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西海岸“兩萬元區(qū)”里一股清流海爾高層獲預(yù)售均價13500元/㎡

2020-01-15 06:38經(jīng)驗交流

簡介" 日前，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示，海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府3、16號樓獲預(yù)售，許可證號為青房注字青黃2019第246號；青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示具體來看，此次獲預(yù)售房源位于黃島區(qū)衡山路688號3、16號樓，毛坯參考價格為14342元/㎡，共計226套房源。記者致電售樓處了...

日前，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示，海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府3、16號樓獲預(yù)售，許可證號為青房注字青黃2019第246號；

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)信息公示

具體來看，此次獲預(yù)售房源位于黃島區(qū)衡山路688號3、16號樓，毛坯參考價格為14342元/㎡，共計226套房源。

記者致電售樓處了解到，此次獲預(yù)售房源16號樓開售，業(yè)態(tài)為23層高層，戶型82-108㎡，均價13500元/㎡，具體一戶一價，毛坯交付。另有12、15號樓高層在售，戶型93-140㎡，140㎡均價14500元/㎡。3號樓加推時間、價格、戶型待定。

記者踩盤得知，項目周邊大多以改善樓盤、大戶型、裝修交付為主，同類高層產(chǎn)品整體均價在20000-27000元/㎡之間。而海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府毛坯高層均價13500元/㎡，在“兩萬元區(qū)”里很有競爭優(yōu)勢。有82㎡這樣的小戶型，降低了置業(yè)門檻，也有140㎡這樣的大戶型，面積齊全，剛需、改善都可。

為何同一片區(qū)價格差上千元？分析可知，“兩萬元區(qū)”靠近地鐵1號線衡山路站，地鐵盤的優(yōu)勢更加明顯。而海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府相對離地鐵站較遠(yuǎn)，大約2公里左右，步行預(yù)計20分鐘左右可達(dá)地鐵站。

具體來看，項目位于西海岸新區(qū)衡山路688號，近地鐵1號線衡山路站，后期換乘可達(dá)青島主城區(qū)。在教育方面，西海岸嘉陵江路第一小學(xué)、西海岸育才中學(xué)、青島二中西海岸分校（規(guī)劃中）、等學(xué)校環(huán)伺，教育資源豐富。且項目近青島理工大學(xué)，高校周邊，資源較集中，用來投資、自主兼可。