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看空樓市的人恐怕要失望了！今年青島房價，降不了！

2020-03-28 05:01考試公告

簡介" 最近，很多人都在咨詢我，今年的房價會不會跌，怎么看待2020年的青島樓市。這其中既有一批觀望情緒濃厚的買房人，也有一批有更強烈購房欲望的買房者。很多買房人會有疑惑，既然現(xiàn)在這么多城市都在放松調(diào)控，扶持房地產(chǎn)。是否意味著樓市正在下行，還將會繼...

最近，很多人都在咨詢我，今年的房價會不會跌，怎么看待2020年的青島樓市。這其中既有一批觀望情緒濃厚的買房人，也有一批有更強烈購房欲望的買房者。

很多買房人會有疑惑，既然現(xiàn)在這么多城市都在放松調(diào)控，扶持房地產(chǎn)。是否意味著樓市正在下行，還將會繼續(xù)下行？答案是否定的！我想說的是，青島房價并不會跌！看空的人要失望了！雖說金三銀四泡湯，但在疫情期間被壓制的購房需求，或許會在市場全面復(fù)蘇后迅速反彈，帶來一波交易量增加的浪潮。反而，因為各種政策的出臺，或許會刺激更多人的買房需求，一場疫情也讓大家更加意識到了房子的重要性。到時候，沒房子的將會抓緊買房，有房子的將會抓緊換房。2020年的青島樓市，目前回暖的速度比想象中快，而接下來也應(yīng)該會比想象中的更加火熱。在源源不斷的利好政策支撐下，青島成為國家重點戰(zhàn)略發(fā)展的焦點，從一座城市固有的幾個傳統(tǒng)居住區(qū)，發(fā)展到新興板塊多點開花，這其中擴張的不僅是城市版圖，也改變了購房者的居住習慣。

金三銀四

新房成交數(shù)量增加，樓市逐步回暖！

目前多個純新盤正在蠢蠢欲動，而青島樓市也正在回暖中，以超出我們的預(yù)期的速度。隨著城市的復(fù)蘇，觀望中的買房人也果斷出手，成交數(shù)據(jù)也逐步上漲！

上一周青島新房市場表現(xiàn)出了比較明顯的回暖態(tài)勢，成交量出現(xiàn)小幅增長。據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房共計成交1141套，環(huán)比前一周上漲13.76％，成交總面積145956.47㎡。

這其實也說明了，要買房的人還是很多，只要一有點火苗，購房需求就能馬上燃燒起來。畢竟樓市小陽春或許會遲到，但不會缺席。樓市恢復(fù)秩序，樓盤上新也開始勤快了，最近不少樓盤都在公布案名、開線上發(fā)布會。從目前各現(xiàn)象來看，樓市已經(jīng)開始回暖；各大開發(fā)商，在開足雙倍馬力，拼回失去的兩個月。

今天，充斥著各大不動產(chǎn)登記中心被擠爆了、門口排起長隊的信息。對于很多有真實需求的人來說，買房依舊是需要趁早。今年能確定的買房窗口期，已經(jīng)來了！買房人一定要抓��！

低首付人才引進

自住需求得到更多政策支持

樓市就是政策市！3月初，央行繼續(xù)喊話“房住不炒”。一天之內(nèi)，駐馬店、廣州兩地新政緊急喊停！信號很明顯！政策高壓線，仍然不會變。但疫情下，停擺的經(jīng)濟，也急需市場復(fù)蘇。房地產(chǎn)行業(yè)，涉及上下游50多個行業(yè)，影響尤其深遠。

今年青島樓市的調(diào)控政策，在維穩(wěn)的基礎(chǔ)上，大概率會有所放松。一方面，繼續(xù)保持對投資需求的高壓監(jiān)管！一方面，又要保護剛需，保護市場！

2020年2月21日夜間，青島出臺了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步促進企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）其中的第21條提出：將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學年在校大學生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。也就是說，無須等到畢業(yè)后，也不必先有工作，在校（畢業(yè)學年）大學生就可申請落戶青島，且落戶完享受本市購房、人才公寓政策。

2020年3月3日，山東省人民政府官網(wǎng)發(fā)布中共山東省委山東省人民政府貫徹《中共中央、國務(wù)院關(guān)于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系的意見》放開農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶限制。加快推動已在城鎮(zhèn)就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶，濟南、青島中心城區(qū)盡快放開落戶限制。

近期如火如荼的城陽共有產(chǎn)權(quán)，落戶城陽最高享受30%補貼。1-4類人才本人與企業(yè)產(chǎn)權(quán)比例3：7，自辦理網(wǎng)簽之日起滿8年后，政府無償贈送30%產(chǎn)權(quán)；5-7類人才試點單位與人才購置個人住房實行共有產(chǎn)權(quán)政策，產(chǎn)權(quán)比例為2：8，期限為5年，回購事宜咨詢本單位。