買房都選擇提前部分還款，正常情況下，需要滿足一定的條件才能辦理，比如需要還款滿一年以上，提前還款需要達(dá)到一定的金額，每個銀行規(guī)定不同，接下來，給大家列舉幾個銀行。

工商銀行：工商銀行提前還貸每年只能申請一次，并且還款必須滿6個月以上，提前還款的金額必須是月供的6倍以上。

目前還款有三種方式：一次性還清；還一部分，月供不變，年限減少；還一部分，月供減少，年限不變。

違約金：房貸不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為賠償金；房貸滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年以上提前還貸不受理，特殊情況（如動拆遷貨幣化資金）可以考慮，但是需要支付同檔利率的一個月利息。

還款方式：提前還款額在正常每月還款額的6-24倍，不可變更還款年限；提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以縮短還款年限。

違約金：滿一年后，提前還款額下限為每月還款額的6倍，比如你月供5千，提前還款額必須在3萬以上，如果你月供1萬，提前還款額必須在6萬以上，以此類推。達(dá)到條件后提前還款不收取違約金。

招商銀行：對于提前還款沒有太多限制，只要提前還款額在1萬以上都可以提前還款，但原則是提前還款額是萬的倍數(shù)。

違約金：不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息；滿一年提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。

建議大家多對比幾家銀行，選一個還款方式好、違約金少的銀行申請貸款。

　　商業(yè)銀行眾多，而每家商業(yè)銀行都有所不同，具體情況要看具體的貸款合同。

　　貸款還不到一年，基本不可以提前還款，但具體情況還是以銀行貸款合同或向銀行咨詢?yōu)闇?zhǔn)。而在銀行中，大部分銀行是要還了一年以后，甚至一些銀行是要還了三年以后才能提前還款。

　　如果可以提前還款，那是沒有什么規(guī)定的，只是可能被收取相應(yīng)的違約金（大部分銀行都會收�。�，而違約金的多少也取決于各個商業(yè)銀行具體的標(biāo)準(zhǔn)，存在很大的差異，有的只是收取一個月利息作為違約金，有的收起長達(dá)十個月利息作為違約金。

　　而違約金的計算方法為：違約金=提前還款金額*貸款利率/12*收取的月數(shù)。比如提前還款10萬，貸款利率5%，被收取三個月的利息作為違約金，那么該筆違約金為10萬*5%/12*3=1250元。

　　但是如果貸款利率沒有出現(xiàn)較大的上浮，那么是沒有必要進(jìn)行提前還款的，畢竟房貸利率較低，而10萬塊錢收益在5%上下的中低風(fēng)險理財比比皆是。進(jìn)行理財可以有效的調(diào)控資產(chǎn)配置，在急需資金時不至于進(jìn)行再次貸款支付更高的利率，可以保證資金的流動性�！�

本人從事金融行業(yè)多年，很高興和大家交流這個問題。

一般情況下，銀行會有兩個規(guī)定，下面分別說一說。

一、提前還款的規(guī)定

客戶在貸款的過程中，會與貸款銀行簽訂借款合同，合同中對于提前還款作了約束性規(guī)定，會要求客戶在還款一年以后，才允許提前還款。當(dāng)然了，各個銀行對提前還款的時間上會有不同的規(guī)定。一定要看借款合同。

二、違約利息的規(guī)定

房屋貸款，貸的年限比較長，如果想提前還10萬，屬于部分還款。銀行與客戶簽訂的借款合同中，對于提前還款部分收取違約利息。各個銀行對于違約利息的收取，規(guī)定也不一樣，有的按部分還款金額按月收取違約利息，少的收一個月的違約利息，多的有收兩個月的，三個月的，六個月的。還有按還款金額的百分比收取違約利息。在借款合同中都是有約定的。

假如一筆房貸，貸款利率按基準(zhǔn)利率上浮百分之十，執(zhí)行的利率是5.39%，那么一個月的利息44.92元，提前還款10萬元，收取一個月的違約利息就是449.2元。

對于這10萬元以后的利息，銀行是不會收取的。

據(jù)我掌握的數(shù)據(jù)，基本上就是這兩方面的規(guī)定，希望我的回答可以幫到你！

前幾天蘇州，銀行為了配合政府對房價的調(diào)控。中國四大行：中行、建行、農(nóng)行、工行，同時宣布：從8月1號起，客戶如果是在5年內(nèi)提前還清貸款的話，將被收取違約金。而這個違約金不是一筆小數(shù)目。違約金的計算公式：提前還款金額 ×月利率（4.9%）×6。提前還貸的話，十萬的話就要2940違約金，100萬就要差不多3萬違約金，而大城市的房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止一百萬吧。

一般是沒有規(guī)定的。

但是還的看看你當(dāng)初簽訂的合同，如果不記得了可以打電話問問你所貸款的銀行。

就如我的房貸一樣，貸款辦理結(jié)束之后銀行就給了一封客戶須知，上面就明確說明了提前還款無需繳納違約金，但是提前還款額不能少于5萬。只需帶好身份證，銀行卡到所貸款的銀行去辦理還款即可，還完之后銀行則會重新打印一份還款計劃表。

所以對于你剛還了不到一年的樣子，現(xiàn)在想提前還10萬，我認(rèn)為是非常對的，因為前面里面我們的月供里大多是利息，正如我月還款3千，本金只占600元，其他的則全是利息，所以現(xiàn)在還款非常有必要，越早提前還款越有利。

而假如你已經(jīng)還款十年了，那就沒必要再提前還款了。因為你前十年還的都是利息，后面才慢慢還的是本金。

不請自來。能不能提前還貸關(guān)鍵看簽訂房貸合同其中的條款規(guī)定。

筆者的房貸合同里面明確寫明了以下幾點：

1.還貸滿一年以后可以提前還貸。

2.每年只能提前還貸1次，金額為1萬元的整數(shù)倍。

3.需要還貸前提前向銀行申請，批準(zhǔn)后進(jìn)行提前還貸的相關(guān)流程。

那么只要按照相關(guān)的程序進(jìn)行申請就可以了。

題主只需要關(guān)注一下貸款合同里是怎么寫的，就可以知道能不能提前還貸了。另外據(jù)筆者所知，很少有銀行會在一年內(nèi)允許提前還貸的。

你這個情況屬于房貸部分提前還款，這個要根據(jù)每個銀行的具體情況來定。

根據(jù)一般銀行的房貸按揭合同，客戶如果要部分提前還款，那么就要受銀行一定條件的限制。比如要在放款1年后才能選擇部分提前還款，每年提前還款的次數(shù)是一到兩次，可能不同的銀行會有差異。

那銀行為什么要設(shè)置這些規(guī)則呢？因為銀行的按揭貸款客戶很多，如果客戶頻繁發(fā)生部分提前還款，那么銀行需要花費大量的人力來處理這些問題，從而影響銀行其他業(yè)務(wù)的開展。

銀行對客戶提前還款肯定是歡迎的，只要符合銀行制定的規(guī)則，提前還款還是很方便的。

以上是我個人對這個問題的一些看法，希望能對你有幫助。

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每家銀行具體規(guī)定不一樣，大概來看一下：

招商銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取至少相對于實際還款額3個月的利息，而一年之后，則只需要一個月。

建設(shè)銀行：不滿一年而要提前還款的，要收取提前還款額的3%。一年到兩年的收取2%，兩年到三年的，收取1%。

農(nóng)業(yè)銀行：不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年后，不會收取違約金。

工商銀行：不滿一年提前還款的，要收取提前還款額的5%，貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一般，不收取任何違約金。

中國銀行：不滿一年提前還款的，收取最高不超過六個月利息的違約金，貸款滿一年后提前還款，和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取違約金。

交通銀行：對提前還款額有規(guī)定，至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費還款一次。

廣發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不收取任何違約金。

光大銀行：貸款不滿一年提前還款的，需要收取3%～6%的利息作為違約金，只要滿了一年則和農(nóng)業(yè)銀行一樣，不需要受違約金。

浦發(fā)銀行：貸款不滿一年提前還款的，有兩種違約金方式：一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息，而且貸款滿一年之后，也不收取違約金。

這個是一般意義上的，具體的還要以所貸銀行分支機構(gòu)為準(zhǔn)。

因為在房貸合同中，關(guān)于提前還款這一條很多銀行都是空置的，同一家銀行的不同分支機構(gòu)都有可能不一致。

所以最好的辦法是回去看看你的合同是怎么寫的，同時詢問具體貸款銀行分支機構(gòu)。

以浦發(fā)為例，超過一年后，提前還款不收違約金，只需要本人去受理網(wǎng)點申請后即可。

正常第二個月的一號就會扣款，扣款后的當(dāng)月重新計算還貸金額（app上可查）。

提前還貸次數(shù)不受限制。

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