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齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月4日訊 青島平度有一個帝王購物廣場，當(dāng)?shù)氐煤芏嗍忻裨诖送顿Y購買了商鋪，最近商鋪在經(jīng)過兩次返租之后，合同到期，業(yè)主們是可以收回自己的房子了，可是沒想到自己當(dāng)年購買的整個的封閉式商鋪，如今卻變成了一個一個的攤位，這中間發(fā)生了什么？

由于在購房廣告中提到買完網(wǎng)點房后，如果自己不想經(jīng)營，可以與公司簽訂租賃合同。業(yè)主自主經(jīng)營了一年多的時間，在2004年便與他們當(dāng)時購買房產(chǎn)的美森置業(yè)公司簽訂了10年期委托合同。在這10年過程中，不少業(yè)主在帝王廣場逛街時，發(fā)現(xiàn)自己購買的封閉商鋪被改成了一個個開放式場地，但是由于美森置業(yè)給予他們房租及時，再加上合同有到期后恢復(fù)原狀的字樣，業(yè)主們也沒有過多追究這件事。

10年合同到期了后，購買的商鋪沒有恢復(fù)原樣，但基于對美森置業(yè)公司的信任，業(yè)主們又簽了2014-2019年5年的合同。且業(yè)主表示，簽第二份合同時，沒有仔細(xì)去看那合同有沒有恢復(fù)原樣這一說法，且合同的乙方更換為平度市志鵬帝王時裝廣場。

業(yè)主告訴記者，早在合同到期之前，美森置業(yè)石經(jīng)理向他們承諾會將商鋪恢復(fù)原樣。但不曾想在11月10日接到房的時候，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)自己原來的商戶還是一塊地攤。業(yè)主告訴記者，現(xiàn)在的法定代表人一口咬定他們接手這塊的時候就是地攤，不存在給他們恢復(fù)原樣的說法。

原來早在2014年他們簽訂第2份5年合同的時候，商場的法人就不再是原先美森置業(yè)的石經(jīng)理，且業(yè)主們表示聯(lián)系不上石經(jīng)理。但對此，帝王時裝廣場工作人員表示，他們和美森置業(yè)沒有任何的法律上的關(guān)系。

針對業(yè)主們要求自己重新修建商鋪的情況，帝王時裝廣場工作人員表示，商場開放式場地的布局已經(jīng)持續(xù)了十幾年，業(yè)主們?nèi)绻�要將商鋪恢�?fù)成2002年建房時的結(jié)構(gòu)，需要走相應(yīng)程序。工作人員表示，與業(yè)主們協(xié)商多次仍沒有達(dá)成和解，他們愿意通過法律途徑解決問題。

對此，律師表示，業(yè)主在簽訂合同時，對方的法定代表人當(dāng)場承諾了要給它恢復(fù)原狀，如果法定代表人站在了他的職務(wù)上來向業(yè)主承諾的話，在法律上他的承諾也是有法律效力的。同時，律師建議業(yè)主，對自己簽訂的合同再仔細(xì)查看一下，有沒有約定在合同終止之后，要求對方多長時間進(jìn)行恢復(fù)原狀的義務(wù)。如果說約定了一定的期限來恢復(fù)原狀的話，再看看期限屆滿之后是否經(jīng)過了三年的訴訟時效。

閃電新聞記者 李志鵬 報道

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