產(chǎn)權(quán)證滿2年即可上市交易、特定人群首套房不受戶籍、個稅、社保等限制，……

日前，青島市不動產(chǎn)登記中心主辦的“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布了“2020青島百日萬店消費(fèi)季網(wǎng)絡(luò)房展”活動規(guī)則，在房地產(chǎn)方面釋放出利好。

青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的信息顯示，自3月23日，為期100天的“2020青島百日萬店消費(fèi)季”促消費(fèi)活動啟動。

本次活動的目的，是“千方百計促進(jìn)消費(fèi)回補(bǔ)和潛力釋放，把疫情對群眾生活、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響降到最低”，活動涉及“購物、餐飲、文化、旅游、住宿、房地產(chǎn)、體育健身、青島制造、汽車銷售、農(nóng)業(yè)觀光”等10大板塊。

在房地產(chǎn)板塊，要“優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控”。

“活動規(guī)則”的第5條顯示：

“出售1套以上原有住房新購1套住房的，原有住房應(yīng)取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后，即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案”。

也就是說，對于置換需求，原有住房限售期限為2年。而在此之前，青島房地產(chǎn)市場的限售期限為5年。

坦白地說，青島原來的限售“5年”本身就有點(diǎn)長，在這5年期間大家的合理置換需求會被壓制。此次將限售5年改為2年是一種合理回歸。目前，全國很多城市都是限售兩年，濟(jì)南亦是如此。

但值得一提的是，“2020青島百日萬店消費(fèi)季”的活動期限只有100天，現(xiàn)在還不清楚100天之后的政策變動情況。

整體而言，由于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻，我們預(yù)計今年的房地產(chǎn)政策與去年相比將會有所放松。

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Tags：重磅,限售,5年變,2年,青島,樓市,amp,quot,松綁

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