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近日，青島市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布 《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見（試行）》的征求意見稿，其中提到，2020年，全市要建設(shè)和籌集人才住房不少于10萬套。

征求意見稿中提出，房源規(guī)劃布局要根據(jù)引進(jìn)人才規(guī)模、土地資源和住房需求情況，合理確定租賃型人才住房和產(chǎn)權(quán)型人才住房占比，其中市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)以建設(shè)租賃型人才住房為主。租賃型人才住房套型建筑面積以30-50平方米為主，產(chǎn)權(quán)型人才住房套型建筑面積以60-80平方米為主。

征求意見稿明確，支持企事業(yè)單位、大專院校和科研機(jī)構(gòu)利用自有土地，在符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)境污染防護(hù)要求的前提下建設(shè)人才住房。鼓勵(lì)各區(qū)市通過購(gòu)買、改造、長(zhǎng)期租賃存量商品住房等方式籌集人才住房房源，確保產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完善，戶型設(shè)計(jì)科學(xué)實(shí)用。對(duì)剩余安置住房，棚改騰空房屋以及已建成并空置的國(guó)有廠房、商業(yè)辦公用房等經(jīng)過改造符合條件的，可納入人才住房房源。探索引導(dǎo)社會(huì)房源補(bǔ)充租賃型人才住房的制度改革，保持住房市場(chǎng)供求關(guān)系的穩(wěn)定性。

鼓勵(lì)打造人才小鎮(zhèn)。除列入年度集中建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的地塊外，青島西海岸新區(qū)，城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市選取高鐵站點(diǎn)周邊等交通便利、配套相對(duì)完善的片區(qū)打造人才小鎮(zhèn)，單個(gè)片區(qū)人才住房建設(shè)規(guī)模不低于5000套。

征求意見稿對(duì)分配條件做出進(jìn)一步明確，提到人才住房主要面向在青島全職工作且在青島市無住房（人才及其配偶、未成年子女5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄）的具有全日制�？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技工及以上職業(yè)資格的，以及在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類人才。

在租金和銷售價(jià)格方面，租賃型人才住房結(jié)合房屋租賃合同租期實(shí)行階梯式租金遞增模式。承租人首個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的60%確定；第二個(gè)租期租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的80%確定。產(chǎn)權(quán)型人才住房銷售價(jià)格按不高于銷售時(shí)點(diǎn)同區(qū)域商品住房售價(jià)的80%確定。

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