半島記者 王洪智

“太謝謝你們了，法院辦案高效，法官處處為我們老百姓著想，為你們點(diǎn)贊!”近日，當(dāng)事人殷某攜老伴將一面寫有“秉公辦案，清正為民”的錦旗交到黃島法院辦案人手中，對(duì)辦案人盡心盡責(zé)審理案件，維護(hù)人民群眾利益表示衷心感謝。

2015年6月，年近80歲的殷某經(jīng)人介紹得知，青島西海岸新區(qū)某居民區(qū)有拆遷安置的房子有意出售，于是聯(lián)系了賣方劉某，劉某同意出售并與殷某簽訂了《安置樓房買賣協(xié)議書》，約定劉某將其位于青島西海岸新區(qū)某居民區(qū)的樓房以近50萬(wàn)元的價(jià)格出售給殷某，簽訂本協(xié)議后，劉某將該房屋交付給殷某，殷某按約將購(gòu)房款付清，對(duì)房子裝修后入住，開始安享晚年。

然而，四年后，原房主劉某突然登門，打破了殷某一家的平靜生活。劉某稱該安置樓房是劉某宅基地拆遷得來(lái)，屬于農(nóng)村集體土地之上舊村改造房屋，由于殷某是青島市城鎮(zhèn)戶口，不具備購(gòu)買農(nóng)村宅基地上房屋的資格，且房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書尚未辦理，所以該《安置樓房買賣協(xié)議》應(yīng)屬無(wú)效，要求殷某騰出并返還該安置樓房。劉某突如其來(lái)的說(shuō)法，使80多歲的殷某夫婦不知如何是好，殷某認(rèn)為該安置房屋所涉及的土地為國(guó)有土地，屬于商品房而非宅基地，所以該協(xié)議有效。雖然殷某年齡大，但他也知道這段時(shí)間房?jī)r(jià)漲的厲害，如果真像劉某所說(shuō)的那樣，自己也不知如何是好，但他堅(jiān)決不同意。眼看殷某不退步，劉某直接起訴到法院。

雖然殷某購(gòu)買的房屋是原先拆遷安置樓房，但是該房屋在不動(dòng)產(chǎn)交易中心登記顯示，其性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅，土地房屋所在土地為國(guó)有建設(shè)營(yíng)地，而不是宅基地。因此法院認(rèn)為該《安置樓房買賣協(xié)議》有效，不違反法律規(guī)定，遂駁回原告訴訟請(qǐng)求。

■依法辦案贏民心，當(dāng)事人紛紛送錦旗

近年來(lái)，黃島法院堅(jiān)持依法秉公辦案，在處理涉民生糾紛矛盾時(shí)，把依法辦案與用心辦案、用情辦案相結(jié)合，贏得了民心，得到了群眾的好評(píng)，彰顯了黃島法院司法為人民的人民情懷和公正司法的使命擔(dān)當(dāng)，讓我們?yōu)榉ü賯凕c(diǎn)贊！

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青島中達(dá)化纖有限公司因經(jīng)營(yíng)不善，停業(yè)關(guān)閉，長(zhǎng)期拖欠職工工資，256名職工陸續(xù)向仲裁機(jī)構(gòu)和法院提起訴訟。案件進(jìn)入執(zhí)行程序，因被執(zhí)行人公司負(fù)債超過(guò)10億元，沒有清償債務(wù)能力，其土地被收回后，補(bǔ)償款先后被十多家法院查封。為徹底化解該批案件，執(zhí)行局成立專案組，就職工權(quán)益保障相關(guān)的法律政策多次與各法院溝通協(xié)調(diào)。經(jīng)過(guò)10余次艱難的談判，相關(guān)法院和債權(quán)人最終自愿放棄優(yōu)先處置權(quán)，同意優(yōu)先保障職工的勞動(dòng)利益。職工的權(quán)益全面得到保障，2000余萬(wàn)元涉職工案件款項(xiàng)全部執(zhí)行到位。

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因被惡意拖欠60余萬(wàn)元拒不返還，北京某公司將某某公司訴至黃島法院，案件進(jìn)入了執(zhí)行程序。面對(duì)某某公司賬戶上空空如也，也沒有土地、房產(chǎn)等其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的困境，執(zhí)行員趙瑩芳在進(jìn)行正面約談的同時(shí)，也積極開展調(diào)查工作，通過(guò)到市場(chǎng)監(jiān)管部門調(diào)取該公司的有關(guān)材料，發(fā)現(xiàn)該公司正在準(zhǔn)備合作一個(gè)項(xiàng)目，前提是需要增加注冊(cè)資金，為此，法官果斷地采取強(qiáng)制措施，依法凍結(jié)了公司在銀行的賬戶。僅用了幾天時(shí)間，被執(zhí)行人得到賬戶被凍結(jié)的反饋信息，主動(dòng)來(lái)到法院全部履行了義務(wù)。

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12月12日，吉林省某施工隊(duì)負(fù)責(zé)人江乙民專程從吉林老家趕至黃島法院訴訟服務(wù)中心，為速裁團(tuán)隊(duì)送來(lái)一面錦旗。此案是一起涉及27萬(wàn)余元的欠薪案件，某公司在工程結(jié)束后未能及時(shí)兌現(xiàn)工資，當(dāng)事人在多次討要未果的情況下到我院提起訴訟。經(jīng)立案分流至董西軍法官所在的速裁團(tuán)隊(duì)。董西軍指導(dǎo)訴前調(diào)解并予以司法確認(rèn)，僅用10天時(shí)間，調(diào)解員完成調(diào)解結(jié)案，18名農(nóng)民工的工資當(dāng)庭全部支付到位。

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來(lái)青工作的岳某與房東薛某簽訂了《房屋租賃合同》，約定租期一年。不料薛某提出提前解除租賃合同，且拒絕退還其剩余的部分房租及押金共計(jì)人民幣8000元。岳某無(wú)奈之下將房東薛某訴至法院。辦案法官郝李麗依法判決，支持岳某要求返還剩余房租及押金的主張，保護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益。岳某收到判決后，向法官贈(zèng)送錦旗表示感謝。

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Tags：八旬,老人,用盡,積蓄,購(gòu)房,養(yǎng)老,年后,起訴,還房,半島,

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