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上周，青島商業(yè)較為活躍，多個企業(yè)和青島簽約拿下地塊，其中，黃島區(qū)有4宗商地成功出讓，總面積為6.26萬平方米，規(guī)劃總面積5.6萬平方米，總成交金額1.66億元。

1、青島黃島區(qū)1.66億元成功出讓4宗商地

12月6日，山東省青島市黃島區(qū)有4宗商地成功出讓，總面積為6.26萬平方米，規(guī)劃總面積5.6萬平方米，總成交金額1.66億元。

HD2019-3237和HD2019-3238地塊為相鄰地塊，都位于位于黃島區(qū)中德生態(tài)園29號線東側(cè)、31號線南側(cè)，均為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地。最終，青島德鄴建設(shè)發(fā)展有限公司以底價4968.45萬元競得兩宗地塊。其中，HD2019-3237地塊，宗地面積11682平方米，起拍價2676.46萬元，容積率為0.7；HD2019-3238地塊，宗地面積10084平方米，起拍價2291.99萬元，容積率為0.7。

HD2019-3250地塊由青島龍門玥置業(yè)有限公司以底價競得，位于黃島區(qū)海軍路以東、龍門路以南，為商務(wù)金融用地；土地面積20369平方米，容積率為1，規(guī)劃建筑面積20369平方米；地塊起始樓面價2743元/平方米，起拍價5587.22萬元。

HD2019-3251地塊，位于黃島區(qū)海軍路東、龍門路南，為零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地；土地面積20441平方米，容積率為1，規(guī)劃建筑面積20441平方米。其中，零售商業(yè)用地分?jǐn)?0220.5平方米、商務(wù)金融用地分?jǐn)?0220.5平方米。該地塊被青島融發(fā)慧山船舶科技有限公司（青島軍民融合發(fā)展集團(tuán)）以底價6038.27萬元競得，樓面價2954元/平方米。

1、金地與青島西海岸新區(qū)簽訂合作 涉商業(yè)綜合體、體育教育等

12月3日，金地集團(tuán)與青島西海岸新區(qū)簽訂全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在體育教育、醫(yī)療康養(yǎng)、商業(yè)綜合體等方面開展全方位深入合作。

據(jù)悉，在簽訂儀式上，隱珠街道、交通商務(wù)區(qū)、橋頭堡國際商務(wù)區(qū)分別與金地集團(tuán)簽訂框架協(xié)議，建設(shè)科技體育城、國際醫(yī)療健康城和橋頭堡國際商務(wù)區(qū)項目，總投資300億元。

其中，位于隱珠街道的科技體育城項目占地面積約105公頃，計劃結(jié)合項目區(qū)位和交通優(yōu)勢，導(dǎo)入體育、教育等相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，進(jìn)行片區(qū)內(nèi)城市更新改造；國際醫(yī)療健康城項目規(guī)劃選址位于交通商務(wù)區(qū)，導(dǎo)入康養(yǎng)、醫(yī)療等相關(guān)產(chǎn)業(yè)資源，打造先進(jìn)的國際頤養(yǎng)健康業(yè)態(tài)。

在橋頭堡國際商務(wù)區(qū)，金地集團(tuán)則將圍繞居住、教育、醫(yī)療、商業(yè)綜合體等進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

資料顯示，青島西海岸新區(qū)在2014年成為國家級新區(qū)，該區(qū)位于膠州灣西岸，包括青島市黃島區(qū)全部行政區(qū)域，其中陸域面積約2096平方公里、海域面積約5000平方公里。

1、大悅城控股為青島即墨商業(yè)項目10.5億元融資提供擔(dān)保

12月4日晚間，大悅城發(fā)布公告稱，為控股子公司青島智悅置地有限公司10.5億元融資提供擔(dān)保。擔(dān)保期限：自《保證合同》成立之日起至《投資合同》項下全部債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。

公告顯示，近日，控股子公司青島智悅與太平資管簽訂《太平-青島即墨不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃投資合同》，青島智悅作為債務(wù)人申請人民幣10.5億元融資，用于青島即墨商業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)等合同約定的用途。公司與太平資管簽訂《太平-青島即墨不動產(chǎn)債權(quán)投資計劃保證合同》，為青島智悅在《投資合同》項下全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

截至本次擔(dān)保事項完成，公司及控股子公司擔(dān)保余額（不含合并報表范圍內(nèi)子公司之間的擔(dān)保）為2,990,650萬元，占公司截至2019 年6 月30 日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為177.63%（占凈資產(chǎn)的比重為82.12%）。

其中，公司為控股子公司提供擔(dān)保余額為2,612,250萬元，占公司截至2019 年6 月30日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為155.15%（占凈資產(chǎn)的比重為71.73%）。公司及公司控股子公司對合并報表外單位提供擔(dān)保余額為378,400萬元，占公司截至2019年6月30日經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重為22.47%（占凈資產(chǎn)的比重為10.39%）。（來源：贏商網(wǎng)）

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