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。 今天，青島迎來了土地拍賣的大潮。 即墨，黃島和膠州都出售

，尤其是即墨

。 今天，即墨市有16個商業(yè)和住宅用地共同出售

，總建筑面積為1288000平方米！ 2011年4月21日上午10:00，即墨區(qū)自然資源局通過在線拍賣出售了位于藍(lán)谷和創(chuàng)智新區(qū)的12個新地塊。 12個用地面積448193㎡，總建筑面積882746㎡，其中73個商業(yè)用地的樓面價為14000元/ m2。 最終，

，青島朗固樂華科技有限公司，青島威港風(fēng)獅房地產(chǎn)有限公司，青島海和鑫房地產(chǎn)有限公司（青島海洋科技投資發(fā)展集團有限公司）獲得了12個地塊。 （總公司），青島萬仁置業(yè)有限公司（萬科）和青島和聰之投資有限公司（合大），總價為246,299.98萬元。

交易明細(xì)

土地明細(xì)

根據(jù)土地出讓公告，Langu 10個地塊

地塊，JY20-66地塊位于旗云山第一路以北，濱海路以西，旗云山第二路以南，來慶以東 即墨區(qū)青島浪鼓路。 土地用途是住宅和商業(yè)。 該地塊總面積20900㎡，規(guī)劃建筑面積73100㎡。 初始樓面價為2300元/㎡，總起價為1.68億元，投標(biāo)保證金為8500萬元。 情節(jié)

的一般位置是

jy20-67。 jy20-68和jy20-69地塊位于即墨區(qū)浪鼓鶴山路以南，浪鼓路以東，規(guī)劃河道以北，岳海路以西。 土地用途是服務(wù)設(shè)施，住宅和商業(yè)住宅的混合。 這三塊地塊占地面積66200㎡，規(guī)劃建筑面積139500㎡。 最高起拍價為3870元/㎡，最低起拍價為1409元/㎡，總起拍價為4.57億元，投標(biāo)保證金為2.33億元。

地塊的一般位置

jy20-70位于即墨區(qū)居民區(qū)，青島藍(lán)谷a山圍路以東，來青路以西，洪石河以南，圍山二路以北。 該地塊總面積39800平方米，規(guī)劃建筑面積79700平方米。 初始樓面地價為3323元/㎡，總價為2.65億元，投標(biāo)保證金為1.35億元。 地塊

jy20-71位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷a山圍路以東，來青路以西，紅石河以南。 該土地用于科學(xué)研究和教育。 該地塊總面積108100㎡，規(guī)劃建筑面積79700㎡。 初始樓面價為644元/㎡，總起價為5568萬元，投標(biāo)保證金為3000萬元。

地塊的一般位置

jy20-72位于即墨區(qū)的青島藍(lán)谷濱海路以西，馬山市以北和桂華路以南。 該土地用于商業(yè)用途。 該地塊占地面積5400㎡，規(guī)劃建筑面積8200㎡。 初始樓面地價為2800元/㎡，總價為2300萬元，投標(biāo)保證金為1200萬元。

情節(jié)的一般位置

jy20-73位于即墨區(qū)青島藍(lán)谷五漁山路以北，鶴山路以南，高閣莊村以東。 它是一個商業(yè)用地（加油站，加油站，便利店等）。 該地塊總面積4900㎡，規(guī)劃建筑面積150000㎡。 初始樓面價為14000元/㎡，總起價為2100萬元，招標(biāo)保證金為1100萬元。 情節(jié)

的一般位置是，情節(jié)

jy20-74和情節(jié)jy20-75位于即墨區(qū)青島的農(nóng)家山河以西，桂花路以南和新民社區(qū)以北，是居民區(qū)。 土地總面積56800平方米，規(guī)劃總建筑面積107800平方米。 初始樓面價為3374元/㎡，初始價為3.64億元，投標(biāo)保證金為1.9億元。

創(chuàng)智新區(qū)

jy20-76地塊，即墨經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，位于龍脊路以南（原翠屏路），長光路以東，青云路以北，孝陽路以西，是一塊地段。 住宅和商業(yè)用地。 該地塊總面積77100平方米，規(guī)劃建筑面積20400平方米。 初始樓面價為2551元/㎡，總起拍價和投標(biāo)保證金為5.11億元。 地塊

jy20-77位于即墨區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高yu路以南，孝陽路以東，石之路以北，青云路以西。 土地用途是商業(yè)和住房的混合體。 該地塊總面積69000㎡，規(guī)劃建筑面積186200㎡，起步價3215元/㎡，總價5.99億元，中標(biāo)價5.99億元。 情節(jié)

的一般位置是

。 2014年4月21日上午10:00，中國中鐵3.49億豪共查獲307,000平方米的商業(yè)和住宅用地。 青島即墨區(qū)自然資源局通過網(wǎng)上拍賣出售了三份國有建設(shè)用地使用權(quán)。 三幅地塊總土地面積為106267㎡，規(guī)劃總建筑面積為307359㎡，投標(biāo)保證金為1.83億元，最高樓面地價為1158元/㎡。 最后是

，這三個地塊由中鐵建設(shè)工程集團北方投資有限公司收取，收益為348541376元。

交易明細(xì)

股權(quán)信息

根據(jù)企業(yè)調(diào)查，中鐵建工程集團北方投資有限公司的主要股東是中鐵建工集團股份有限公司。地塊

地塊

的編號jy20- 89號地塊位于潮海街拉瑙路以南，天津市金山一路以西，景榮街以東，中山街以北。 該土地用于商業(yè)和住宅用途。 該地塊占地面積41479㎡，規(guī)劃總建筑面積116141㎡，起步價1158元/㎡，招投標(biāo)定金6800萬元。 規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求地積比R≤2.8（住宅用地> 1），建筑密度≤30％，綠地率≥25％。 地塊jy20-90（

）位于地塊B，地處拉瑙路以南，天井山一路以西，景榮街以東，中山街，潮海街以北。 該土地用于商業(yè)和住宅用途。 該地塊占地面積33332㎡，規(guī)劃總建筑面積99996㎡，起步價1107元/㎡，招投標(biāo)定金6000萬元。 規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求地積比R≤3.0（住宅用地> 1），建筑密度≤30％，綠地率≥25％。 jy20-91，

地塊位于C地塊，拉ao路以南，天津山一路以西，景榮街以東，中山街，潮海街以北。 該土地用于商業(yè)和住宅用途。 該地塊占地面積31456平方米，規(guī)劃總建筑面積91222平方米。 初始樓面價為1133元/平方米，競標(biāo)保證金為5500萬元。 規(guī)劃和設(shè)計指標(biāo)要求地積比R≤2.9（住宅用地> 1），建筑密度≤30％和綠地率≥25％。 從地圖上

街區(qū)

的一般位置來看，這三個街區(qū)位于即墨古城旁邊，具有完善的配套設(shè)施。 附近新樓盤的均價約為13000元/ m2。

4p 4月21日上午10點，即墨地區(qū)自然資源局通過在線拍賣出售了位于藍(lán)色村莊的一個商業(yè)用地。 該地塊占地面積97953㎡，規(guī)劃建筑面積。 初始樓面價為1219元/㎡，初始總價為1.19億元。 最終，

，該商業(yè)用地由于無人競拍而被拍賣。

土地詳情

根據(jù)土地出讓公告，JY20-65商業(yè)用地專門位于蘭村鎮(zhèn)南泉三成路以東，石家路以南，興泉一路以西，敖東路以北。 轉(zhuǎn)讓期限為40年。 該地塊土地面積為97953㎡，容積率≤1.0，計劃總建筑面積為97953㎡，初始拍賣價格為1219元/㎡，投標(biāo)保證金為11189244元。 黃島

三地塊青鐵/華潤3月31日上午10：00，黃島區(qū)自然資源局3.16億收獲了一塊兩宅基地的土地，黃島區(qū)自然資源局通過在線拍賣出售了三個保留地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán) 。 三幅地塊總面積為82685㎡，規(guī)劃建筑面積為130176.1㎡，最高起價為6203元/ m2。 其中，hd2020-3066地塊將配備人才公寓，平均銷售合同價為8432元/ m2。

最終，hd2020-3064地塊由于沒有出價被“拍賣”，hd2020-3065和hd2020-3066地塊被青島麥德龍投資有限公司以總價315873200元的價格中標(biāo)。

交易明細(xì)

根據(jù)企業(yè)調(diào)查，青島地鐵投資有限公司的主要股東是青島地鐵資源開發(fā)有限公司。

股東信息

地塊轉(zhuǎn)讓信息

編號HD2020-3064地塊大致位置

否 hd2020-3064地塊位于黃島區(qū)孤上村以東，博生園風(fēng)景區(qū)以北，土地利用零售商業(yè)用地，酒店用地，總面積33333㎡，規(guī)劃建筑總面積16666.5㎡，容積率≤0.5 ，建筑密度≤40％，綠地率≥20％，轉(zhuǎn)讓年限40年，照片初始售價為6203元/㎡，初始售價為103382300元，投標(biāo)保證金為51691150元。 地塊

hd2020-3065和3066地塊

的一般位置，編號hd2020-3065位于黃島區(qū)飛宇路以西和勝海路以南。 該土地用于城市居住，總面積42168㎡，計劃總建筑面積96986.4㎡，容積率≤2.3，建筑密度≤30％，綠地率≥30％， 轉(zhuǎn)讓期限為70年，初始拍賣價為2940元/㎡，總初始轉(zhuǎn)讓價為285140016元，投標(biāo)保證金為285140016元。

的地塊hd2020-3066也位于黃島區(qū)飛宇路以西和勝海路以南。 用于城市居住用地（產(chǎn)權(quán)人才公寓）。 總用地面積7184㎡，計劃總建筑面積16523.2㎡，容積率2.3，建筑密度≤30％，綠地率≥30％，特許期70年，平均銷售 產(chǎn)權(quán)人才公寓合同價格為8432元/㎡，拍賣開始價格為1860元/ m2，轉(zhuǎn)讓的初始總價為30733152元，投標(biāo)保證金為30733152元。

hd2020-3065和hd2020-3066擁有預(yù)制建筑面積的30％，且單個組裝率不少于50％。 ，青島膠園房地產(chǎn)有限公司以1.12億元的價格獲得了一塊住宅用地，4月21日上午10：00，膠州市自然資源局通過以下方式出售了膠州李格莊鎮(zhèn)的一塊純住宅用地： 在線拍賣。 該地塊占地面積為34365㎡，規(guī)劃建筑面積為68730㎡，初始地價為1628元/ m2。 最終，該地塊由青島豫園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收取，收益為11189244萬元。 根據(jù)土地出讓公告，地塊2020-9-3010位于膠州市里格莊鎮(zhèn)古河街東側(cè)和南四路北側(cè)，為純住宅用地。 該地塊占地面積34365㎡，規(guī)劃建筑面積68730㎡。 初始樓面價為1628元/㎡，投標(biāo)保證金為11189244元。 從規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)看，容積率是1.0 ＜R≤2.0，建筑密度≤20％，綠地率≥35％。

地塊的一般位置

地塊靠近正在建設(shè)的新膠東國際機場，北面是濟青高速公路，交通便利。 據(jù)悉，該地塊或膠東機場安置區(qū)工程。

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