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樂(lè)居買房訊為防控疫情，避免人流聚集，自正月初一起，全國(guó)實(shí)體售樓處普遍關(guān)停，房企線下銷售進(jìn)入冰封期。

時(shí)至今日，在許多行業(yè)已陸續(xù)復(fù)工的背景下，青島售樓處情況如何？有多少已開(kāi)放營(yíng)業(yè)，多少仍在關(guān)閉中？對(duì)此，樂(lè)居進(jìn)行了全面調(diào)查。

售樓處開(kāi)放調(diào)查：

超六成售樓處已開(kāi)放，其余售樓處隨時(shí)做好復(fù)工準(zhǔn)備

青島售樓處開(kāi)放調(diào)查

24、25日兩天，青島樂(lè)居對(duì)市區(qū)237家售樓處進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果顯示，已有151家售樓處恢復(fù)營(yíng)業(yè)，開(kāi)放率達(dá)64%；剩余樓盤多數(shù)采取有限開(kāi)放模式，隨時(shí)準(zhǔn)備全面開(kāi)啟，其中采取預(yù)約制上門方式的有31家，占比13%，采取值班制的有51家，占比21%；尚未開(kāi)啟的售樓處僅有4家，占比2%。

樂(lè)居特別咨詢了各大售樓處的開(kāi)放時(shí)間，得知多數(shù)已開(kāi)放售樓處的項(xiàng)目是于本周開(kāi)始營(yíng)業(yè)的，還有部分有限開(kāi)放樓盤表示已做好全面復(fù)工準(zhǔn)備，正在等待開(kāi)放通知。

究其原因，2月21日夜間，青島市政府辦公廳印發(fā)實(shí)施《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施意見(jiàn)》，推出21條實(shí)用政策，對(duì)受疫情影響較大的困難行業(yè)和中小微企業(yè)進(jìn)行精準(zhǔn)扶持，推動(dòng)各行業(yè)盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。隨著各行業(yè)的陸續(xù)復(fù)工，城市運(yùn)轉(zhuǎn)有序恢復(fù)，各大售樓處也在做好防護(hù)措施后開(kāi)門迎客。

售樓處流量觀察：

訪客稀少，線上渠道仍是主流

售樓處完全開(kāi)放，是否代表看房選房客流已恢復(fù)如常，甚至因?yàn)橐种埔丫玫馁?gòu)房需求驟然得到釋放，使得購(gòu)房者紛至沓來(lái)？從樂(lè)居調(diào)查的結(jié)果看，售樓處普遍表示“遠(yuǎn)沒(méi)有這么樂(lè)觀”。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然售樓處已恢復(fù)營(yíng)業(yè)，但客流稀少，有些售樓處更是門可羅雀。售樓處的工作人員告訴樂(lè)居，因?yàn)橐咔樯形磸氐紫�弭，�?gòu)房者仍心有余悸，走出家門的意愿依然較弱。從目前來(lái)看，線上渠道售房是當(dāng)下的主流，網(wǎng)絡(luò)直播、1對(duì)1互動(dòng)、VR看房等是主要的看房手段，而線上售樓處的開(kāi)放伴隨著相應(yīng)優(yōu)惠的推出，仍將是未來(lái)一兩個(gè)月的主要營(yíng)銷手段。

面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨冷、各大房企積極自救搶占流量先機(jī)的樓市現(xiàn)狀，樂(lè)居獨(dú)家推出好房線上購(gòu)，聯(lián)動(dòng)多媒體矩陣，合作優(yōu)質(zhì)樓盤，推出實(shí)在優(yōu)惠，目前已有藍(lán)光、金科、中南、三盛等多個(gè)品牌房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目上線，多套品質(zhì)房源，誠(chéng)意十足的優(yōu)惠力度，贏得不少購(gòu)房群體關(guān)注。在這個(gè)非常時(shí)期，購(gòu)房者通過(guò)這樣一種渠道選擇自己心儀且優(yōu)惠豐厚的項(xiàng)目置業(yè)是十分安全且明智的。

市場(chǎng)熱度呈現(xiàn)：

優(yōu)惠戰(zhàn)打響 樓市有小幅回暖

據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島新建商品住宅成交583套，比上周增加了433套。通過(guò)上周青島新房的成交數(shù)據(jù)可以看到，目前青島新房成交正處于小幅回升中，整體樓市略有回暖。

自恒大打出“75”折優(yōu)惠口號(hào)后，不少房企緊接著行動(dòng)起來(lái)，打響優(yōu)惠戰(zhàn)，島城也有不少新盤項(xiàng)目推出了“無(wú)理由退房”、“小額訂金認(rèn)購(gòu)房源享房款直減”、“一口價(jià)房源”等優(yōu)惠活動(dòng)，以此來(lái)吸引購(gòu)房者的目光。置業(yè)顧問(wèn)在家也沒(méi)閑著，除了直播介紹房源信息之外，紛紛給意向客戶致電介紹在售戶型及優(yōu)惠情況，市北區(qū)一個(gè)項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)表示其所在項(xiàng)目疫情期間推出的優(yōu)惠十分豐厚，“疫情結(jié)束后可能再難有這種優(yōu)惠力度”。

再加上央行連續(xù)降息、青島落戶放寬等多重樓市利好政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前較為穩(wěn)定，疫情期間雖然時(shí)間點(diǎn)比較特殊，但對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也不失為一次好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。因此，有置業(yè)需求的購(gòu)房者不妨通過(guò)線上渠道或在保證安全的前提下前往售樓處多做了解。

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文章來(lái)源:樂(lè)居買房

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