"

大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞青島4月11日訊（記者 王靜雅）4月10日晚，“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站發(fā)布“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則，規(guī)則明確表示，鼓勵(lì)鼓勵(lì)改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購(gòu)1套住房的，產(chǎn)證滿2年即可上市交易！在本市工作、符合人才條件的，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

“2020青島百日萬(wàn)店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動(dòng)規(guī)則

1.按照消費(fèi)季“商家優(yōu)惠、政府補(bǔ)貼、金融助力”的要求，倡導(dǎo)參展企業(yè)開(kāi)展打折促銷、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、推出特價(jià)房、給予二手房租售交易傭金優(yōu)惠等活動(dòng)。

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)參加房展、開(kāi)展各類優(yōu)惠活動(dòng)、房屋成交量高的，在本年度信用評(píng)價(jià)中分別予以加分。

3.依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人，按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠，承租人享受提取公積金支持。

4.堅(jiān)持“房住不炒”定位，繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策，但對(duì)由于繼承、拆遷等原因，居民家庭在一套住房中僅占部分共有份額的，不按其擁有一套住房計(jì)算。

5.鼓勵(lì)改善型住房需求，出售1套以上原有住房新購(gòu)1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對(duì)新購(gòu)住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。

6.在本市工作、符合人才條件的，首套購(gòu)房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。符合落戶條件的在校大學(xué)生辦理落戶手續(xù)后，可享受本市戶籍人口購(gòu)房政策。

7.因外出求學(xué)，戶口自本市遷出并能提供目前在讀學(xué)校證明的，可享受本市戶籍人口購(gòu)房政策。

8.依法登記備案的非本市戶籍承租人申領(lǐng)居住證后，可以按照規(guī)定享有基本公共服務(wù)，符合入學(xué)條件的隨遷子女可以申請(qǐng)?jiān)谖沂邪凑沼嘘P(guān)規(guī)定接受義務(wù)教育。

9.網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布機(jī)構(gòu)資格、人員身份和房源真實(shí)性信息。對(duì)違規(guī)發(fā)布房源信息的機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)刪除相關(guān)房源信息并限制或取消其發(fā)布權(quán)限。

而根據(jù)此前規(guī)定，在青島七區(qū)三市新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。2018年4月18日，青島市國(guó)土資源房管局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》，要求在本市范圍內(nèi)（七區(qū)三市）新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。以下為政策原文：

各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，按照國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控的總體要求，持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)有序運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出有關(guān)意見(jiàn)，通知如下：

一、在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)（包括高新區(qū)）范圍內(nèi)，對(duì)已擁有1套住房的本市（七區(qū)三市，下同）戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對(duì)在上述區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供上述納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其售房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

二、在本市范圍內(nèi)新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

三、售房單位應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將本通知實(shí)施前已形成實(shí)際交易尚未完成網(wǎng)簽備案的商品住房明細(xì)及交易證明材料（包括商品住房的認(rèn)購(gòu)協(xié)議、認(rèn)購(gòu)單，購(gòu)房發(fā)票、稅控收據(jù)、非稅控收據(jù)和資金支付憑證等）報(bào)房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門。

四、買賣雙方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在2018年4月28日（含當(dāng)日）17：00前將本通知實(shí)施前已經(jīng)形成交易尚未完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的存量住房完成網(wǎng)簽備案。

本通知自2018年4月19日起正式實(shí)施。

青島市國(guó)土資源和房屋管理局

2018年4月18日

"

Tags：重磅,青島,樓市,松綁,年限,售變,2年,特定,人群,套房,

轉(zhuǎn)載：文章來(lái)自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。