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4月8日，青島市市南區(qū)委副書記、區(qū)長高健做客《民生在線》欄目，對“佳世客”步行街爛尾項(xiàng)目最新進(jìn)展進(jìn)行了回應(yīng)。

爛尾十多年的佳世客步行街獲得重生，令人欣喜，同時也引發(fā)了人們對更多爛尾項(xiàng)目關(guān)注。

的確，在城市化進(jìn)程中，當(dāng)一些新的高樓大廈華麗崛起時，也有一些建筑因?yàn)榉N種原因停滯不前，于是城市風(fēng)景中就有了一些瑕疵——“爛尾樓”，爛尾樓不僅為城市天際線留下了不和諧的一筆，也為居民的生活造成了諸多不便。

今天，中國房地產(chǎn)網(wǎng)青島盤點(diǎn)青島知名的爛尾項(xiàng)目，梳理了它們從開建到爛尾的變動。時過境遷，我們發(fā)現(xiàn)其中不少已經(jīng)重獲新生，有些依然在涅槃之中。

1.佳世客步行街

圖源：網(wǎng)絡(luò)

樓盤檔案

樓盤位置：市南區(qū)佳世客旁

停建時間：超過10年

最新狀態(tài)：爭取年底交付

爛尾原因：施工方違規(guī)操作引發(fā)糾紛

浮山灣一帶有著青島最美的海岸線，浮山灣畔的奧帆中心更是青島的著名旅游景點(diǎn)，上合峰會、帆船比賽等國際性大活動都在此舉辦，本應(yīng)是青島的“門面”，卻因?yàn)楦浇�距離不足一公里的佳世客步行街而顯得“煞風(fēng)景”。

據(jù)了解，該工程2009年開工后，開發(fā)商澳華公司超過國家立項(xiàng)的規(guī)模，也超出協(xié)議約定的工程總建筑面積違法施工，被下達(dá)停工通知。管理部門要求澳華公司重新進(jìn)行施工圖設(shè)計，但遲遲未獲回應(yīng)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工停滯。

令人欣慰的是，在各方的共同努力面，佳世客步行街重建項(xiàng)目被列為今年的市辦實(shí)事之一，目前開發(fā)商已經(jīng)對市南區(qū)佳世客步行街的建設(shè)方案進(jìn)行了重新設(shè)計，審批通過后將立即施工，預(yù)計該項(xiàng)目會在年底前交付使用。

2.國隆幸福城

圖源：青島電視臺

樓盤檔案

位置：市北區(qū)廣昌路5號

爛尾時間：3年

最新狀態(tài)：已交付

爛尾原因：資金鏈斷裂

國隆幸福城屬于重點(diǎn)保障房項(xiàng)目，由青島國隆昌盛投資置業(yè)有限公司開發(fā)，總共有7棟樓1053套房子。其中，限價房551套，商品房502套。

2014年年底，項(xiàng)目因資金鏈斷裂陷入停工。2015年8月，項(xiàng)目曾短暫復(fù)工，但又因資金缺口過大再次停工。

2017年9月，青島市北區(qū)人民法院對國隆幸福城項(xiàng)目進(jìn)行公開拍賣，青島市北建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)上拍賣競得該在建工程，并將項(xiàng)目更名為市北建投鳳凰城。爛尾保障房尋得新東家，并于2017年年底復(fù)工，讓業(yè)主們重新看到了希望。

據(jù)了解，市北建投拍得該項(xiàng)目時，542套限價房和252套商品房均已完成網(wǎng)簽，還有200套左右的房子未出售。據(jù)市北建投的工作人員透露，該項(xiàng)目可以實(shí)現(xiàn)盈利，但算是微利，本著國有企業(yè)履行社會責(zé)任的態(tài)度，他們提高了建材和裝飾的標(biāo)準(zhǔn)。

作為國內(nèi)鮮有的保障房爛尾項(xiàng)目，國隆幸福城經(jīng)過政府和主管部門的積極作為，通過網(wǎng)拍成功復(fù)活，也為國內(nèi)的眾多爛尾樓提供了很好的借鑒意義。

經(jīng)過各方努力，2019年年初，業(yè)主們終于拿到了心念念的新房鑰匙，國隆幸福城就像它的新名字一樣，完成了鳳凰涅槃。

3.李滄中央公園

圖源：網(wǎng)絡(luò)

樓盤檔案

位置：李村公園南側(cè)

爛尾時間：5年

最新狀態(tài)：準(zhǔn)備開盤

爛尾原因：資金鏈斷裂

李滄中央公園位于青島李村繁華商圈核心位置——李滄區(qū)夏莊路118號（原青島風(fēng)機(jī)廠），緊鄰李村公園，由青島五月城置業(yè)發(fā)展有限公司投資興建，是集大型商業(yè)主力店、臨街商鋪、購物中心、商業(yè)步行街、高檔寫字樓、高層住宅等多種業(yè)態(tài)于一體的大型城市綜合體。

該項(xiàng)目在2013年7月開盤后，約定2014年12月31日交房，但主體完工后項(xiàng)目推進(jìn)陷入停滯狀態(tài)，引發(fā)業(yè)主集體維權(quán)。

后在各方推進(jìn)下，項(xiàng)目終于取得進(jìn)展。2019年年底，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布李滄中央公園改造公示。變更之后，總建筑面積減少1983.11㎡，容積率減少0.08，商品房增加82戶。

近期，中央公園正式以“中央公園里”復(fù)生亮相，今年將推出新品。

4.紫檀山

樓盤檔案

位置：金沙灘路789號

最新狀態(tài)：司法拍賣更換東家

爛尾原因：資金鏈斷裂

紫檀山項(xiàng)目曾有青島“西海岸第一豪宅”美譽(yù)，緊鄰金沙灘，位置絕佳，洋房售價達(dá)到40000元/㎡以上，在2014年的青島西海岸房地產(chǎn)市場可謂一騎絕塵。

紫檀山項(xiàng)目由青島紫檀山實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，由青島金海榮春置業(yè)有限公司和廣東利海集團(tuán)有限公司合作成立，各占50%股份。后因廣東本土老牌房企利海集團(tuán)錯綜復(fù)雜的高管紛爭并引發(fā)了利海的資金危機(jī)，導(dǎo)致紫檀山項(xiàng)目拖欠施工方數(shù)千萬工程款，項(xiàng)目停工爛尾。

2017年9月，青島市中級人民法院公告將拍賣項(xiàng)目一期地塊和地上建筑物，最終，卓越集團(tuán)以底價15.64億元競得，并更名為卓越天元，項(xiàng)目于2018年開始銷售，房源今年將會交付。

5.唐島海岸

樓盤檔案

位置：西海岸新區(qū)漓江路122號

延期交付時間：5年

最新狀態(tài)：已交付

爛尾原因：資金鏈斷裂

唐島海岸規(guī)劃有4棟高層住宅,由本土房企青島海德寧置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),最早一批房源的開盤時間可以追溯到2013年5月,交付時間原本約定的為2014年12月底。

但由于開發(fā)商資金鏈斷裂,項(xiàng)目曾一度停工,并被列為西海岸新區(qū)爛尾工程處置范圍,直到2018年才又正式復(fù)工，命運(yùn)多舛的唐島海岸于2019年年中正式交付。

這期間眾業(yè)主們維權(quán)受阻，飽受其苦。為了這套房子，唐島海岸有的業(yè)主丟了工作，有的耽誤了婚房，有的耽誤了孩子上學(xué)，還有很多業(yè)主多年漂泊在外租房住......個中滋味，只有當(dāng)事人才能體會。

后期，業(yè)主不但沒有等來一句道歉，開發(fā)商反而拒絕賠付違約金，并被接連曝出質(zhì)量問題，讓人大跌眼鏡。

6.青島魯?shù)潞５卤?/p>

樓盤檔案

位置：嶗山區(qū)松嶺路66號

爛尾時間：2年

最新狀態(tài)：已交付

爛尾原因：開發(fā)商資金問題

魯?shù)潞５卤ろ?xiàng)目位于山東省青島市嶗山區(qū)松嶺路66號，首批產(chǎn)品開盤時間為2016年，合同約定交付時間為合同約定交房日期是2017年12月31日。魯?shù)潞５卤�戶型偏大，價格不菲，屬于純改善型產(chǎn)品。

據(jù)之前青島早報等媒體報道，魯?shù)潞５卤ぴ诤贤�約定交房日期未按期交房。在業(yè)主們的不懈努力推動下，2017年10月25日起，青島凱旋地產(chǎn)有限公司多次以書面、短信或微信的形式向業(yè)主承諾：“定于2018年7月31日前交房”（有開發(fā)商文件為證）。但是，到了2018年6月29日，青島凱旋地產(chǎn)有限公司又通知業(yè)主：“2019年1月20日前能夠達(dá)到交付條件”。而目前項(xiàng)目已是半停工狀態(tài)。

海德堡房地產(chǎn)項(xiàng)目拖期嚴(yán)重，嶗山區(qū)政府介入已多次召開專題會。目前，項(xiàng)目問題依然在解決中。

文：中國房地產(chǎn)網(wǎng)青島

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Tags：青島,六大,著名,爛尾樓,重生,4月,8日,青島市,南區(qū),委

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