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愛情和房子、婚姻和房子，是一個(gè)永恒的話題。現(xiàn)今，90后逐漸開始步入婚姻殿堂，購買"婚房"的需求不斷增加，但對于這些年輕小情侶、小夫妻挑選合適的婚房成為一大難題，置業(yè)環(huán)境、成本控制、房貸負(fù)擔(dān)、生活品質(zhì)等各種細(xì)節(jié)都需要仔細(xì)考慮。趁著即將來臨的情人節(jié)，和你的另一半一起來看看如今青島樓市中哪些樓盤適合做甜蜜的"婚房"吧。

公寓

不限購低總價(jià) 受年輕人青睞

對于手中積蓄不多或者外地戶口暫時(shí)沒有購房資格的年輕情侶而言，想要在青島安家落戶，又不能脫離繁華的主城區(qū)，公寓成為了他們的首選。公寓作為一種商業(yè)產(chǎn)品，不受限購政策影響；與住宅相比，公寓面積偏小，即使單價(jià)相同，也能以低總價(jià)在較好的地段置業(yè)。

購買公寓首要考慮周邊的交通和商業(yè)配套，在年輕人的自住上能夠極大的節(jié)約交通通勤成本，最大限度的給予自己便利的生活；且在不自住轉(zhuǎn)而投資時(shí)也能保證后期的出租率。在這一點(diǎn)上市區(qū)要優(yōu)于近郊區(qū)域。特別是在市區(qū)上班，更需要選擇市區(qū)內(nèi)通勤性較好的商圈公寓。

(青鐵華潤城）

但是市區(qū)內(nèi)公寓資源比較稀缺，有幾個(gè)性價(jià)比較高的樓盤可供參考，如嶗山區(qū)的青鐵華潤城位于2號線與4號線的換乘站，且周邊商場有宜家和自帶的萬象匯。無論是通勤還是商業(yè)都比較方便，并且青鐵華潤城還有寫字樓在售，后期在此上班的人員較多，也容易轉(zhuǎn)租（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)231）。

（臺東步行街夜景）

市北的大悅城JOYPARK位于臺東商圈，靠近2號線利津路站，臺東雖是青島代表的老商圈，但是周邊的生活配套已經(jīng)非常完善，利用二號線可以直接到達(dá)五四廣場、金家?guī)X等商務(wù)中心。大悅城JOYPARK均價(jià)在均價(jià)22000元/㎡左右（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)537）。同在市北的龍湖新壹城地處浮山后，浮山后已經(jīng)是市北公認(rèn)的生活居住區(qū)，有完善的商業(yè)、交通、醫(yī)院等配套，且周邊新盤總價(jià)基本在270萬以上，相同區(qū)域，龍湖新壹城總價(jià)70萬-120萬左右，有較大的價(jià)格優(yōu)勢（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)329）。

公寓后期因?yàn)槎愘M(fèi)較高，所以相比住宅，其轉(zhuǎn)手出售較難，購買公寓要考慮好長期持手的問題。且公寓目前不能劃學(xué)區(qū)，后期孩子上學(xué)是一個(gè)較困難的問題。

住宅

80-100㎡剛需小三居首付25萬起

對于適婚族，公寓的無法落戶和不劃定學(xué)區(qū)等不足之處不能滿足其以后的生活，所以小編不建議適婚族再去購買公寓，即使預(yù)算有限也要在住宅中選擇適合自己的樓盤。

現(xiàn)在有很多適婚族為了盡量一步到位，在購房戶型中首選三居室，但是購房預(yù)算有限怎么辦？這應(yīng)該是很多年輕小夫妻的困擾。放到2017、2018年的樓市產(chǎn)品選擇中，這個(gè)問題還是比較難以解決的，但自從2019年開始，樓市逐漸出現(xiàn)89-100㎡剛需小三居戶型，在均價(jià)上有低于萬元，同樣也有20000元/㎡起步的新盤。

相對來說，目前這樣的剛需小三居戶型主要集中在近郊區(qū)域，在主城區(qū)還是以改善型新盤為主，小戶型多為房齡較長的二手房。主城區(qū)中有小三居戶型的新盤非常稀缺。

樓盤

價(jià)格

動態(tài)

咨詢電話

中聯(lián)依山伴城四期

22000元/㎡

主推3#、7#瞰景高層

400-810-0532轉(zhuǎn)403

首創(chuàng)禧悅天海

23000元/㎡

線上5套一口價(jià)特價(jià)房

400-810-0532轉(zhuǎn)257

均價(jià)低于

10000元/㎡

以均價(jià)分層來看，均價(jià)低于10000元的樓盤集中于西海岸、即墨、膠州等近郊區(qū)域中的新開發(fā)片區(qū)，這些區(qū)域相對配套比較薄弱，還需要較長時(shí)間周期發(fā)展。

青島龍湖西府原著

400-810-0532轉(zhuǎn)207

面積

98㎡

價(jià)格

均價(jià)9200元/㎡

動態(tài)

后期加推新地塊，線上購房限時(shí)折扣

綠地青島城際空間站

400-810-0532轉(zhuǎn)103

面積

95㎡

價(jià)格

均價(jià)9000元/㎡

動態(tài)

線上限時(shí)享最高20000元優(yōu)惠

樓盤

價(jià)格

動態(tài)

聯(lián)系方式

西海岸創(chuàng)新科技城

9500元/㎡

4月加推

400-810-0532轉(zhuǎn)422

青島金地自在城

9400元/㎡

即將加推

400-810-0532轉(zhuǎn)611

中南環(huán)球春風(fēng)南岸

9500元/㎡

后期加推

400-810-0532轉(zhuǎn)630

即墨青特城

8500元/㎡

4月加推

400-810-0532轉(zhuǎn)607

中建錦繡天地

7500元/㎡

在售高層、小高層

400-810-0532轉(zhuǎn)8413

三木空港小鎮(zhèn)璟云

6800元/㎡

在售電梯洋房

400-810-0532轉(zhuǎn)8366

天一仁和宸璟仟山

6500元/㎡

在售4#、6#樓

400-810-0532轉(zhuǎn)577

越秀星匯城

10000元/㎡

在售小高層

400-810-0532轉(zhuǎn)297

均價(jià)

10000-15000元/㎡

均價(jià)在10000-15000元/㎡的樓盤雖依然處于近郊區(qū)域，但是周邊已經(jīng)有一定的發(fā)展，相對于上方的萬元線樓盤在配套上會有所優(yōu)勢，生活上也比較方便，并且樓盤數(shù)量較多，購房者有較大的可選擇性。

海爾產(chǎn)城創(chuàng)衡山學(xué)府

400-810-0532轉(zhuǎn)319

面積

93㎡

價(jià)格

均價(jià)13500元/㎡

動態(tài)

線上購房一口價(jià)特價(jià)房源共22套

萬科新都會

400-810-0532轉(zhuǎn)545

面積

98㎡

價(jià)格

均價(jià)15000元/㎡

動態(tài)

線上購房1%優(yōu)惠，額外享20000元優(yōu)惠

樓盤

價(jià)格

動態(tài)

咨詢電話

黑卓碧桂園美筑

12500元/㎡

線上特價(jià)房秒殺

400-810-0532轉(zhuǎn)685

萬科城市之光

13000元/㎡

線上購房1%優(yōu)惠

400-810-0532轉(zhuǎn)382

龍湖春江彼岸

12000元/㎡

線上限時(shí)優(yōu)惠98折

400-810-0532轉(zhuǎn)410

天一仁和瓏樾雲(yún)谷

11000元/㎡

線上限時(shí)優(yōu)惠98折

400-810-0532轉(zhuǎn)455

萬科北宸之光

12000元/㎡

3套一口價(jià)特價(jià)房源

400-810-0532轉(zhuǎn)583

天泰天空之城

13100元/㎡

在售小高層

400-810-0532轉(zhuǎn)315

天一仁和瓏樾海

13500元/㎡

預(yù)計(jì)3月加推

400-810-0532轉(zhuǎn)700

青特地鐵花嶼城

14000元/㎡

線上購房高層99折 別墅98折

400-810-0532轉(zhuǎn)485

綠地國科健康科技小鎮(zhèn)

13500元/㎡

主推11號樓座電梯洋房

400-810-0532轉(zhuǎn)161

天一仁和悅湖錦府

11000元/㎡

線上限時(shí)優(yōu)惠4萬

400-810-0532轉(zhuǎn)790

眾安青島新城市

10500元/㎡

在售小高層

400-810-0532轉(zhuǎn)435

卓越嘉悅

14000元/㎡

線上限時(shí)優(yōu)惠97折

400-810-0532轉(zhuǎn)286

協(xié)信天驕觀瀾國際社區(qū)

10500元/㎡

后期加推小高層

400-810-0532轉(zhuǎn)8330

遠(yuǎn)洋御城

10500元/㎡

在售13#樓

400-810-0532轉(zhuǎn)8318

均價(jià)低于

15000元/㎡以上

均價(jià)15000元/㎡以上的樓盤基本位于近郊區(qū)域內(nèi)各種配套相對已經(jīng)完善的片區(qū)，如西海岸的金沙灘片區(qū)和城陽的丹山片區(qū)。

樓盤

價(jià)格

動態(tài)

咨詢電話

仁洲觀海

17500元/㎡

在售A1、A2樓座

400-810-0532轉(zhuǎn)203

鑫江桂花園汀香

18000元/㎡

在售70#小高層

400-810-0532轉(zhuǎn)767

卓越維港

22000元/㎡

線上限時(shí)98折

400-810-0532轉(zhuǎn)679

最近因?yàn)橐咔橛绊�，部分購房者對樓市抱有消極觀望的心理。1月青島新房的成交量環(huán)比下降59.15%,同比下降30.59%，短期內(nèi)青島新房市場都將處于“冰凍期”，3月的小陽春也很有可能難以實(shí)現(xiàn)。但是如果有切實(shí)自住購房需求的購房者不要因?yàn)橐咔槎�放棄購房，本周會有線上看房團(tuán)活動，可以通過關(guān)注抖音號亮嫚說房和青島看房車觀看直播了解樓盤的詳細(xì)情況，待疫情過后，便可以立即行動起來啦！

編輯：溫良

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