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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)2月17日訊 今天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，剛剛過(guò)去的1月，青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格與2019年12月相比微漲，漲幅為0.1%；二手住宅的成交價(jià)格則持續(xù)走低，從去年至今已連降12個(gè)月!

【一】1月青島新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%,同比漲3.7%。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布數(shù)據(jù)顯示，2020年1月青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比上漲3.7%。結(jié)合2019年12月情況來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格同、環(huán)比漲幅均出現(xiàn)了收窄。

除青島外，山東省納入統(tǒng)計(jì)的還有濟(jì)南市、煙臺(tái)市和濟(jì)寧市。其中，濟(jì)南1月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌了0.5%，同比來(lái)看也降了0.3%；煙臺(tái)新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.5%，同比漲幅為9.7%；濟(jì)寧新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲了0.2%，同比漲幅為9.3%。

【二】二手房方面，1月青島二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌5.5%。據(jù)悉這已經(jīng)是去年至今連續(xù)第12個(gè)月下跌。這意味著青島二手房已經(jīng)從2019年跌倒了2020。

二手房方面，除青島外一同被納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南市，1月二手房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.2%，同比下跌2.8%；煙臺(tái)1月二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.5%，同比則上漲3.4%；濟(jì)寧二手房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.2%。

【三】1月青島新房市場(chǎng)中，中小戶型的新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了不同程度的同比、環(huán)比上漲,而144㎡以上的大戶型新年首現(xiàn)“跌勢(shì)”。

具體來(lái)看，1月青島新房市場(chǎng)90㎡以下的小戶型價(jià)格與2019年12月基本持平，環(huán)比僅微漲0.2%，同比漲幅為5.2%；90—144㎡的中等戶型房源銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲了2.9%；144㎡以上的大戶型房源則出現(xiàn)了環(huán)比微跌，跌幅為0.2%，同比來(lái)看依然上漲2.4%。

【四】二手房方面，2020年1月青島延續(xù)了2019年12月份的市場(chǎng)走勢(shì)，青島市各類(lèi)戶型區(qū)間的二手房房源價(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的降價(jià)。

具體來(lái)看，90㎡及以下小戶型的二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)比較穩(wěn)定，環(huán)比2019年12月環(huán)比微漲0.3%，同比下跌5.9%；90—144㎡中等戶型環(huán)比微跌0.3%，同比下降7.2%；144㎡以上大戶型二手房則出現(xiàn)了同比、環(huán)比雙降，環(huán)比下降0.4%，同比下跌5%。

根據(jù)這份2020年1月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀，他表示,2020年1月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅保持總體穩(wěn)定。

一、一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大,二三線城市漲幅穩(wěn)中有落

初步測(cè)算,1月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京上漲0.4%,上海上漲0.2%,廣州上漲0.3%,深圳上漲0.7%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平,上月為上漲0.1%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比小幅上漲,二三線城市漲幅連續(xù)回落

初步測(cè)算,1月份,一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲3.8%,漲幅與上月相同;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.9%和3.4%,漲幅比上月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn),均連續(xù)9個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲6.4%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn),均連續(xù)10個(gè)月相同或回落。

數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

本文來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

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