從全國的房地產(chǎn)形式來看，國家的政策是平穩(wěn)健康的發(fā)展路線，那么房地產(chǎn)企業(yè)未來利潤從哪里來，對于我們剛需一族來說，現(xiàn)在的大城市房價(jià)也支撐不了我的購房需求，價(jià)格還是高。

很多到大城市打拼的年輕人，尤其是剛畢業(yè)的大學(xué)生來說，房租是支出體系中占比最重的，或許有才華、有想法，但是遇到伯樂還是需要一個(gè)時(shí)間，那么長期生存就會(huì)面臨挑戰(zhàn)，所以各個(gè)城市出臺(tái)了很多關(guān)于“人才引進(jìn)”的政策，城市也想留住這些人。所以國家出臺(tái)長期的租賃制度，完善租賃市場。

支持房產(chǎn)或企業(yè)發(fā)展住房租賃板塊

對于很多企業(yè)目前的現(xiàn)狀，可以將自己的居住類型的房子，調(diào)整成長期的租賃形式，政府可以給予補(bǔ)貼，或許開發(fā)商不是單純的建造房子，出售房子，短期賺取“暴利”，更改成“細(xì)水長流”，持續(xù)性的賺取租賃收入，或許可以增加自己的商業(yè)、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)等附加產(chǎn)品，把房子變成產(chǎn)業(yè)化的形式，不僅可以讓這些剛需人群生活便利，也讓自己的企業(yè)可以長遠(yuǎn)的發(fā)展下去，對于國家來說，是雙贏的事情！

租賃業(yè)務(wù)的橄欖球

現(xiàn)在租賃市場高端、中端、低端沒有明確的定義，對于一個(gè)城市的布局來說，發(fā)展租賃業(yè)務(wù)的高端產(chǎn)品形態(tài)肯定占比較少，中段居多，低端產(chǎn)品需要不斷優(yōu)化升級。就像橄欖球的形狀一樣，這樣就形成了完整的租賃體系，可以滿足不同人的不同需求。那些剛需的人群選擇性就更多了，這種形式就可以讓他們沒有后顧之憂，留在這個(gè)城市。

租賃業(yè)務(wù)的管控化加強(qiáng)完善

租賃市場最大的問題就是安全性沒有明確的展示，除了靠法制社會(huì)引領(lǐng)安全外，很多顧慮是沒有得到解決的，比如：目前租賃房屋基本都是簽署1年的租賃協(xié)議，1年之內(nèi)有中介作為擔(dān)保，超過一年自動(dòng)續(xù)期基本就是雙方私下的約定了，房東或許不租，房客或許拖欠房租。會(huì)出現(xiàn)很多類似的情況，如果在長租這個(gè)板塊是由公司或者單獨(dú)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)長租業(yè)務(wù)，那么就不用擔(dān)心這方面的問題了，所以有這樣公信力的公司也是對租賃人群的一種保障。

當(dāng)然，剛需人群不用買房就是存在目前的過渡期。

如果考慮教育、醫(yī)療等公共服務(wù)，體制還需要不斷完善，才可以真正做到租賃就可以滿足居住要求。

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