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"現(xiàn)在誰(shuí)還買(mǎi)國(guó)內(nèi)的房子？都流行去泰國(guó)買(mǎi)房了，永久產(chǎn)權(quán)多劃算！"、"國(guó)內(nèi)隨便一個(gè)沿海城市的房?jī)r(jià)都比泰國(guó)貴，為啥不買(mǎi)泰國(guó)的？"、"國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)上漲黃金期已經(jīng)過(guò)了，但泰國(guó)房?jī)r(jià)每年上漲至少10%，曼谷甚至可到達(dá)20%的速度，投資這里的房子太賺了！"。身邊就有位朋友花了30萬(wàn)人民幣買(mǎi)了芭提雅的一套開(kāi)間公寓用來(lái)投資！前兩年看著買(mǎi)的房子一直在漲價(jià)別提多開(kāi)心，但交房之后，他卻多次說(shuō)真的很后悔買(mǎi)了這套公寓！當(dāng)初買(mǎi)就是打算租出去收租金，結(jié)果空租期太長(zhǎng)，將近半年的時(shí)間是空置的，月租金也沒(méi)有很理想，1000/月左右的租金讓他大失所望！

為什么大家要買(mǎi)泰國(guó)的房子？外國(guó)的月亮不一樣？

1、眼看著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)越來(lái)越高，投資成本增加，投資門(mén)檻變高，一些來(lái)不及上車(chē)的朋友，開(kāi)始把眼光投向國(guó)外，而泰國(guó)算是購(gòu)房門(mén)檻比較低的國(guó)家；

2、近兩年泰國(guó)旅游熱興起，去泰國(guó)旅游的中國(guó)人越來(lái)越多，很多朋友在旅游的過(guò)程中就把房子買(mǎi)了！買(mǎi)房用途基本上是度假養(yǎng)老、投資等方向；

3、而海外房產(chǎn)業(yè)務(wù)的興起，也給這部分購(gòu)房客戶搭建了橋梁。除了當(dāng)?shù)刂袊?guó)人開(kāi)的房產(chǎn)中介公司之外，越來(lái)越多國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)有了海外房產(chǎn)的業(yè)務(wù)，泰國(guó)房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)興起！以泰國(guó)旅游+看房團(tuán)的形式去賣(mài)房；

4、再加上泰國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，房?jī)r(jià)也在保持較高的上漲速度，以曼谷為例，無(wú)論是生活、教育配套，還是地鐵公共交通建設(shè)，并不比國(guó)內(nèi)任何一個(gè)新一線城市差！再加上房屋低總價(jià)、永久產(chǎn)權(quán)、無(wú)公攤、精裝修的吸引力。

外國(guó)的月亮真的就更大更圓嗎？給準(zhǔn)備去泰國(guó)買(mǎi)房的朋友幾點(diǎn)建議：

1、衡量自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，資金充足全款買(mǎi)來(lái)用于度假養(yǎng)老，不住的時(shí)候短租出去，不考慮投資回報(bào)，這是可行的！但經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，還想貸款買(mǎi)來(lái)投資，如果買(mǎi)的房源地段不佳，空租期長(zhǎng)、低租金、公寓管理費(fèi)貴等，會(huì)嚴(yán)重降低投資回報(bào)率；

2、不是所有泰國(guó)房產(chǎn)都可以投資的，跟買(mǎi)國(guó)內(nèi)房子一樣，看城市看地段！泰國(guó)有三個(gè)熱點(diǎn)城市：曼谷、芭提雅、清邁，建議首先考慮曼谷，人口、經(jīng)濟(jì)、交通、生活配套全部?jī)?yōu)于后兩者，即使房?jī)r(jià)貴一點(diǎn)！地段首選地鐵沿線，或地鐵即將開(kāi)通的區(qū)域；

3、購(gòu)買(mǎi)房源選擇國(guó)內(nèi)大型的專(zhuān)業(yè)海外房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，最好是上市公司！當(dāng)?shù)赜惺煜さ姆慨a(chǎn)中介也可以！但目前泰國(guó)房產(chǎn)中介魚(yú)龍混雜，還是建議選知名度高的房產(chǎn)中介；

4、房屋交房后，別想著省中介費(fèi)或管理費(fèi)，泰國(guó)房子基本上都是租給外國(guó)度假型租客，歐洲、美國(guó)、日本等租客較多，語(yǔ)言不通的情況下，自己根本搞不定，還讓房子白白閑置，增加空租期！交給當(dāng)?shù)貙?zhuān)業(yè)的公寓管理公司來(lái)出租管理更省心，租金更有保障。

如果你有閑置資金打算投資性房產(chǎn)，是買(mǎi)國(guó)內(nèi)的還是泰國(guó)的？或者對(duì)購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)有怎樣的看法？都可以積極發(fā)表你的看法，一起參與到討論中來(lái)吧！

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