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據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（2020.3.1-2020.3.7）青島新房共成交1141套，環(huán)比前一周上漲13.76%。隨著售樓處的逐步正式復(fù)工，成交明顯改觀。除了數(shù)據(jù)方面，部分售樓處現(xiàn)場人氣開始回升，一掃年后的冷清，直觀反映了新房市場正在復(fù)蘇回暖。

（售樓處現(xiàn)場實景）

3月，是傳統(tǒng)樓市的銷售旺季，雖今年的3月比較特殊，但房企開發(fā)商隨著春暖花開的腳步，在原有的優(yōu)惠政策外，也開始積極取得預(yù)售許可證，加推新一期的房源，為新房市場補倉。最近推新集中在青島近郊區(qū)域。

嶗山：實力改善樓盤推新洋房均價45000元/㎡

（魯商藍岸麗舍前期交付組團實景圖）

近日，魯商藍岸麗舍洋房、聯(lián)排別墅共118套房源獲預(yù)售。該項目位于青島二中北側(cè)，與青島科技大學(xué)一路之隔，教育氛圍濃厚。除此以外，項目依山，內(nèi)部綠化率高，居住環(huán)境優(yōu)越。項目規(guī)劃整體是以低密度洋房和別墅改善類產(chǎn)品為主，電梯洋房建面約160-170㎡，均價45000元/㎡，210-303㎡聯(lián)排別墅單價6-8萬元/㎡，在此購房，預(yù)算至少在720萬，需要較強的經(jīng)濟實力（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)538）。

城陽：剛需新盤首開總價98萬可購

最近關(guān)注城陽新房，或多或少會通過各種渠道了解到售樓處的火爆景象。據(jù)新聞網(wǎng)數(shù)據(jù)后臺統(tǒng)計，在3月的每日新房成交量中，城陽一直穩(wěn)居前三。另外，因為共有產(chǎn)權(quán)房的推出，使得城陽在青島樓市中的熱度不斷攀升。

（和達智慧生態(tài)城效果圖）

本月上旬，城陽有兩大新盤首開，一為和達智慧生態(tài)城。該項目位于夏莊版塊，不僅有較大體量的住宅產(chǎn)品，還配有大型商業(yè)規(guī)劃。和達智慧生態(tài)城以低密度的洋房和小高層為主，小高層戶型94㎡和111㎡，均價13000元/㎡，洋房戶型117㎡，均價14000元/㎡。目前項目已開盤，另有限時送車位活動（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)560）。

（鑫江花漾里效果圖）

二是鑫江花漾里，鑫江花漾里靠近鑫江玫瑰園，通勤方面，因目前未通地鐵，到達市區(qū)并不方便，且周邊缺乏大型的商超。但配套上的差距并不能阻擋購房者的熱情，因其小戶型低總價，該盤未開先火，青島新聞網(wǎng)社群中網(wǎng)友也是多次咨詢和討論。鑫江花漾里預(yù)計首次開盤將推出4棟電梯小高層，戶型建面80-118㎡，總價98萬起一套（咨詢電話400-810-0532轉(zhuǎn)307）。

西海岸：加推速度放緩毛坯交付成常態(tài)

（青島海洋活力區(qū)融創(chuàng)中心周邊實景圖）

以目前西海岸新房基數(shù)為準(zhǔn)，3月初的西海岸似乎并不著急推新，售樓處還是以優(yōu)惠活動吸引購房者去化庫存為主。在過去的一周，青島海洋活力區(qū)融創(chuàng)中心和海信積米灣相繼拿到預(yù)售。青島海洋活力區(qū)融創(chuàng)中心經(jīng)過一年的銷售，目前價格基本穩(wěn)定在13000元/㎡左右。自從去年下半年修改交付標(biāo)準(zhǔn)后，此后加推房源均為毛坯交付，本次拿到預(yù)售的384套房源裝修標(biāo)準(zhǔn)依然未變。目前該項目有總房款減2萬的購房優(yōu)惠（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)755）。

（海信積米灣實景）

海信積米灣日前4、7、12號樓獲預(yù)售，作為唐島灣商圈改善類新盤的代表，因依山傍海、地鐵商圈環(huán)繞等有利因素，吸引了西海岸本地和部分市區(qū)改善購房者的目光。此次加推新房源，補充了項目中的三居戶型，讓購房者有了更多的選擇。新房源戶型面積127-140㎡，預(yù)計均價21000元/㎡，毛坯交付（咨詢電話：400-810-0532轉(zhuǎn)464）。

另外，除了上述拿到預(yù)售的兩盤以外，純新盤融創(chuàng)影都壹號和萬科膠南新項目關(guān)注度頗高，綠地青島城際空間站也將于3月中下旬加推新房源。

即墨：首開均價9500元/㎡不限購學(xué)區(qū)房將加推

（中駿麗景府）

中駿麗景府位于即墨創(chuàng)智新區(qū)南側(cè)，已于2月底首開。相對于創(chuàng)智新區(qū)中心區(qū)域的樓盤，中駿麗景府周邊還處于正在開發(fā)階段，所以配套方面略有不足。但是該樓盤在價格上有明顯優(yōu)勢。創(chuàng)智新區(qū)中心位置新盤均價在15000元/㎡左右，而中駿麗景府的首開均價為9500元/㎡，在均價上有將近6000元的價格差。本次獲預(yù)售房源為89-102㎡中小戶型的小高層，毛坯交付，后期將會加推裝修房源（咨詢電話：4008100532轉(zhuǎn)614）。

（萃英花園沙盤）

作為即墨通濟新區(qū)的學(xué)區(qū)房代表，萃英花園也與近日拿到新房源的預(yù)售，本次加推房源為6、7、9號樓，戶型建面98-108㎡，前期銷售的89㎡小戶型并未出現(xiàn)在本次的預(yù)售中。萃英花園起價9500元/㎡，首付僅僅只需25萬起且不限購。本次預(yù)售房源目前暫未開盤，加推時間待定，詳情可咨詢售樓處（咨詢電話：4008100532轉(zhuǎn)8294）。

本文來源： 青島看房車

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Tags：3月,青島,新房,市場,復(fù)蘇,回暖,純新盤,高層,總價,98

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