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2020年開年，房企一邊發(fā)債融資，一邊在土地市場“囤糧”。受此影響，局部土地市場迎來一波暖流。據(jù)青島市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，鼠年前夕，青島土地市場5宗地塊扎堆出讓，涉及到即墨區(qū)、市北區(qū)，出讓金額達(dá)13.5億元。

即墨中心城區(qū)3宗地塊1月21日出讓 出讓總價(jià)為2.88億元

2020年1月1日，青島市即墨區(qū)自然資源局發(fā)布土地出讓公告，將于2020年1月21日10時(shí)以網(wǎng)上拍賣方式出讓3宗地塊，含1宗住宅用地及2宗商業(yè)用地，總建面為11.55萬㎡，出讓總價(jià)為2.88億元。

地塊詳情

地塊大致位置

JY20-1地塊位于環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面積共36603㎡，土地性質(zhì)為住宅用地，容積率2.9，規(guī)劃建筑面積106148㎡，起始樓面地價(jià)2467元/㎡，總價(jià)26186.7116萬元，競買保證金26186.7116萬元。

JY20-2地塊位于環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面積共4347㎡，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.0，規(guī)劃建筑面積4347㎡，起始樓面地價(jià)2760元/㎡，總價(jià)1208.4660萬元，競買保證金1208.4660萬元。

JY20-3地塊位于環(huán)秀街道辦事處安和三路以南、天井山一路以東、淮涉河二路以北、天井山二路以西，土地面積共4979㎡，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率1.0，規(guī)劃建筑面積4979㎡，起始樓面地價(jià)2780元/㎡，總價(jià)1384.1620萬元，競買保證金1384.1620萬元。

地塊出讓條件：

1. 競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)須開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

2. 競買人須單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。競得人在網(wǎng)上土地拍賣結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，須與青島市即墨區(qū)環(huán)秀街道辦事處簽訂《項(xiàng)目投資合作協(xié)議》。

3. JY19-1地塊競得人除繳納成交價(jià)款外，還須繳納耕地開墾費(fèi)135.9450萬元；競得人需無償代建一所9班幼兒園；競得人需在簽訂協(xié)議前，向即墨環(huán)秀街道辦事處繳納共計(jì)700萬元人民幣開竣工履約保證金，后期根據(jù)開工建設(shè)進(jìn)度無息返還。地塊1需繳納項(xiàng)目及周邊土地整理專項(xiàng)資金1.5億元人民幣，地塊2需繳納項(xiàng)目及周邊土地整理專項(xiàng)資金1828萬元人民幣，地塊3需繳納項(xiàng)目及周邊土地整理專項(xiàng)資金2109萬元人民幣，三宗地塊共計(jì)1.89億元人民，即墨環(huán)秀街道辦事處將于2020年6月30日前無息返還。

市北改造項(xiàng)目地塊1月22日出讓 樓面起拍價(jià)4650元/㎡

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新土地出讓公告，將于2020年1月22日以拍賣方式出讓市北區(qū)人民路以東、順昌路以西、瑞昌路以北地塊。該地塊占地面積27158㎡，規(guī)劃建筑面積85549㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、零售批發(fā)用地（皆含安置房），樓面起拍價(jià)4650元/㎡，競買保證金約4.1億。

地塊詳情

編號(hào)331-325-370203-007-001-GB00078地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告，編號(hào)331-325-370203-007-001-GB00078地塊位于市北區(qū)人民路以東、順昌路以西、瑞昌路以北，地塊占地面積27158㎡，規(guī)劃建筑面積85549㎡，起始樓面價(jià)4650元/㎡，競買保證金約4.1億。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面，要求該地塊建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

其中出讓土地部分，占地面積26314.6㎡（城鎮(zhèn)住宅2731.7㎡，安置房20883.8㎡；批發(fā)零售2464.6㎡，安置房234.5㎡），規(guī)劃建筑面積88291㎡（城鎮(zhèn)住宅8880.62㎡，安置房67893.38㎡；批發(fā)零售8012.56㎡；安置房762.44㎡）。

劃撥土地部分土地用于建設(shè)租賃型人才公寓，土地面積843.4㎡，規(guī)劃建筑面積2742㎡。

注意事項(xiàng)：

1、本次出讓設(shè)置最高限價(jià),最高限價(jià)在土地拍賣前輸人網(wǎng)上交易系統(tǒng)，當(dāng)該地塊的最高競買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過最高限價(jià)時(shí)，網(wǎng)上土地競價(jià)中止,轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積。所有取得網(wǎng)上競價(jià)資格且同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價(jià)成交的競買人，均可參與網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積。

2、競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價(jià)款。

市北一宗商住地塊1月23日出讓 起拍價(jià)8430元/㎡

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新土地出讓公告，將于2020年1月23日9：30出讓市北區(qū)1宗商住地。這宗地塊土地總面積25713.8㎡，規(guī)劃總建面80741.33㎡，拍賣起始價(jià)8430元/㎡，競買保證金6.52億，土地用途涵蓋零售商業(yè)、商務(wù)金融和城鎮(zhèn)住宅。

地塊詳情

326-342-370203-008-003-GB00026地塊大致位置

根據(jù)土地出讓公告，326-342-370203-008-003-GB00026地塊位于市北區(qū)勁松一路以東、勁松二路以西、同和路以南、公交河馬石場站以北，土地總面積25713.8㎡，規(guī)劃總建面80741.33㎡，拍賣起始價(jià)8430元/㎡。競買保證金65171.7652萬元。在規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)方面，要求該地塊容積率R≤3.14，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

該地塊還包含1093㎡的劃撥地塊，將用于建設(shè)租賃型人才公寓，規(guī)劃建筑面積3432㎡。規(guī)劃指標(biāo)要求該地塊容積率R≤3.14，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。

注意事項(xiàng)：

1、本次網(wǎng)拍按照“價(jià)高者得”原則確定競得人，但競買報(bào)價(jià)超出最高限價(jià)時(shí)除外；

2、本次拍賣出讓活動(dòng)只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請；

3、申請人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場踏勘出讓地塊。

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文章來源:樂居買房

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