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日前,青島市住房和城鄉(xiāng)建設局、青島市財政局、青島市自然資源和規(guī)劃局、青島市市場監(jiān)督管理局、青島市退役軍人事務局、青島市行政審批服務局、青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步推進既有住宅加裝電梯工作的通知》。該通知提到,將進一步優(yōu)化流程、簡化手續(xù),進一步落實質量安全管理責任,拓寬加裝電梯資金來源，鼓勵社會資本參與。

同時，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局、青島市財政局發(fā)布了《市級既有住宅加裝電梯獎補資金管理辦法》的通知，其中明確:市級對各區(qū)市符合獎補條件的加裝電梯每部獎補10萬元!同時具備三類條件可申請：(一)2016年12月5日以前建成的本市地上四層及以上既有住宅;(二)按照有關規(guī)定,完成電梯使用登記 (登記時間為2017年1月1日至2022年12月31日);(三)各區(qū) (市)政府出臺既有住宅加裝電梯區(qū) (市)財政補助政策。

通知全文如下:

《關于進一步推進既有住宅加裝電梯工作的通知》

各有關單位:

為加快既有住宅加裝電梯工作推進,現(xiàn)就進一步優(yōu)化工作流程、完善工作制度有關事項通知如下:

一、進一步優(yōu)化流程、簡化手續(xù)

限額以下 (土建投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,下同)的加裝電梯項目,由各區(qū)市加裝電梯牽頭部門或行政審批部門辦理土建施工備案。各區(qū)市應明示辦理標準、簡化辦理流程,確保規(guī)范高效開展工作。實施主體辦理施工備案時,應簽署設計質量安全承諾書 (內容詳見附件),無需提供施工圖設計文件審查及消防設計審查合格證明材料。

二、進一步落實質量安全管理責任

市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)的加裝電梯項目土建施工質量安全監(jiān)督管理由青島市住房和城鄉(xiāng)建設局負責,其他區(qū)市由轄區(qū)政府確定的建設工程質量安全監(jiān)督部門負責加裝電梯項目土建施工質量安全監(jiān)督管理;特種設備安全監(jiān)督管理部門負責做好安裝電梯的監(jiān)督檢驗工作。實施主體對加裝電梯工程施工全過程的質量安全負總責,設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等按照有關法律法規(guī)規(guī)定負相應責任。加裝電梯參與各方的質量安全行為,納入市場信用管理考核。

三、調整政策適用范圍

1.為深化軍民融合、推進雙擁共建工作,對部隊在國有土地上建設的集資房、經(jīng)濟適用房等房屋,能提供房屋產權所屬單位對房產使用人等有關情況的說明,且同意加裝電梯的,適用既有住宅加裝電梯有關政策。

2.加裝電梯所在單元為單一業(yè)主的以及加裝電梯的既有住宅雖為地上四層,但第四層屬非獨立業(yè)主的閣樓的,暫不享受財政獎補政策;符合財政獎補政策的住宅,原則上一個單元最多獎補一部電梯。

四、拓寬加裝電梯資金來源

除業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶賬中的專項維修資、財政補助資金和社會投資可用于加裝電梯外,業(yè)主可以按順序申請?zhí)崛∈褂帽救思捌渑渑�、本人直系親屬的住房公積金,用于加裝電梯中業(yè)主所需支付的建設資金。

五、規(guī)范檔案資料管理

加裝電梯項目竣工驗收后,形成的相關檔案資料應由實施主體移交區(qū)市加裝電梯牽頭部門及電梯使用人存檔,接收單位應做好檔案保管工作。

六、發(fā)揮基層組織議事協(xié)商作用

要充分發(fā)揮好人民調解委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)公司、房屋產權單位、電梯公司、施工單位、熱心居民的作用,將加裝電梯工作納入老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌謀劃,形成合力,確保加裝電梯工作穩(wěn)步推進。加裝電梯所屬小區(qū)業(yè)主委員會要積極搭建平臺,做好意愿征詢、協(xié)調推進、加裝實施等工作;沒有業(yè)主委員會的,由居住委員會搭建好社區(qū)協(xié)商平臺,組織業(yè)主民主協(xié)商,促成共識達成。街道辦事處應當履行屬地責任,做好增設電梯工作的政策宣傳和組織協(xié)調。

七、鼓勵社會資本參與

鼓勵各區(qū)市結合實際條件探索市場化運作商業(yè)模式,積極引進社會資本,推動既有住宅加裝電梯工作。

本通知未涉及事項,仍按照原政策文件實行。各區(qū)市可在現(xiàn)有政策基礎上結合本地情況,本著便民、高效的原則,制定更細化、可操作的實施細則。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設局

青島市財政局

青島市自然資源和規(guī)劃局

青島市市場監(jiān)督管理局

青島市退役軍人事務局

青島市行政審批服務局

青島市住房公積金管理中心

2020年2月21日

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文章來源:青島市住房和城鄉(xiāng)建設局

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