青島中冶名華13.8億競得即墨35.9萬方商住地 最高樓板價4088元/㎡

12月25日，位于即墨主城和商貿(mào)城板塊的2宗商住地成交，總建面35.9萬㎡，JY19-90與JY19-91地塊搭配出讓，最終被青島中冶名華發(fā)展有限公司（中冶置業(yè)、南華國際）13.8億元競得，90號地塊成交樓板價4088元/㎡，91號地塊成交樓板價2612元/㎡。

JY19-90號商住地塊商業(yè)地上建面占地上總建面比例不小于10%。

JY19-91號商業(yè)、商務(wù)地塊建設(shè)并運(yùn)營不低于30000平方米的兒童樂園。自持面積不低于20000平方米。

兩宗地總建面35.9萬㎡

JY19-90商住地塊

建面29.79萬㎡

JY19-90商住地塊位于石林三路東、藍(lán)鰲北二路南、石林二路西、藍(lán)鰲路北側(cè)。占地14.9萬㎡，容積率2.1，建面29.79萬㎡，成交樓板價4088元/㎡，成交總價12.18億元，競買保證金12.18億元。

JY19-91商業(yè)、商務(wù)地塊

建面6.16萬㎡

JY19-91商業(yè)、商務(wù)地塊位于鶴山路以北、石林三路西、鶴山北路南側(cè)，占地4.11萬㎡，容積率1.5，建面6.16萬㎡，成交樓板價2612元/㎡，成交總價1.61億元，競買保證金1.61億元。

競得人須在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)與即墨國際商貿(mào)城管理委員會簽訂《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》。競得人須在JY19-91地塊建設(shè)并運(yùn)營不低于30000平方米的兒童樂園；其中自持面積不低于20000平方米，自持年限與出讓年限一致。項(xiàng)目須建設(shè)以天文科普體驗(yàn)為主題的航空研學(xué)基地，包括但不限于太空創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、多媒體互動、VR體驗(yàn)等創(chuàng)新娛樂項(xiàng)目。

李滄坊子街2宗38萬方土地因無人出價遭“流拍” “真相”待考察

12月25日，李滄地鐵南嶺站旁2宗商住地流拍，商住比為4：6，地塊曾于2018年上市過，此次為第二次上市。2宗地均為城中村改造項(xiàng)目，總占地面積17.56萬㎡，規(guī)劃總建面38.13萬㎡，最高樓板價8500元/㎡，起拍總計(jì)31.47億。
據(jù)內(nèi)部信息，此次拍賣的地塊并不是“真流拍”，而是由于西方圣誕節(jié)放假導(dǎo)致的意向開發(fā)商外資延誤到賬而鬧出的一場“烏龍”，外資未到賬讓意向開發(fā)商錯失了今天舉牌的機(jī)會，據(jù)悉意向開發(fā)商已將目光聚焦該地塊，后期將繼續(xù)進(jìn)行拿地行動。
此外，競得人除了配建設(shè)施外，還需與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議》。（地塊出讓信息）
（地塊大致位置）
1號地塊位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-15，地塊占地面積60213.6㎡，規(guī)劃建面150534㎡，容積率2.5，其中城鎮(zhèn)住宅建面81539.4㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面8781㎡，樓面起始價8100元/㎡，起拍總價12.2億。
2號地塊同樣位于李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北LC0207-20 地塊，占地面積115364㎡，規(guī)劃建面230728㎡，容積率2.0，其中住宅建面122575㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓建面13485.8㎡，剩余為零售商業(yè)和商務(wù)金融，劃撥6750㎡為教育用地，樓面起始價8500元/㎡，起拍總價19.3億。
地塊設(shè)最高限價，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅（不含產(chǎn)權(quán)型人才公寓）建筑面積。
出讓條件：
1，因競買保證金為多幣種，單獨(dú)競買的，在交易系統(tǒng)中提交競買申請時需點(diǎn)選“聯(lián)合競買”選項(xiàng)。競得人交納定金后，將競買保證金中的境外人民幣或美元返還至競得人在李滄區(qū)注冊的外商投資公司資本金賬戶結(jié)匯后,再交納剩余的土地出讓金。外商投資公司開戶銀行需在李滄區(qū)，并在李滄區(qū)注冊的金融機(jī)構(gòu)辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。2，2號地塊競得人須無償為李滄區(qū)教育主管部門代建地塊內(nèi)的幼兒園。競得人需與李滄區(qū)教育主管部門簽訂《南嶺三路北側(cè)地塊改造項(xiàng)目配套幼兒園無償建設(shè)移交協(xié)議》。3，兩宗土地的競得人須將地塊內(nèi)的公服配套（1號地塊須配建社區(qū)體育中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、黨群服務(wù)站、公廁、老年服務(wù)站、老年及兒童活動場地；2號地塊須配建社區(qū)綜合性文化服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公廁、居民健身場地、老年及兒童活動場地）建成后無償移交給李滄區(qū)政府或李滄區(qū)政府指定單位并簽訂移交協(xié)議。4，兩宗土地的競得人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后10日內(nèi)，與青島國際院士港綜合管理委員會辦公室簽訂《青島國際院士港配套創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議》。5，本次出讓1號、2號地塊配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓有關(guān)要求詳見市住房保障中心《關(guān)于確定李滄區(qū)南嶺三路北側(cè)地塊配建保障性住房的復(fù)函》

膠州溫州路東15萬方宅地入市 起始樓面價2294元/㎡

12月25日，位于膠州九龍街道的1宗宅地上市，總建面15.16萬㎡，將于2020年1月16日拍賣，起拍總價3.48億。

出讓文件將于2020年1月15日可下載。

該地塊位于膠州南部新城板塊，溫州路以東、膠黃鐵路以西區(qū)域，占地6.32萬㎡，容積率2.4，建面15.16萬㎡，起始樓面價2294元/㎡，起拍總價3.48億元。

來源：克而瑞青島

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