百通新苑7區(qū)

百通新苑7區(qū)是金水路商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)社區(qū)。 該社區(qū)位于青島市李滄區(qū)。 該社區(qū)建于2008年。開發(fā)商是青島百通鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，社區(qū)物業(yè)是青島雙興物業(yè)管理有限公司。

社區(qū)概述

社區(qū)已建立了12年。 總體而言，該社區(qū)的外觀相對較新，且建筑年齡仍然很短，屬于第二棟新房子。 與純新房相比，除了價格優(yōu)勢外，在物業(yè)搭配，房屋類型設(shè)計和居住環(huán)境方面也不遜色。 與同區(qū)相比，它也具有一定的競爭優(yōu)勢。 自成立以來，這個社區(qū)已經(jīng)比較老了，但是總體情況仍然很可觀。 品牌所有者的精心維護，為居民創(chuàng)造了一個始終如一的舒適生活環(huán)境，生活設(shè)施也相對完善。 社區(qū)的平均價格處于區(qū)域價格的低位，具有一定的價格優(yōu)勢。 有需要的幫派可以考慮開始。 就居住舒適度而言，

的建筑面積比為1.9。 居住區(qū)布局合理，可以充分考慮居住體驗以及高，中，低層的私密性。

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社區(qū)的整體綠化率在周圍社區(qū)中屬于較高水平，非常宜居。 但是，較高的綠化率也導(dǎo)致社區(qū)的整體房屋價格較高。 社區(qū)的整體定價更適合對居住環(huán)境有較高要求的購房者。

房價

截至目前（2020年4月），社區(qū)平均掛牌價為20221元/ m2，比金水路（22000 /㎡）均價低1730元，比金水路均價低435元 李滄區(qū)（20700 /㎡）。 在價格方面，與該地區(qū)其他社區(qū)相比，社區(qū)具有明顯的優(yōu)勢，也是核心競爭力。 它可以滿足剛性需求組的基本房地產(chǎn)需求。 與同一地區(qū)的其他住宅區(qū)相比，

住宅區(qū)在保值方面沒有優(yōu)勢，但仍可以預(yù)期其升值潛力，有意購買者可以繼續(xù)關(guān)注價格趨勢。 在過去六個月中，百通新苑

7區(qū)在金水路地區(qū)的交易量中排名第9。 社區(qū)整體流動性良好，對二手房交易的需求持續(xù)增長，這是購買的好時機。

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，推薦的外殼類型

豐富多樣。 不僅有66平方米的1個房屋，還有95平方米的5個房屋類型。 整體房價在95萬至300萬之間。 不同類型的購房者可以很好地匹配它。 目前，社區(qū)的主要房屋類型為

，是一棟舒適的兩居室房屋，為孩子們提供了一個快樂成長的世界，一個電梯房，并極大地改善了生活質(zhì)量。

社區(qū)附近沒有短途公共交通設(shè)施，因此居民出行會遇到一些麻煩。 距麗春公園地鐵站步行約1912米，因此有必要克服日常通勤上的一些困難。 在

醫(yī)療保健社區(qū)

的五公里范圍內(nèi)沒有大型的三級醫(yī)院。 如果有嚴重疾病，可能會給醫(yī)療帶來某些問題。 與老人同住的購房者應(yīng)仔細考慮。

社區(qū)附近的醫(yī)療設(shè)施比較齊全，基本醫(yī)療可以去社區(qū)醫(yī)院，青島市李滄區(qū)第五醫(yī)院和貓醫(yī)院。 交通方便，治療過程簡單快捷，大大節(jié)省了排隊等候的時間。

綜合得分3.7分，價格優(yōu)勢顯著

社區(qū)的整體住房價格低5分，在周邊地區(qū)具有強大的價格優(yōu)勢，對購房者的財務(wù)壓力很小。 并且社區(qū)位于價值壓抑中，具有強大的升值潛力。

教育支持令人擔(dān)憂＆要點：

社區(qū)周圍缺乏教育支持設(shè)施，對于有孩子入學(xué)需求的購房者來說是不利的。 盡管它們在價格上具有優(yōu)勢，但他們?nèi)匀恍枰�在將來考慮選校問題。

交通支持便捷，

社區(qū)周圍的公共交通支持不便，距離較遠。 最近的地鐵站也很遠，因此給居民的出行帶來了麻煩。 因此，平均價格相對較低。

醫(yī)療設(shè)施齊全 3分雖然在

社區(qū)周圍沒有排名前三的醫(yī)院，但有一家大型綜合醫(yī)院，總體上來說很方便。 但是，由于嚴重疾病和緊急情況，開車超過5公里仍然不方便。

地塊比較

除了百通新源區(qū)7號，金水路板塊還有哪些二手房地塊可供選擇？ 在

以下是該板中二手房屋區(qū)域的一部分。 單擊區(qū)域名稱以查看詳細信息：湘越紫軍

卓悅賓果公寓（建設(shè)年：2020；平均價格：15433.7元/ m2）第一階段（建設(shè)年：2018；平均價格：24878.3元/ m2） 卓越皇后大道（建設(shè)年：2018年;均價：23248.8元/ m2）萬科如園（建設(shè)年：2018年;均價：26131.4元/㎡）綠城蘭花園（建設(shè)年：2018年;均價：21026.4元/平方米） ㎡）

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