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位于青島膠州市少海北路的新城璽樾項目因交付房屋精裝問題引發(fā)業(yè)主維權

中國山東網(wǎng)3月19日訊“我收這個房，就沒睡過一個好覺，想想就煩心�！蔽挥谇鄭u膠州市少海北路的新城璽樾業(yè)主劉女士提及開發(fā)商交付房屋精裝修存在的問題時疲累的說道。維權業(yè)主們告訴記者，劉女士的話語可謂道出他們的心聲，當時購房時小區(qū)宣稱奢華精修，復式疊拼裝修費每平折合3500元左右，但房間存在大理石空鼓，破損斷裂、墻皮脫皮、衛(wèi)生間返堿嚴重等諸多問題。開發(fā)商雖組織人員維修，但業(yè)主們表示，所謂的維修并不能從根本上解決問題。

經(jīng)驗房師檢驗紅圈內的一張便簽便代表一處問題

客廳大理石地面問題多達30余處

“三十多平米的客廳，大理石地磚空鼓23處，13處斷裂破損。”六號樓一單元102戶業(yè)主王先生告訴記者，交付的新房經(jīng)過專業(yè)驗房機構驗房發(fā)現(xiàn)大理石地磚質量問題嚴重，除客廳外衛(wèi)生間地磚存在多處空鼓。另外，幾乎每個房間的過門石表面都有裂痕。

大理石破損嚴重，經(jīng)過水泥粗糙修復后以精裝的裝進了業(yè)主房內

交付的精裝房樓梯口用水泥修補的破損大理石地磚

采訪時業(yè)主們告訴記者，新城璽樾交付的精裝房屋，房間大理石地磚斷裂破損、空鼓等問題普遍存在。四號樓一單元302戶業(yè)主楊先生向記者反映，購房時銷售承諾天然大理石地磚，交付后發(fā)現(xiàn)客廳地磚斷裂、破損、空鼓等問題多達三四十處，有些地磚破損嚴重，開發(fā)商用水泥修補后繼續(xù)使用。記者在該項目四號樓一單元101戶房內看到，客廳內大理石地磚同樣村子破損及空鼓問題，地面上留有驗房師粘貼的眾多各色標注便簽。

交付的精裝房踢腳線上方的墻皮脫落嚴重

疑施工使用海沙致房間返堿嚴重

“我家客廳踢腳線上面還有大片墻皮脫落�！睒I(yè)主楊先生告訴記者，交房當天針對墻皮脫落問題，工作人員叫來一名手提乳膠漆的工人進行粉刷修補。而這種修補方式在楊先生看來只是治標不治本，并不能徹底解決問題。楊先生懷疑墻皮脫落是返堿嚴重導致的，乳膠漆刷上去還會脫落。因為三天之后楊先生再次回到交付的房子查看發(fā)現(xiàn)，乳膠漆修補的墻皮再次出現(xiàn)脫落的情況。同時，楊先生表示，房子的陽臺、衛(wèi)生間、廚房等位置的地磚接縫處返堿尤為嚴重�！胺祲A嚴重的原因咱也不懂，業(yè)主群里有人懷疑可能因施工違規(guī)使用海沙所致。”楊先生說。

交付的精裝房衛(wèi)生間地磚接縫處因返堿嚴重堆積了大量白色結晶

無獨有偶，業(yè)主孫先生同樣在交房時發(fā)現(xiàn)室內返堿嚴重。他猜測之所以返堿嚴重，可能是施工時水的酸堿調和出了問題。同時，一些業(yè)主解釋，如衛(wèi)生間地面返堿嚴重，水會通過返堿處下滲致使地磚脫落。記者在采訪中同樣發(fā)現(xiàn)八號樓三單801戶衛(wèi)生間返堿嚴重，地磚的接縫處因返堿嚴重堆積了大量白色結晶。

開發(fā)商：屬質保期問題會積極推進解決

就業(yè)主反映的問題，新城璽樾項目的開發(fā)商青島市麗洲置業(yè)有限公司在書面回復中稱，按照相關規(guī)定精裝修保修2年，就是建立在使用過程中逐步發(fā)現(xiàn)的一些問題，以及裝修時交叉施工導致的一些問題，所以任何使用過程中發(fā)生的屬于質保期的問題，公司都是積極推進解決的。

對于大理石地磚破損修復問題，開發(fā)商解釋，由于天然石材本身存在紋絡及微裂縫，根據(jù)目前市場普遍做法，對于情況輕微的地面石材采用云石膠進行修復，后打磨結晶;部分破損嚴重的重新加工完成后進行更換。該項工作計劃待石材廠家復工后聯(lián)系加工，預計廠家3月25日復工。返堿現(xiàn)象與交付后長期封閉不通風、地磚自身和裝修材料含有鹽堿類物質皆有關，不存在使用海沙的情況，材料進場皆有檢驗證和廠家合格證。一段時間后內部鹽堿物質沿著縫隙結晶后將保持穩(wěn)定，將勾縫的白水泥剔除重新重新勾縫，地磚可解決上述問題。

客戶提出的“精裝交付地板破損、存在空鼓問題“、”洗手間地面泛堿“等問題，均為復工后正常維修工作計劃的一部分，原計劃的維修工作因全國新冠肺炎疫情防控影響受到延誤，根據(jù)各地政策及務工人員分布情況，目前部分維修工作已順利展開。

但開發(fā)商此前的修復方式，使一些業(yè)主對開發(fā)商的修復漸失信心。孫先生告訴記者，交房時米黃色的墻上有道裂縫，修復人員直接用白色乳膠漆進行涂抹，踢腳線的縫隙同樣用白膩子進行彌合。“他們也別修了，最后修的我還是沒法住�！睂O先生說道。維權業(yè)主們表示，希望開發(fā)商能有負責人出面，雙方坐下來協(xié)商解決房屋裝修存在的問題。對此問題及精裝存在的其他問題記者將持續(xù)予以關注報道。(本網(wǎng)記者)

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