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2020年1月青島石老人商圈在寫字樓出租商圈熱度榜和寫字樓出售商圈熱度榜中均位居第3名（排名取自3房網(wǎng)第2020年第02周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出售價(jià)格46589元/㎡，環(huán)比下跌0.21%。該商圈共有寫字樓樓盤4個(gè)，熱度較高的樓盤包含：檀香灣寫字樓、上實(shí)中心、銀座領(lǐng)海、弄海園二期。

（一）檀香灣寫字樓寫字樓房源掛牌量為47套，其中寫字樓出租為8套，寫字樓出租均價(jià)54.73元/㎡·月，環(huán)比下跌5.43%，寫字樓出售均價(jià)18158元/㎡，環(huán)比上漲2.16%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為28年。地址為深圳路230號(hào)，樓盤的總層數(shù)為25層，建筑面積55603㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高2.90m，開(kāi)發(fā)商為青島俊新置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為第一太平戴維斯物管顧問(wèn)，物業(yè)費(fèi)4.38元/平米·月，停車位地上100個(gè)、地下415個(gè)。

（二）上實(shí)中心寫字樓房源掛牌量為11套，其中寫字樓出租為5套，寫字樓出租均價(jià)128.45元/㎡·月，環(huán)比上漲1.19%，寫字樓出售均價(jià)35786元/㎡，環(huán)比上漲9.31%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為23年。地址為香港東路195號(hào)，建筑面積730000㎡，占地面積230000㎡，開(kāi)發(fā)商為上實(shí)發(fā)展（青島）投資開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行，物業(yè)費(fèi)19.7元/㎡·月，停車位地上300個(gè)、地下4700個(gè)。

（三）銀座領(lǐng)海寫字樓房源掛牌量為3套，其中寫字樓出租為1套，寫字樓出租均價(jià)78.28元/㎡·月，與上月持平。地址為東海東路88號(hào)。

（四）弄海園二期寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價(jià)0.01元/㎡·月，與上月持平。地址為�？诼放c秦嶺路交叉路口。

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