現(xiàn)房買房群體的比上兩年要理智50%了，信息又越來越透明了，各種購房的流程問題，很多購房者也都通過網(wǎng)絡(luò)了解個(gè)大概了。

你漲價(jià)了，不買，靜觀，每個(gè)地方樓盤都很多，隔壁全是樓盤。

如果全部漲價(jià)，可能全停牌一陣子，崩不住的一定先是開發(fā)商。

如果國際上貨幣實(shí)體經(jīng)濟(jì)大漲，那國內(nèi)經(jīng)濟(jì)各種行業(yè)都會(huì)興旺，購房者會(huì)轉(zhuǎn)移目標(biāo)，離開房產(chǎn)行業(yè)，購房者剛需群體可能也會(huì)等等。房子大漲，那么也會(huì)很蕭條，開發(fā)商壓力一樣大。

今年疫情，可能會(huì)影響三年的經(jīng)濟(jì)形勢，樓巿照樣受影響的。開發(fā)商整體缺流動(dòng)資金，銀行放貸緩慢。

漲，咋辦？誰還敢接手。今年洗盤了很多購房者，

中國在大舉拋售美債，這是房價(jià)下降的一個(gè)先決因素之一。

中國的有錢人，可以滿世界買！買！只要他們愿意，當(dāng)然還可以買進(jìn)更多的國內(nèi)房產(chǎn)。另外我想，對于有錢人而言，除了房子，國內(nèi)還有什么值得買的呢？土地，不能賣買。股票，就是那個(gè)熊樣子。因此預(yù)期最能保值升值的只有房產(chǎn)。除非我們國家像別人說的那樣：陷入中等收入陷阱。即國民經(jīng)濟(jì)收入無法再增長。但現(xiàn)實(shí)我們的收入還是在增長。房子也有財(cái)富吸聚效應(yīng)，不管擔(dān)憂房價(jià)上漲的人愿不愿意，高房價(jià)更能激起人們的興奮。

商品房，顧名思意，是當(dāng)一種商品在市場銷售，賣地價(jià)從未減少，建筑工價(jià)比工廠打工高了幾倍，小水泥廠逐步撤出，水泥上漲，房子造價(jià)走高，房價(jià)怎能下迭？下迭只是短期，房價(jià)從長期看會(huì)平穩(wěn)上漲！

大漲希望不大，如果再被摁在地上摩擦一段時(shí)間，崩盤的可能性很大，除了四個(gè)一線城市和其他準(zhǔn)一線城市可以少賠點(diǎn)以外。

房價(jià)應(yīng)該三四線城市會(huì)跌！

尤其是一線城市會(huì)大跌，不說具體原因，地球人都知道。

勞動(dòng)力輸出的城市房價(jià)是長期看跌，不會(huì)漲，東北一些城市就是。勞動(dòng)力進(jìn)入的城市是不會(huì)跌只會(huì)漲，北上廣深一線城市。所以，房價(jià)漲跌要分地區(qū)，經(jīng)濟(jì)增長緩慢，人口凈流出的一定不漲。好地方越來越貴。就這么簡單。