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      青島人!這張紙千萬別扔!比房產證還重要

      2019-12-08 10:00經驗交流

      簡介" 買房的時候, 除了要了解小區(qū)環(huán)境、 房子的戶型以及交通 是否便利等問題外, 在簽訂購房協(xié)議時,也要留個心, 不僅要看清各種合約條款, 還要保存好這張比房產證 還重要的紙! 趕緊戳視頻看 ▼ 沒錯, 這張紙就是契稅發(fā)票! 契稅發(fā)票真的很重要 契稅發(fā)票,...

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      買房的時候,

      除了要了解小區(qū)環(huán)境、

      房子的戶型以及交通

      是否便利等問題外,

      在簽訂購房協(xié)議時,也要留個心,

      不僅要看清各種合約條款,

      還要保存好這張比房產證

      還重要的紙!

      青島人!這張紙千萬別扔!比房產證還重要

      趕緊戳視頻看

      沒錯,

      這張紙就是契稅發(fā)票!

      契稅發(fā)票真的很重要


      契稅發(fā)票,是房子最原始價格的有力證據(jù)。一旦自己住進去之后,又想轉手賣出去的話,拿出這張紙來,可以讓買家信服。


      所以這張紙一定要保存好,這張發(fā)票如果不小心遺失的話,會給我們的房子交易帶來很大麻煩。


      青島人!這張紙千萬別扔!比房產證還重要


      另外,這張契稅發(fā)票詳細記錄了我們購房、交稅的情況,如果沒有這張契稅發(fā)票的話,是辦不了房產證的?上攵,這張紙的重要性有多大了吧。

      契稅發(fā)票怎么才能拿到?
      丟了會有什么影響?怎么補辦?
      一起來看~

      一般情況下,契稅發(fā)票是需要購房者在繳納相關的稅費后才能拿到契稅發(fā)票,具體拿到時間分為兩種情況:

      (1)如果是自己辦理的:自己向財政局交契稅,通常在交完后,其工作人員當場就會將契稅發(fā)票給納稅人。

      (2)公司代收代繳:需要根據(jù)公司何時上繳判斷,因為如果是公司代辦,需要準備全套資料,如果資料不齊,拖的可能性極大。


      那么,如果契稅發(fā)票丟了有哪些影響?

      眾所周知,契稅發(fā)票主要是用于繳稅以及辦理過戶,所以契稅發(fā)票如果丟了會在以下情況產生影響:

      買賣二手房時,因為在買賣二手房的時候需要原房主的契稅發(fā)票。

      在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時,在這個時候,通常是要看原來的契稅發(fā)票來核定房屋原值。


      契稅發(fā)票丟了去哪里補辦?

      購房契稅發(fā)票丟失可以補辦,也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明,效力是等同的。訴求人辦證材料丟失,需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財務專用章),購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。


      ①丟失者可以先登報公示,帶齊身份證件、購房合同及房產證原件到地稅部門辦理補票手續(xù),或者是讓地稅部門復印一張存根聯(lián)并加蓋公章。


      ②契稅丟失之后可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先地稅部門填報掛失聲明審批表,然后經主管稅務所審批,持這份審批表到報社刊登聲明作廢,最后再憑報紙和相關購房材料進行補辦。


      ③憑身份證,戶口本,購房合同,買房票據(jù),到當初繳納契稅單位,申請復印你的契稅發(fā)票存根,然后加蓋這家單位財務公章,就可以作為你的契稅票據(jù)使用。


      ④補辦契稅發(fā)票一般需要90天,如果已超過90天認證期,就沒有解決的辦法,專用發(fā)票抵扣聯(lián)無法認證的,可使用專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)到主管稅務機關認證(專用發(fā)票發(fā)票聯(lián)復印件留存?zhèn)洳?。

      青島人!這張紙千萬別扔!比房產證還重要


      最后一點,也是很重要的一點,留著這張契稅發(fā)票,也給自己家的房子多了一份法律保障。除了這張契稅發(fā)票,在買房后,還有很多票據(jù)是非常重要的,所以,大家最好準備一個專門的資料夾,把所有的票據(jù)都收集起來,好好保存,這樣在需要的時候才會萬無一失。


      原來契稅發(fā)票這么重要,
      你家的契稅發(fā)票還在嗎?
      趕緊轉發(fā),提醒身邊人!



      內容來源:河北日報、河北青年報、青島日報等

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      Tags:青島人,這張,千萬,別扔,房產證,重要,買房,時候,除了,了