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城市升級(jí)的發(fā)生都是從一張夢(mèng)想藍(lán)圖開(kāi)始的，地產(chǎn)行業(yè)為一座城市帶來(lái)了什么，某種意義上就決定了這座城市，在未來(lái)會(huì)生長(zhǎng)出什么。

（示意圖）

如今，存量市場(chǎng)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)、流量流失等熱門詞匯揭示了商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)心深處的暗波涌動(dòng)，如何更好地滿足消費(fèi)者需求、造就美好生活便成為商業(yè)地產(chǎn)和企業(yè)品牌布局的基本邏輯。

在“房住不炒”的市場(chǎng)環(huán)境下，住宅市場(chǎng)略顯疲軟，而不受政府調(diào)控控制的商業(yè)地產(chǎn)愈發(fā)生機(jī)勃勃，大量資金紛紛涌入使其成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱點(diǎn)，尤其是高品質(zhì)寫(xiě)字樓物業(yè)更是備受親睞。

海港城媒體見(jiàn)面會(huì)拉開(kāi)序幕 30余家媒體共襄盛事

12月17日下午14：30，青島海港城媒體見(jiàn)面會(huì)正式舉行，在聯(lián)合淘寶房產(chǎn)精心打造的這場(chǎng)盛宴上，海港城項(xiàng)目邀請(qǐng)青島30余家媒體，與本項(xiàng)目的客戶共同品鑒這個(gè)集居住、社交、購(gòu)物于一體的精品型城市綜合體的風(fēng)采。

隨著本次見(jiàn)面會(huì)的正式開(kāi)始，眾安置業(yè)總經(jīng)理孫建維先生、海港城營(yíng)銷經(jīng)理張正洋先生分別發(fā)表了致辭，并對(duì)各位來(lái)賓表示熱烈歡迎。隨后，他們從品牌發(fā)展、戰(zhàn)略布局、項(xiàng)目情況等方面詳盡介紹了海港城的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。

他們表示，海港城項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)理念，在保證基本居住需求的同時(shí)，在社區(qū)配套、物業(yè)管理、智能應(yīng)用、戶型設(shè)計(jì)等方面向高品質(zhì)項(xiàng)目看齊。

這將大大提升居住體驗(yàn)及生活品質(zhì)，同時(shí)后期的運(yùn)營(yíng)管理將充分借鑒目前領(lǐng)先的運(yùn)作模式，讓海港城成為一種全新的居住趨勢(shì)和投資選擇。

商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)迭代 邁向高質(zhì)量發(fā)展

如今的地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)過(guò)了十多年的發(fā)展，走過(guò)了快速布局?jǐn)U張的黃金時(shí)期，市場(chǎng)悄然發(fā)生著變化。日益加劇的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也促使各商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)始思考：如何更好的在市場(chǎng)上存活下來(lái)？

（示意圖）

無(wú)論是主動(dòng)改變，還是被動(dòng)調(diào)整，這種變化促使整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)新的發(fā)展趨勢(shì)和契機(jī)，一場(chǎng)“商業(yè)地產(chǎn)革命”正在到來(lái)！

1. 商辦地產(chǎn)需求量大，近年來(lái)高速增長(zhǎng)

商辦地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)有著本質(zhì)的不同，體現(xiàn)在建筑載體的功能區(qū)別、客戶群區(qū)別、投資屬性區(qū)別，過(guò)去十多年來(lái)，商辦地產(chǎn)隨著中國(guó)城市化、城鎮(zhèn)化和居民消費(fèi)水平提升一直處于高速發(fā)展階段。

2. 高品質(zhì)寫(xiě)字樓回報(bào)率高，大型企業(yè)搶購(gòu)成風(fēng)

高質(zhì)寫(xiě)字樓引領(lǐng)城市的發(fā)展和未來(lái)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高質(zhì)寫(xiě)字樓以其優(yōu)良品質(zhì)和投資效益前景，成為樓市投資新熱點(diǎn)。

3. 高標(biāo)準(zhǔn)界定高質(zhì)寫(xiě)字樓，確保投資高精準(zhǔn)

高質(zhì)寫(xiě)字樓成為市場(chǎng)資金的重要進(jìn)入板塊，如何選定高質(zhì)寫(xiě)字樓，成為界定投資成敗的關(guān)鍵。

商業(yè)地產(chǎn)的黃金法則：高質(zhì)寫(xiě)字樓成價(jià)值高地

作為擁灣發(fā)展戰(zhàn)略中城市三個(gè)主中心之一，西海岸新區(qū)已成為城市空間布局的戰(zhàn)略支點(diǎn)，以及藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展軸線上的重要節(jié)點(diǎn)，也是青島發(fā)展最為熱點(diǎn)的區(qū)域。而海港城項(xiàng)目就坐落在這個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，區(qū)位價(jià)值非常優(yōu)越，毫無(wú)疑問(wèn)它將是購(gòu)房者資產(chǎn)配置的青睞。

（區(qū)位示意圖）

地段

地段就是價(jià)值，地段對(duì)于寫(xiě)字樓的價(jià)值衡量非常必要，交通、人流、商貿(mào)等，都是衡量高質(zhì)寫(xiě)字樓是否具有增值潛力的核心要素。

商務(wù)氛圍

寫(xiě)字樓所在的商務(wù)氛圍像一個(gè)磁場(chǎng)，不斷吸引著人流、物流、資金流、信息流，刺激著大樓自身的發(fā)達(dá)人脈網(wǎng)絡(luò)，以及周邊地區(qū)的會(huì)展、餐飲、休閑、購(gòu)物等產(chǎn)業(yè)。

品牌

寫(xiě)字樓本身品牌的影響力以及大量名企入駐，會(huì)影響與其合作的上下游企業(yè)，成為寫(xiě)字樓租戶的主要來(lái)源。

品質(zhì)

高質(zhì)寫(xiě)字樓在城市中往往以地標(biāo)存在，寫(xiě)字樓不光外表?yè)屟�，還需要內(nèi)部功能交通設(shè)計(jì)合理、環(huán)境優(yōu)美、辦公空間舒適，高質(zhì)寫(xiě)字樓會(huì)吸引名企長(zhǎng)租，轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的租金收益。

高回報(bào)投資項(xiàng)目+核心保障資本

城市新貴的無(wú)憂資產(chǎn)配置

海港城位于國(guó)家級(jí)新區(qū)——青島西海岸開(kāi)發(fā)區(qū)主城北部嘉陵江路生活區(qū)，西和北臨保稅區(qū)生活圈，南鄰香江路商圈，東臨山體公園和理工大新校。接駁長(zhǎng)江路商業(yè)政務(wù)中心，直達(dá)唐島灣旅游度假區(qū)，區(qū)位價(jià)值優(yōu)越。

（示意圖）

交通區(qū)位

項(xiàng)目緊鄰西海岸核心級(jí)商業(yè)政務(wù)，交通便捷。距離地鐵13號(hào)線兩站點(diǎn)1.5公里，臨近青島港、膠州灣隧道口等。香江路商圈（長(zhǎng)江利群，吉韓商廈，百利來(lái)商廈）、長(zhǎng)江路政務(wù)商務(wù)中心步行可達(dá)，以通達(dá)之勢(shì)，悅享城市繁華。

雙學(xué)區(qū)，優(yōu)質(zhì)教育資源

井岡山路小學(xué)、香江路一小及四中均為區(qū)域內(nèi)優(yōu)質(zhì)的小學(xué)和中學(xué)。

項(xiàng)目園區(qū)自帶優(yōu)質(zhì)幼兒園；

東臨理工大，周邊有多所幼兒園，且靠近井岡山路小學(xué)，開(kāi)發(fā)區(qū)四中，人文氛圍濃厚；

子女可就近接受中小學(xué)義務(wù)教育

項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目總建面約16萬(wàn)平米，包含7棟住宅樓、1棟辦公樓和1萬(wàn)平自持商業(yè)，涵蓋品質(zhì)住宅、精品辦公、主題商街三大業(yè)態(tài)，是集居住、社交、購(gòu)物于一體的精品型城市綜合體。

最后總結(jié)

在此次媒體見(jiàn)面會(huì)上，眾安置業(yè)總經(jīng)理孫建維先生、海港城營(yíng)銷經(jīng)理張正洋先生都不約而同表示，該項(xiàng)目承載了社會(huì)各界的支持和厚望，他們將充分發(fā)揮項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)，全力以赴把它打造成城市新地標(biāo)，為西海岸新區(qū)宜居城市發(fā)展做出應(yīng)有貢獻(xiàn)！

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