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平度54萬方土地成交攬金6億海信3.3億斬獲1宗15方商住地

2019-12-27 13:41經(jīng)驗交流

簡介" 日前，平度4宗商住用地成交，總建面54.44萬㎡，其中兩宗位于平度南村鎮(zhèn)，兩宗位于平度市區(qū)。4宗地最終被平度市農(nóng)業(yè)投資、青島信通置業(yè)（海信）和青島中杰佳琪置業(yè)總價6.11億元瓜分，最高成交樓板價2174元/㎡。 19003號、19004號兩宗商住地塊為青島農(nóng)業(yè)大學(xué)...

日前，平度4宗商住用地成交，總建面54.44萬㎡，其中兩宗位于平度南村鎮(zhèn)，兩宗位于平度市區(qū)。4宗地最終被平度市農(nóng)業(yè)投資、青島信通置業(yè)（海信）和青島中杰佳琪置業(yè)總價6.11億元瓜分，最高成交樓板價2174元/㎡。

19003號、19004號兩宗商住地塊為青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)教師配套公寓項目�？偨�27.14萬㎡，最終被平度市農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司1.9億競得，最高樓板價692元/㎡。

19040號商住地塊最終被青島信通置業(yè)有限公司（海信）3.28億元競得，總建面 15.08萬㎡，容積率2.5，成交樓板價2174元/㎡。

19096號商業(yè)地塊為舊村改造項目用地，總建面12.22萬㎡，容積率4.3，最終被,青島中杰佳琪置業(yè)有限公司0.96億元競得，成交樓板價784元/㎡。

平度主城區(qū)兩宗地

青島信通置業(yè)（海信）競得

19040商住地塊

建面15.09萬㎡

19040城鎮(zhèn)住宅、商服用地位于平度市常州路東側(cè)、深圳路南側(cè)，土地面積6.2萬㎡，容積率2.5，建面15.09萬㎡（劃撥6750㎡配建幼兒園。），起始樓面價2174元/㎡，起拍總價3.2億元。

項目與鳳臺世家整體效果圖

19040 號地塊競買保證金須以不低于2000 萬美元的境外資金（含港澳臺）方式繳納。競得人須無償代建規(guī)劃新臺路（深圳路—太原路），須在網(wǎng)上競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)與鳳臺街道簽訂《項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。乙方或乙方控股、關(guān)聯(lián)企業(yè)須在鳳臺街道累計投資達到8億元人民幣（不含本協(xié)議項目用地出讓價款）方可辦理住宅部分預(yù)售許可證。

青島中杰佳琪置業(yè)競得

19096號商服用地

建面12.22萬㎡

該商服用地平度市紅旗路北側(cè)、蘭州路東側(cè)，土地面積2.84萬㎡，起拍樓面地價784元/㎡，起拍總價4800萬元。

競得人須在該地塊為橋北村集體規(guī)劃建設(shè)一棟總價值約4727.3萬元（建筑面積不低于5500平方米，最終以實際核算面積為準(zhǔn)）的具有整體經(jīng)營價值的樓房。

平度市農(nóng)業(yè)投資競得

南村鎮(zhèn)兩宗地

19003號、19004號地塊為青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)教師配套公寓項目，項目建成后，須為青島農(nóng)業(yè)大學(xué)平度校區(qū)工作的各類人才提供居住。上述兩塊用地共按成本價提供各類住宅總計約1392套，建筑面積總計不低于18.92萬平方米。其中，19003、19004號地塊各696套，建筑面積均為9.46萬平方米。

19003商住地塊

建面14.01萬㎡

19003地塊位于平度市南村鎮(zhèn)友誼大道南側(cè)、青龍峽路東側(cè)，土地面積64953㎡（劃撥4543㎡土地建設(shè)幼兒園），起始樓面價688元/㎡，起拍總價9639萬元。

據(jù)出讓公告顯示，19003 號地塊分?jǐn)偝擎?zhèn) 住宅、商服出讓土地面積60410 平方米，分?jǐn)倓潛?教育（幼兒園）土地面積 4543 平方米作為 19003 號地塊配建的公共設(shè)施無償劃撥給 19003 號地塊競得人，在幼兒園驗收合格后，由競得人按有關(guān)規(guī)定無償交付市教體局。

19004商住地塊

建面13.13萬㎡

19004地塊位于平度市南村鎮(zhèn)友誼大道南側(cè)、三城路西側(cè)，土地面積59701㎡，城鎮(zhèn)住宅、商服用地，起拍樓面地價692元/㎡，競買保證金9088.8664萬元。