?4月21日，在藍(lán)谷（10），創(chuàng)意新區(qū)（2）和即墨古城東側(cè)（3）完成了15筆土地交易，總交易額為28.1億元。 15幅土地，占地面積554500㎡，總建筑面積1190200㎡。 此外，由于沒(méi)有出價(jià)，位于“藍(lán)色村莊”的一個(gè)商業(yè)用地被“串流”了。 青島朗固樂(lè)華科技有限公司（山東樂(lè)華）以人民幣1.68億元的價(jià)格收購(gòu)

jy20-66商業(yè)和住宅用地，樓面價(jià)為2300元/㎡；

jy20-67-69

jy20-67-69青島威港豐市房地產(chǎn)有限公司（威港科技）以4.57億元拿下3幅土地，最高樓面價(jià)為3870元/㎡； 青島海和鑫房地產(chǎn)有限公司（海洋科技）獲得

jy20-70-73 4地塊，獲得3.64億元，最高樓面地價(jià)為14000元/㎡。

jy20-74，青島萬(wàn)仁置業(yè)有限公司（萬(wàn)科）以3.64萬(wàn)元/㎡的底價(jià)拿下了3.64億元的兩個(gè)宅基地。 青島和田創(chuàng)智投資有限公司（和田集團(tuán)）以3215元/㎡的地價(jià)贏得了77號(hào)樓

jy20-76，兩個(gè)商品住宅區(qū)。

1

pqingdao浪谷樂(lè)華科技（山東樂(lè)華）

jy20-66商業(yè)和住宅區(qū)

的總建筑面積為73100㎡，

jyy20-66商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)位于齊海北路，Qi海以北1號(hào) 位于瑯固的旗云山二路和來(lái)青路以東，占地面積20900㎡，容積率3.5，建筑面積73100㎡，起步價(jià)2300元/㎡，起始總價(jià) 1.68億元。 當(dāng)?shù)赝稑?biāo)人必須單獨(dú)申請(qǐng)，并且不接受聯(lián)合申請(qǐng)。 該地塊具有商業(yè)和商業(yè)性質(zhì)的地上建筑物均為自支撐，自支撐期限不少于10年。

的投標(biāo)人應(yīng)在lg0103-77和lg0103-78周圍的地塊免費(fèi)建設(shè)濱江公園地塊的景觀，景觀建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不少于700元/ m2。 完成后，它將向公眾開(kāi)放。 網(wǎng)上土地拍賣完成后的三個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與青島藍(lán)谷管理局共同簽署藍(lán)谷海洋新材料總部基地項(xiàng)目合作協(xié)議。

青島濰坊豐石房地產(chǎn)有限公司獲得

jy20-67至69號(hào)地塊3的總建筑面積，總建筑面積139500㎡

jy20-67至69號(hào)，均位于 位于鶴山東路以南，鼓沽路以東，規(guī)劃河道以北，岳海路以西，總面積為66200㎡，總建筑面積為139500㎡，最高起步價(jià)為 3870元/㎡，最低樓面價(jià)為1409元/㎡。

jy20-67地塊和周圍的jy20-68地塊以統(tǒng)一的方式計(jì)劃和出售。 該地塊免費(fèi)用于建造幼兒園。 地塊建筑面積不少于3600平方米，班級(jí)制度不少于6所幼兒園。 幼兒園和周圍的jy20-68地塊是同步設(shè)計(jì)的。 優(yōu)勝者應(yīng)在完成網(wǎng)上土地拍賣后三個(gè)工作日內(nèi)，向青島藍(lán)谷管理局繳納履約保證金675,000元。 根據(jù)轉(zhuǎn)讓文件，jy20-68地塊和周圍的jy20-67地塊是統(tǒng)一規(guī)劃和分配的，投標(biāo)人必須同時(shí)出價(jià)并中標(biāo)。 該地塊住宅部分配備產(chǎn)權(quán)型人才公寓，建筑面積不少于該住宅部分總建筑面積的20％，實(shí)用面積的平均銷售合同價(jià)不超過(guò)9200 元/ m2（毛坯）。 施工分配對(duì)象應(yīng)按照青島市和青島藍(lán)谷行政管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 中標(biāo)人應(yīng)在網(wǎng)上土地拍賣完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向青島藍(lán)谷管理局支付履約保證金304.5萬(wàn)元。 jy20-69號(hào)地塊的投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)出價(jià)并中標(biāo)。 投標(biāo)人必須分開(kāi)申請(qǐng)，而不是共同申請(qǐng)。 該地塊住宅部分配備產(chǎn)權(quán)型人才公寓，建筑面積不少于該住宅部分總建筑面積的20％，實(shí)用面積的平均銷售合同價(jià)不超過(guò)9200 元/ m2（毛坯）。 施工分配對(duì)象應(yīng)按照青島市和青島藍(lán)谷行政管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 地塊商業(yè)部分及相關(guān)配套地上建筑面積占總建筑面積的比例不得低于40％。 優(yōu)勝者應(yīng)在網(wǎng)上土地拍賣完成后的三個(gè)工作日內(nèi)，與青島藍(lán)谷管理局簽訂工業(yè)控制電子芯片研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化基地項(xiàng)目投資協(xié)議。

青島海和鑫房地產(chǎn)有限公司從

jy20-70到73獲得了4塊

地塊，總建筑面積175800㎡

，投標(biāo)人必須同時(shí)出價(jià)并中標(biāo)。 投標(biāo)人必須分開(kāi)申請(qǐng)，而不是共同申請(qǐng)。 獲獎(jiǎng)?wù)邞?yīng)當(dāng)按照山東省普通中小學(xué)基本辦學(xué)條件標(biāo)準(zhǔn)（試行）的有關(guān)規(guī)定，在jy20-71地塊建非營(yíng)利性中小學(xué)一體化。 青島市中小學(xué)的規(guī)劃建設(shè)和校舍管理。 建筑面積不少于100000平方米，建筑內(nèi)容包括36堂高中教學(xué)樓，24堂初中教學(xué)樓，圖書(shū)館，禮堂，食堂，高中宿舍樓，體育館，藝術(shù)館和 2個(gè)室外游樂(lè)場(chǎng)。 最終的施工內(nèi)容應(yīng)以青島藍(lán)谷管理局的方案意見(jiàn)為準(zhǔn)。 根據(jù)商務(wù)部頒布的成品油市場(chǎng)管理辦法（商務(wù)部2015年第2號(hào)令），投標(biāo)人只有在獲得預(yù)審文件后方可參加競(jìng)標(biāo)。 投標(biāo)人應(yīng)在網(wǎng)上土地拍賣完成后三個(gè)工作日內(nèi)，向青島藍(lán)谷管理局支付履約保證金1,240萬(wàn)元，并承諾在簽訂全部地塊轉(zhuǎn)讓合同后的6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)

jy20-70住宅用地。 jy20-70住宅區(qū)總建筑面積為79700㎡，位于青島市shan山圍路，來(lái)慶路以東，紅石河以南。 它占地39800㎡，容積率2.0，總建筑面積79700㎡，起步價(jià)3323元/ M2。 起拍價(jià)為2.65億元。 投標(biāo)人除支付交易價(jià)外，還應(yīng)支付耕地開(kāi)墾費(fèi)641.07萬(wàn)元。 jy20-71教育科研用地總建筑面積為86500㎡jy20-71教育科研用地，位于青島市敖山圍路以東，來(lái)慶路以西，紅石河以北。 占地面積108100㎡，容積率0.8，建筑面積86500㎡，起步價(jià)644元/㎡。 除成交價(jià)外，中標(biāo)者還需支付耕地開(kāi)墾費(fèi)1833.25萬(wàn)元。 中標(biāo)者除交易價(jià)格外，還需支付耕地開(kāi)墾費(fèi)866025元。 Jy20-72和73號(hào)商業(yè)服務(wù)總建筑面積為9600㎡jy20-72和73號(hào)商業(yè)服務(wù)設(shè)施（加氣站等）的總面積為10400㎡，容積率為72號(hào)。 1.5，建筑面積8155㎡，起拍價(jià)2800元/㎡； 73號(hào)地積率為0.3，建筑面積1483㎡，起拍價(jià)14000元/㎡。

青島萬(wàn)仁房地產(chǎn)（萬(wàn)科）有限公司競(jìng)相購(gòu)買(mǎi)兩棟房屋，分別位于nungushan河西側(cè)，

jy20-74和75，總建筑面積為107800㎡

jy20-74和75。 桂花路以南，新民社區(qū)以北，總面積為56800㎡，建筑面積比為19.0，總建筑面積為107800㎡，起步價(jià)為3374元/㎡，起價(jià)為 3.64億元。 地塊

jy20-74的競(jìng)標(biāo)者應(yīng)單獨(dú)競(jìng)標(biāo)，并且不允許聯(lián)合競(jìng)標(biāo)。 該地塊的投標(biāo)人應(yīng)向即墨區(qū)奧山圍支區(qū)辦支付1900萬(wàn)元，以解決該地塊驗(yàn)收時(shí)興石莊村改建遺留的問(wèn)題，但以銀行出具的收據(jù)或奧山圍出具的有關(guān)證明為準(zhǔn)。 分區(qū)辦事處。 款項(xiàng)應(yīng)由奧山圍街道民政事務(wù)處自收取之日起三年內(nèi)無(wú)償退還給該地塊的中標(biāo)人。 jy20-75地塊的投標(biāo)人應(yīng)單獨(dú)投標(biāo)，并且不允許聯(lián)合投標(biāo)。 該地塊的投標(biāo)人應(yīng)向即墨區(qū)敖山圍街道辦事處支付4200萬(wàn)元，以解決該地塊驗(yàn)收期間興市莊村改建遺留的歷史遺留問(wèn)題，但須出具銀行出具的收據(jù)或出具的有關(guān)證明。 shan山衛(wèi)分區(qū)辦事處。 款項(xiàng)應(yīng)由奧山圍街道民政事務(wù)處自收取之日起三年內(nèi)無(wú)償退還給該地塊的中標(biāo)人。

和大集團(tuán)爭(zhēng)奪C2創(chuàng)智新區(qū)

的兩個(gè)地塊，總建筑面積386600㎡。

jy20-76

的總建筑面積為20400㎡。

jy20-76位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)翠屏路以南，長(zhǎng)光路以東，青云路以北，孝陽(yáng)路以西。 它的占地面積為77100平方米，容積率為26。建筑面積為20400平方米，起始樓面價(jià)格為2551元/㎡，起始總價(jià)為5.11億元。 地塊的投標(biāo)人應(yīng)分開(kāi)申請(qǐng)，不允許共同申請(qǐng)。 投標(biāo)人的商業(yè)和辦公用房建筑面積不得少于50％（50000平方米），且自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，持有期不得少于10年。 投標(biāo)保證金應(yīng)不少于1.4億元人民幣。 境外資金應(yīng)于2020年3月31日前到達(dá)投標(biāo)人在即墨市開(kāi)設(shè)的外資賬戶。第一階段，高度不低于100米的超高層商業(yè)辦公樓已成為地標(biāo)性建筑。 第一階段，將開(kāi)發(fā)建設(shè)地上建筑面積不少于47000平方米的城市綜合體。

JY20-77商住區(qū)

總建筑面積186200平方米

JY20-77商住區(qū)位于高yu路以南，孝陽(yáng)路以東，青云路以西，石芝路以北。 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，占地面積69000㎡，容積率2.7，建筑面積186200㎡，總起價(jià)5.99億元。 地塊的投標(biāo)人應(yīng)分開(kāi)申請(qǐng)，不允許共同申請(qǐng)。 投標(biāo)人的商業(yè)和辦公用房建筑面積不得少于50％（50000平方米），且自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，持有期不得少于10年。 投標(biāo)保證金應(yīng)不少于1.4億元人民幣。 海外資金應(yīng)于2020年3月31日之前到達(dá)投標(biāo)人在即墨市開(kāi)設(shè)的外資賬戶。2020年，在新的王冠流行和復(fù)雜的國(guó)際形勢(shì)的影響下，海外資金相對(duì)緊張。 在這種情況下，和大集團(tuán)以較高的外資比重贏得了創(chuàng)智新區(qū)的土地出讓，充分體現(xiàn)了青島當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的實(shí)力。 在第一階段，高度不少于100米的超高層商業(yè)辦公樓已成為地標(biāo)性建筑。 第一階段，將開(kāi)發(fā)建設(shè)地上建筑面積不少于47000平方米的城市綜合體。

2

中鐵集團(tuán)贏得拉ao路

南側(cè)3個(gè)商業(yè)住宅區(qū)

的總建筑面積307400㎡

3，最終以中鐵建業(yè)集團(tuán)3.47億元的底價(jià)贏得 諾德投資有限公司（中國(guó)鐵路），最高樓面價(jià)為1158元/㎡。

這三個(gè)商住區(qū)分別位于拉ao路以南，天井山一路以西，景榮街以東和中山街以北的A / B / C地塊，總建筑面積為307400㎡。 重建即墨市中心城區(qū)東部的安置區(qū)。 最高樓面價(jià)為1158元/ m2，最低樓面價(jià)為1107元/ m2。

3地塊成交后3個(gè)工作日內(nèi)，投標(biāo)人應(yīng)分別與即墨區(qū)朝海街道民政事務(wù)處簽署即墨中心城區(qū)東部地區(qū)的結(jié)算和建設(shè)協(xié)議。

3

商業(yè)土地

，位于藍(lán)色村莊和

鎮(zhèn)。 最近，由于沒(méi)有出價(jià)，jy20-65號(hào)商業(yè)用地被“流放”。 該地塊位于蘭村鎮(zhèn)南泉三成路以東，石家路以南，興泉一路以西，敖東路以北，轉(zhuǎn)讓期為40年。 該地塊土地面積為97953㎡，容積率≤1.0，計(jì)劃總建筑面積為97953㎡，初始拍賣價(jià)格為1219元/㎡，投標(biāo)保證金為11189244元。

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