"日前，膠州千畝大盤融創(chuàng)青年湖文旅項目落地。青島中晟國恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （融創(chuàng)＆隆海為大股東）競得膠州九龍街道青年湖東側(cè)住宅地塊，地塊位于膠州市九龍街道辦事處規(guī)劃支路十二東側(cè)、街坊路九北側(cè)，為純住宅用地，占地面積6.32萬㎡，容積率1.0＜R≤2.4，規(guī)劃建筑面積15.16萬㎡，成交樓板價2294元/㎡，總價3.48億元，競買保證金3.48億元，此外還需要繳納6.1億安置費用和土地整理金。融創(chuàng)青年湖文旅項目目前共拆遷整理土地651.2畝。包括郭家村、東馬家村、匙家莊集體土地共114.1畝；劉家?guī)X村72畝舊村址拆遷工作已基本結(jié)束；以及劉家?guī)X北側(cè)的340余畝。膠州市場本身庫存量巨大，政府在財政壓力下，仍舊源源不斷的供應(yīng)土地，大鱷也不斷入局，好在樓面價不高，以融創(chuàng)青年湖項目為例，8000多的售價就可以保本，周邊房價在1萬左右，因此還是有一定利潤空間的，對于剛需來說，也同樣是好事，這么多的供應(yīng)即增加了選擇空間也壓低了房價，只是苦了過去兩年膠州的投資性購房者，天量供應(yīng)之下，什么時候能夠止跌都是未知數(shù)，房價上漲就更是遙遙無期了。"

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