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2020年供地計劃：市南｜市北｜李滄34宗地招拍掛，合計約2186畝

2020-02-25 11:41經(jīng)驗交流

簡介" 青島主城近幾年供應如同擠牙膏，量少價不低。但從2019年開始明顯霍開口子，尤其是市北，李滄接連出讓，而2020年主城區(qū)土地出讓又加速。 2月23日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告：根據(jù)2020年土地供應初步計劃，本年度擬重點推進項目34個，34宗地計劃2020年...

青島主城近幾年供應如同擠牙膏，量少價不低。但從2019年開始明顯霍開口子，尤其是市北，李滄接連出讓，而2020年主城區(qū)土地出讓又加速。

2月23日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告：根據(jù)2020年土地供應初步計劃，本年度擬重點推進項目34個，34宗地計劃2020年招拍掛，34宗地土地面積145.75萬㎡，合計約2186畝，以商住地塊為主。其中1宗位于市南，23宗位于市北(4宗已成交)，10宗位于李滄。據(jù)了解，此次多宗地塊已有開發(fā)商前期介入。

多宗地塊整體品質(zhì)一般，且涉及到拆遷改造成本較高，最終分擔到地塊的地價將不低。雖然青島疫情期間出臺了政策，開發(fā)商土地出讓金可分批延期繳納出讓金，但鑒于目前的房地產(chǎn)形勢和中央重申的“房住不炒”大基調(diào)，開發(fā)商拿地將斟酌再三。

市南

市南計劃只有1宗，位于香港路上，為商務地塊。

市北

市北區(qū)共計23塊，數(shù)量最多，已有4宗已經(jīng)成交。其中浮山后5宗（已有3宗成交，分別為海信＆遠洋合作的2宗，金地河馬石1宗），大港2宗，郵輪母港1宗，新都心范圍內(nèi)3宗，臺東1宗，紹興路1宗，其余均位于老四方西部，以老企業(yè)搬遷地塊為主（包含捷能中泰地塊，中車四方，雙桃，泰能燃氣，東風化工，金華路葡萄酒廠）,順昌路片區(qū)地塊已被市北城發(fā)＆青島地鐵＆建安競得。