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半島記者 于紅靚

2月18日,半島記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉,該局根據(jù)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合島城實(shí)際,制定了全力應(yīng)對(duì)疫情支持企業(yè)發(fā)展的15條保障措施,涉及用地服務(wù)、土地出讓、行政審批服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記便捷服務(wù)等多個(gè)方面。據(jù)悉,此次所稱疫情防控期為山東省政府公布的重大公共突發(fā)衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)日期起至公布的結(jié)束之日。

用地服務(wù)與保障

1、保障疫情防控用地。對(duì)于疫情防控所需要醫(yī)療衛(wèi)生用地、公共設(shè)施用地等,可根據(jù)需要先行使用；對(duì)選址有特殊要求,確需占用永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線的,視作重大項(xiàng)目允許占用,使用和占用情況應(yīng)到所在地自然資源主管部門備案。

2、保障重點(diǎn)項(xiàng)目用地。對(duì)急需落地的重點(diǎn)項(xiàng)目,實(shí)行新增建設(shè)用地指標(biāo)預(yù)借制度,(可預(yù)借2019年區(qū)市使用的用地計(jì)劃總量50%先期使用)。

3、加快辦理用地審查報(bào)批。

4、繼續(xù)實(shí)施經(jīng)營性用地網(wǎng)上招拍掛出讓。

降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

5、可延期簽訂土地出讓合同。簽訂土地成交確認(rèn)書的,延期簽訂時(shí)間為疫情消除日后3個(gè)工作日內(nèi)；簽訂土地出讓合同的,延期簽訂時(shí)間為疫情消除日后10個(gè)工作日內(nèi)。

6、可分期繳納土地出讓金。疫情防控期間,新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地(包含商服用地和商品住宅用地)原則上可按起始價(jià)的50%確定競買保證金,按照成交價(jià)的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價(jià)的20%確定競買保證金,出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的50%,用地單位出具承諾書后,余款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。通知發(fā)布前已成交尚未簽訂出讓合同的非房地產(chǎn)開發(fā)用地,用地單位出具承諾書,可在簽訂出讓合同時(shí)直接約定分期繳納土地出讓價(jià)款,一個(gè)月內(nèi)繳納50%,余款分期繳納,繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。

7、可延期繳納土地出讓金。對(duì)疫情防控期間新出讓的用地、已出讓未簽訂土地出讓合同的用地、已簽訂土地出讓合同尚未繳清土地出讓金的用地,疫情防控期間均可不計(jì)入土地出讓金收繳期限。

8、調(diào)整履約監(jiān)管方式。暫不開展實(shí)地履約巡查。對(duì)于受疫情影響,未能按期交地、動(dòng)工、竣工的,疫情防控期間不計(jì)入違約期。

強(qiáng)化行政審批服務(wù)

9、延長審批許可時(shí)效。疫情防控期間,對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃許可事項(xiàng)在有效期之內(nèi)的,在原審批期限的基礎(chǔ)上自動(dòng)順延3個(gè)月,無需辦理延期手續(xù)。對(duì)規(guī)劃和土地手續(xù)辦理過程中所涉及的地價(jià)評(píng)估報(bào)告、政府批文等要件,疫情防控期可不計(jì)入該要件規(guī)定的有效時(shí)限。

10、優(yōu)化規(guī)劃許可流程。

11、推行“不見面”審批服務(wù)。疫情防控期間,該局公布的“一次辦好”清單中政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)全部實(shí)行“網(wǎng)上申報(bào)、網(wǎng)上辦理、郵寄送達(dá)”。

12、開通電話預(yù)約和提供管家服務(wù)。針對(duì)確需現(xiàn)場辦理的事項(xiàng),可以采取電話預(yù)約方式辦理。

便捷不動(dòng)產(chǎn)登記

13、全程網(wǎng)上辦理。依托山東省統(tǒng)一政務(wù)服務(wù)平臺(tái)、“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”、“青島不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)及不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái),向企業(yè)提供網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上繳費(fèi)、電子證照下載、網(wǎng)上信息查詢、免費(fèi)郵寄送證等全程“網(wǎng)上辦理”服務(wù)。

14、落實(shí)減免政策。貫徹落實(shí)國家涉企不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)減免政策,實(shí)行小微企業(yè)承諾制。

15、開辟綠色通道。確需到不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳現(xiàn)場辦理的,企業(yè)可直接到“疫情防控服務(wù)專窗”,實(shí)行即到即辦。

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