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據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計顯示，4月份青島樓市預(yù)計約44盤醞釀首開或加推新房源，從推盤量來看基本恢復(fù)農(nóng)歷年前水平，與2019年9-12月份各月計劃推盤量水平相當(dāng)，較2-3月份出現(xiàn)明顯回升。2-3月份受春節(jié)及疫情意向開盤集中在個位數(shù)，3月份城陽受共有產(chǎn)權(quán)人才購房政策影響部分盤推新較頻繁，熱度較高。

從各區(qū)計劃推盤量分布來看，城陽區(qū)以16盤居首，占比達(dá)36.36%，其次為黃島區(qū)11盤占比約為25%，即墨7盤占比約為15.91%。較之前各區(qū)推貨量來看，城陽4月份相對較高，即墨膠州較以往月份略有降低。

純新盤方面，4月份鑫江水青花都|觀山、金地康養(yǎng)智慧谷、未來星城、靈山灣龍璽、魯商健康城、海信君和、青島印象品、廣潤熙悅等約11盤，數(shù)量也相對可觀。純新盤來看，不乏金地康養(yǎng)智慧谷、魯商健康城、廣潤熙悅等醞釀較久的樓盤。而熱盤地段新盤也是備受關(guān)注。例如嶗山青島印象品目前周邊幾乎無同類競品在售，金家?guī)X商圈內(nèi)臨近地鐵口和宜家，4月底醞釀首開。李滄除了原一直剛需代表熱盤青島印象灣計劃推8#，李村商圈內(nèi)洋房產(chǎn)品廣潤熙悅也有望入市開售，多層純洋房，市區(qū)相對稀缺的產(chǎn)品。

續(xù)推盤方面，4月份預(yù)計推盤計劃里較以往來看城陽明顯略有增多。鑫江桂花園·汀香、鑫江合院等繼續(xù)計劃首開或推新，桂花園·汀香4月預(yù)計加推5層疊景洋房，建面約105-136㎡瞰景三居；目前在售14層小高層，建面約90-130㎡全明三居，均價17500元/㎡含車位，價格比較穩(wěn)定。受城陽共有產(chǎn)權(quán)購房政策影響城陽盤熱度明顯提高，在3月份首開取得良好戰(zhàn)績的情況下，和達(dá)智慧生態(tài)城續(xù)推不斷，帶車位13000元/平首開的價格也是目前比較穩(wěn)定，變化不大。市區(qū)方面保利大國璟在3月27日續(xù)推新品樓座，4月份計劃推新的以華能郡府、金地錦宸、泰山華府為主，均為過年期間即釋放年后推新計劃樓盤。即墨區(qū)域市區(qū)熱盤海信文墨里計劃推出120平戶型，海信純新盤海信君和也有望入市。

目前國內(nèi)疫情基本控制住，全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，青島樓市各盤陸續(xù)進(jìn)入正軌，在一季度浪費(fèi)近兩月時間的情況下， 4月份成了沖刺年度銷售任務(wù)的首期關(guān)鍵月份，開足馬力全面推進(jìn)。

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