上周青島樓市降溫明顯，商品住宅市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)齊跌。據(jù)銳理數(shù)據(jù)，上周青島商品住宅成交1631套，環(huán)比上上周下降45%；成交面積19.65萬(wàn)㎡，環(huán)比上上周下降44%。

近10周全市商品住宅成交量周度走勢(shì)

價(jià)格方面，上周青島商品住宅成交均價(jià)為14122元/㎡，相比上上周14175元/㎡下降0.4%。

近10周全市商品住宅價(jià)格周度走勢(shì)

具體到單日來(lái)看，上周商品住宅日成交峰值出現(xiàn)在12月31日，當(dāng)日成交506套；成交谷值出現(xiàn)在1月5日，當(dāng)日僅成交15套。平均來(lái)看，上周單日成交數(shù)約為233套。

新建商品住宅上周每日成交情況

在區(qū)域方面，膠州市上周穩(wěn)居青島一周樓市成交冠軍，總成交套數(shù)為316套，總成交面積為36658.87㎡；

原膠南市上周總成交套數(shù)為271套，總成交面積為35238.79㎡，位列青島成交套數(shù)及成交面積排行榜第二名；

城陽(yáng)區(qū)上周以成交260套、總成交面積30998.67㎡的成績(jī)位列雙榜第三名。

上周全市各區(qū)域新建商品住宅成交概況

在單盤(pán)方面，原膠南市的融創(chuàng)中心項(xiàng)目拿下青島單盤(pán)銷售面積排行榜第一名，總銷售面積為為8855.39㎡；李滄區(qū)的中南世紀(jì)城項(xiàng)目總銷售面積為7841.15㎡，位列第二名。第三名則由膠南市的青島東方影都項(xiàng)目取得，總銷售面積為7448.52㎡。

在單盤(pán)成交套數(shù)榜上，第一名為李滄區(qū)的中南世紀(jì)城項(xiàng)目，總成交套數(shù)為73套；第二名為膠南市的融創(chuàng)中心項(xiàng)目，總成交套數(shù)為71套；即墨區(qū)的海泉灣港中旅公館項(xiàng)目位列成交套數(shù)榜第三名，總成交套數(shù)為62套。

上周全市單盤(pán)成交排行榜

總的來(lái)說(shuō)，上周青島新房市場(chǎng)降溫明顯，商品住宅成交量出現(xiàn)了較大幅度的下滑，商品住宅成交均價(jià)小幅度下跌。

購(gòu)房者入市的信心仍然不足，觀望情緒濃厚，2019年青島樓市平淡收官。

那么，2020年的青島樓市又會(huì)有怎樣的表現(xiàn)呢？讓我們一同拭目以待。

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