?“ 4月10日下午11:00左右，正好有很多關(guān)于黨的頭銜的文章即將奔向100000 +，房地產(chǎn)從業(yè)人員正在瘋狂轉(zhuǎn)發(fā)，老王發(fā)了一個朋友圈：

，你又發(fā)瘋了， 這所謂的新協(xié)議不能維持三天，

是一個遺憾，這是一個預(yù)言。

no。1︱1

老實說，青島能夠按照房地產(chǎn)交易規(guī)則調(diào)整房地產(chǎn)市場政策。 通過許多概念的包裝，“ 2020青島百日店萬日消費旺季在線房地產(chǎn)展覽會”對我來說有點出乎意料。

因為在房地產(chǎn)市場政策上，青島從來都不是一個喜歡 首先是濟南和廈門，這四個限制政策已經(jīng)基本實施，我們只能采取后續(xù)行動，我認為這種嘗試主要來自兩個層面的壓力：權(quán)力下放率和當(dāng)?shù)嘏馁u市場 雖然我更喜歡齊 ngdao將這種創(chuàng)新精神應(yīng)用于其他行業(yè)，就第一個“綠色九”而言，我認為還是不錯的。 就

系統(tǒng)本身而言，新協(xié)議是為了解決來自其他地方來青島并更換房屋的人們的高級需求，而不是給投機者更多的空間。 因此，當(dāng)我們回顧細節(jié)時，我們可能會看到“綠色九號”標(biāo)志著政策制定者可能不愿意通過發(fā)自內(nèi)心的房地產(chǎn)刺激城市經(jīng)濟。 只有在特殊時期，我們才能為房地產(chǎn)行業(yè)找到一定的增長空間，以保持市場的穩(wěn)定。

青島房地產(chǎn)市場可能已經(jīng)達到非常嚴重的時期。

no。 2︱2

“九個綠色規(guī)則”很久沒有生存了。 我認為值得總結(jié)的不是這九項規(guī)則，而是主管部門的遺漏：這九項規(guī)則不是通過理性而權(quán)威的聲音來解讀的。 實際上，對于某些部門來說，這是一個長期存在的問題：平時工作時，他們不喜歡與媒體打交道，他們對公共輿論的力量沒有清晰的了解。 在所有媒體時代，他們在發(fā)布重大新聞之前沒有相關(guān)的計劃，并且在發(fā)酵熱點時自然也沒有對策。

主要開發(fā)人員和中介機構(gòu)這次非常聽話，而不是通過自己的平臺進行猜測。 但是，一些穿著媒體專家背心的自媒體作家開始陶醉。 通過一面的猜測，他們迅速將青島推向了火山。 毫無疑問，這些超過10萬篇的熱門文章引起了包括北京日報在內(nèi)的許多地方政府媒體的關(guān)注。 各種媒體和專家一次跟進。 他們非常坦率地解釋了活動規(guī)則背后的某些內(nèi)容，并最終成為了全國性的熱點。

的最終結(jié)果向我們發(fā)出了一個非常明確的信號：無論今年有多艱難，任何城市都不得以任何形式發(fā)布刺激房地產(chǎn)的信號。 不管新交易的內(nèi)容是什么，公眾輿論都不可能有這樣的例子。

否。 終于3 ,， qing9的數(shù)目變成了7。 對于刪除的條款，我感到抱歉，但是我認為這并不是政策法規(guī)的徹底失敗，因為這七個條款中還有另一個關(guān)鍵條款：

鼓勵了對改善住房的需求，如果原來的住房被出售， 購買新住房，新家庭購買新住房后不得擁有兩套以上住房，出售的原住房應(yīng)當(dāng)取得兩年的房地產(chǎn)證（2018年4月18日后購買新住房） 我們?nèi)匀恍枰獔?zhí)行五年上市政策。 用

括起來的話，有人認為這是沒有意義的，這些房子都還不到兩年。 但是，我們將理解這句話背后的信號：這七個條款中的關(guān)鍵條款很可能會成為長期政策調(diào)整，而不是100天的短期政策。

也是唯一可能存在一年甚至更長的政策，因此有必要在2018年4月18日阻止房地產(chǎn)市場開放，以免在2018年給那些投機者任何機會。 觀點來看，這種政策調(diào)整并沒有完全失敗，至少留有改進的余地。

否。 這次4︱4

，青島反應(yīng)迅速。 除了上面提到的三個明確信號外，房地產(chǎn)市場實際上還有另一個隱蔽信號：在2020年上半年，青島不太可能公開調(diào)整其房地產(chǎn)市場政策。 這種策略的

可以立即成為熱點，您可以對其進行一次測試，但是經(jīng)過更正后就無法一次又一次地對其進行測試。 以青島為例，許多正在實施四限政策的城市很難主動摸索，最多是維修少，補償少。 更為不利的是，長三角，廣東，香港和澳門地區(qū)限價造成的價格差異可以維持房地產(chǎn)市場的熱度，而積極改變的意愿卻不如我們。

跟隨其他人進行調(diào)節(jié)，這種可能性越來越小。

的期望不高，對于房地產(chǎn)市場的影響大于沒有好處。

否。 5

的第五個信號自然來自市場水平。

剛過去的周末，除了榮闖備受矚目的秀“賣完”外，朋友圈也相對平靜。 盡管個別二手房的價格已發(fā)生變化，但大多數(shù)新房相對穩(wěn)定。

的原因之一是已預(yù)先給予預(yù)防注射。 另一個重要原因是，越來越多的開發(fā)人員已經(jīng)了解到，這不是一個可以通過常規(guī)方式獲得普及的市場。 一旦發(fā)現(xiàn)了一些技巧，對該項目的打擊可能是災(zāi)難性的。

開發(fā)商很可能會在新交易的掩護下降低價格，而無需借助有利的價格上漲：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)參加住房展覽會，開展各種優(yōu)惠活動，并有大量的住房交易 在今年的信用評估中將獲得獎勵積分。

如果在活動開始時，主要開發(fā)商去搶奪這朵小紅花，那么市場信號就不能更清晰了：青島房價時代即將到來。

，所以，我不建議您在4月出售。

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