綠地香頌位于青島市李滄區(qū)京口路106號(hào)，屬于李村板塊，小區(qū)由綠地控股集團(tuán)青島滄海置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，于2014年竣工。房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年。小區(qū)占地面積17486㎡，建筑面積107186㎡，容積率為4.5，共2棟樓，93戶(hù)住戶(hù)，綠化率為20%。

小區(qū)區(qū)位小區(qū)屬于李滄區(qū)李村板塊，板塊內(nèi)工業(yè)主要為以食品加工、染織、針織服裝、建材、化工、機(jī)械制造、低壓鍋爐等行業(yè)為支柱的加工工業(yè)體系，商業(yè)已初步形成了一街四城、七大商廈、六大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的青島市市區(qū)北部商業(yè)中心格局。板塊未來(lái)將積極實(shí)施大項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，抓好一批有影響力的大型商業(yè)設(shè)施和市場(chǎng)建設(shè)。

小區(qū)優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)

1、小區(qū)距離地鐵3號(hào)線(xiàn)君峰路400米，居民軌交出行很便利

2、小區(qū)距離時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)約1公里，居民購(gòu)物十分方便

3、小區(qū)內(nèi)部自帶健身設(shè)施，居民健身方便

缺點(diǎn)

1、小區(qū)綠化率為20%，綠植被覆蓋率低

2、小區(qū)距離重慶中路和京口路較近，早晚高峰期會(huì)有噪音影響

小區(qū)主次入口小區(qū)主要有2個(gè)出入口，東北門(mén)和西門(mén)，東北門(mén)靠近京口路。西門(mén)靠近重慶中路。

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購(gòu)買(mǎi)人群

小區(qū)整體的生活狀態(tài)積極有活力，生活氣息十分濃厚，周邊分布較多公司和市場(chǎng)，居民大都為在公司工作的白領(lǐng)階層和在市場(chǎng)販賣(mài)的商戶(hù)，年齡在25-50歲之間，小區(qū)整體的文化水平較高、素質(zhì)較高，住戶(hù)相處和諧，經(jīng)常一起上下班，氛圍很好。

租戶(hù)特征

小區(qū)自住較多，租住較少，租客主要有在附近公司上班的白領(lǐng)，租客選擇居住在此的原因有：1、小區(qū)靠近地鐵，周邊交通條件便利，上下班或者周末休閑出行都很方便。2、小區(qū)周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。

居住體驗(yàn)

小區(qū)道路、樓道定期有人打掃，衛(wèi)生比較干凈，居住體驗(yàn)十分舒適。小區(qū)居民以年輕人居多，整體的生活狀態(tài)積極有活力，鄰里之間相處十分和諧融洽。小區(qū)的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分布，讓居民不用出門(mén)太遠(yuǎn)，便可滿(mǎn)足不少日常需求。

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建筑特點(diǎn)小區(qū)是現(xiàn)代化建筑，十分具有時(shí)尚感，外立面均為涂料，整體以黃色為主，底部加以深咖色修飾，使建筑更加的現(xiàn)代化，也使整個(gè)建筑更具浪漫感。直線(xiàn)與曲線(xiàn)相結(jié)合，簡(jiǎn)潔大方，典雅洋氣。外立面維護(hù)的較好，呈現(xiàn)較新的狀態(tài)。

小區(qū)環(huán)境小區(qū)綠化率20％，樓間距適中，每個(gè)樓棟之間都有整齊的草坪和高大的樹(shù)木，還有深紅色和綠色的灌木叢，草坪邊放置了籬笆，給小區(qū)增添了許多生活氣息�；疑�不規(guī)則的地磚給小區(qū)營(yíng)造了一種現(xiàn)代化十足的都市風(fēng)情。

樓棟分布小區(qū)占地面積17486㎡，建筑面積107186㎡，容積率為4.5，共2棟樓，93戶(hù)住戶(hù)，樓間距適小，住房采光差，層數(shù)在11層-32層之間。小區(qū)戶(hù)型有二居戶(hù)型83㎡-86㎡，三居戶(hù)型93㎡-105㎡。

社區(qū)公共設(shè)施小區(qū)的垃圾桶、果皮箱布設(shè)合理，居民傾倒垃圾十分方便，很好的保持了小區(qū)環(huán)境的干凈清潔。小區(qū)內(nèi)部設(shè)有一些簡(jiǎn)單的健身娛樂(lè)器材，能夠方便老年人帶小孩來(lái)鍛煉玩耍。小區(qū)內(nèi)多處配有長(zhǎng)椅，較為干凈，居民閑暇之余可以坐下來(lái)休息聊天。

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安保

小區(qū)安保工作到位，小區(qū)門(mén)口設(shè)有門(mén)禁，住戶(hù)需刷卡進(jìn)入。主要出入口有保安24小時(shí)值班，小區(qū)公共區(qū)域的路口都有攝像頭，物業(yè)隨時(shí)監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的狀況。還有安全系統(tǒng)與110公安聯(lián)網(wǎng)，能夠隨時(shí)保障住戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

車(chē)位管理地下車(chē)位數(shù)550地下車(chē)位租金(元/月)80-110

物業(yè)地址

小區(qū)物業(yè)公司為綠地地產(chǎn)青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司，辦公地點(diǎn)在山東省青島市市北區(qū)瑞海北路286號(hào)5號(hào)樓，聯(lián)系電話(huà)為0532-81631300。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量好，小區(qū)物業(yè)工作人員服務(wù)態(tài)度親切和善，小區(qū)物業(yè)費(fèi)比較合理。小區(qū)內(nèi)樓道和公共區(qū)域設(shè)專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域處于干凈整潔的狀態(tài)。小區(qū)物業(yè)工作人員定期對(duì)樓道進(jìn)行保潔巡查，確保小區(qū)樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。

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周邊交通地鐵：小區(qū)距離地鐵3號(hào)線(xiàn)君峰路400米，距振華路600米，距地鐵2號(hào)線(xiàn)和3號(hào)線(xiàn)交匯站李村站1.5公里，居民軌交出行便利。
公交：小區(qū)1公里內(nèi)有君峰路北站公交站、東南山公交站、振華路大村莊公交站等，途經(jīng)的公交線(xiàn)路有10路環(huán)行、233路、313路、313路快線(xiàn)、326路、365路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自駕：小區(qū)東北角出門(mén)為京口路，距重慶中路250米，居民日常自駕出行比較方便。

商業(yè)配套小區(qū)周邊商業(yè)資源較豐富，有時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)、英湟?jiàn)W特萊斯和利客來(lái)李村購(gòu)物中心等。
1、時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)距離小區(qū)1公里，里面的日常生活用品齊全，能夠滿(mǎn)足居民的購(gòu)物需求。
2、英湟?jiàn)W特萊斯距離小區(qū)1.3公里，日常購(gòu)買(mǎi)生活用品方便。
3、利客來(lái)李村購(gòu)物中心距離小區(qū)1.3公里，商品種類(lèi)豐富，服務(wù)質(zhì)量較好，居民購(gòu)物方便。

生活服務(wù)小區(qū)生活服務(wù)配套較多，有喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、中國(guó)建設(shè)銀行和億茂堂大藥房等。
1、喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)距離小區(qū)300米，市場(chǎng)規(guī)模較大，能夠很好的滿(mǎn)足居民的采購(gòu)需求。
2、中國(guó)建設(shè)銀行距離小區(qū)300米，居民辦理各項(xiàng)銀行業(yè)務(wù)都很便捷。
3、億茂堂大藥房距離小區(qū)350米，居民購(gòu)買(mǎi)家庭常備藥品方便。

教育配套小區(qū)周邊教育資源完善，有私立青島智榮中學(xué)、虎山路小學(xué)、天鵝藝術(shù)幼兒園等。
1、私立青島智榮中學(xué)距離小區(qū)600米，學(xué)校配套設(shè)施齊全，師資力量?jī)?yōu)秀。
2、虎山路小學(xué)距離小區(qū)550米，設(shè)施完備，功能齊全，是目前廈門(mén)市辦學(xué)硬件最先進(jìn)的小學(xué)之一。
3、天鵝藝術(shù)幼兒園距離小區(qū)約650米，該幼兒園注重培養(yǎng)孩子的動(dòng)手勞作技能和集體活動(dòng)的能力。

醫(yī)療資源小區(qū)周邊醫(yī)療資源較豐富，有青島市第八人民醫(yī)院、貝貝仁和婦產(chǎn)醫(yī)院和虎山花苑-社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。
1、青島市第八人民醫(yī)院距離小區(qū)1公里，醫(yī)院專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員隊(duì)伍強(qiáng)大、設(shè)備精良、設(shè)施先進(jìn)。
2、貝貝仁和婦產(chǎn)醫(yī)院距離小區(qū)1公里，醫(yī)院科室設(shè)置齊全，能夠?yàn)榫用裉峁﹥?yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。
3、虎山花苑-社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站距離小區(qū)750米，居民看病就醫(yī)十分方便。

休閑娛樂(lè)小區(qū)周邊休閑娛樂(lè)配套較多，有木婉清健康瘦身養(yǎng)生、豪樂(lè)門(mén)KTV和星巴克等。
1、木婉清健康瘦身養(yǎng)生距離小區(qū)700米，能夠給居民留下難忘的放松體驗(yàn)。
2、豪樂(lè)門(mén)KTV距離小區(qū)400米，居民可以來(lái)此一展歌喉。
3、星巴克距離小區(qū)1.5公里，居民可以來(lái)此聊天小聚。

公共資源小區(qū)附近公共資源較多，有西山老年主題公園、李滄文化公園和水上公園等。
1、西山老年主題公園距離小區(qū)900米，公園里的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、李滄文化公園距離小區(qū)1.1公里，公園的景色優(yōu)美，適合居民休閑鍛煉。
3、水上公園距離小區(qū)約1.6公里，是居民休閑放松的好場(chǎng)所。

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我要買(mǎi)房

小區(qū)周邊生活配套比較齊全，1公里內(nèi)有天鵝藝術(shù)幼兒園、青島市第八人民醫(yī)院、時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)等，居民生活比較便利。而且小區(qū)距離地鐵3號(hào)線(xiàn)君峰路400米，距振華路600米，居民軌交出行方便。小區(qū)有三居戶(hù)型93㎡-105㎡，可滿(mǎn)足四口之家的家庭結(jié)構(gòu)需求。

我要賣(mài)房

小區(qū)1公里內(nèi)有天鵝藝術(shù)幼兒園、青島市第八人民醫(yī)院、時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)等，生活配套比較齊全，居民生活比較便利。而且小區(qū)1公里內(nèi)有君峰路北站公交站、東南山公交站、振華路大村莊公交站等，居民公交出行方便。業(yè)主可以針對(duì)此優(yōu)點(diǎn)適當(dāng)提高掛牌價(jià)格。

我要出租

小區(qū)環(huán)境較為優(yōu)美，居住氛圍濃郁，交通也較為便捷，1公里內(nèi)有喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、青島市滄口蔬菜批發(fā)市場(chǎng)等，能夠方便居民就近采購(gòu)食材，可適當(dāng)提高出租價(jià)格。小區(qū)容積率較高，低層住戶(hù)采光不太好，且周邊還有噪音影響，建議低層房屋適當(dāng)降低租金。

我要租房

小區(qū)的生活很安逸，周?chē)�的景色十分宜人�?公里內(nèi)有喜嘉利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、青島市滄口蔬菜批發(fā)市場(chǎng)等，能夠方便居民就近采購(gòu)食材，建議腿腳較為不便的中老年人可以選擇租住在此。建議帶有孩子和老人的租房者，可以選擇中低層三居戶(hù)型，可以方便老人和孩子日常出行。

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