洛陽路社區(qū)

洛陽路社區(qū)位于市北區(qū)洛陽路核心區(qū)。 它是由青島鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1992年建造，并由業(yè)主親自管理。

社區(qū)概述

社區(qū)已建成28年，總體建筑年齡過長，且建筑年齡長。 從外觀上看，有明顯的年齡感，社區(qū)的配套設(shè)施不完善，生活經(jīng)驗一般。 但是對于資金短缺的需求者，這里的房地產(chǎn)可以享受該地區(qū)的最低價格，并具有絕對的價格優(yōu)勢。

在居住舒適度方面，社區(qū)的容積率是1.0，社區(qū)的布局合理，可以充分考慮居住體驗以及高，中，低樓層的私密性。

的綠化率低，一般的生活環(huán)境和宜居性差。 住宅規(guī)劃單調(diào)，缺乏綠色裝飾，夏季只有很少的地方可以在晚餐后享受涼爽的感覺。 但是，與其他住宅區(qū)相比，物業(yè)成本可能會略低，這更適合僅需要的用戶。

房價

截至2020年4月計算，社區(qū)平均掛牌價為17194元/ m2，比洛陽路（18300 /㎡）均價低約1135元，比市北區(qū)均價低5566元 （22800 /㎡）。 居民區(qū)平均價格不高，具有明顯的價格優(yōu)勢，位于區(qū)域性價格低谷。 未來會有一定的增長空間，這是新需要的族群開始的好時機。 與同一地區(qū)的其他住宅區(qū)相比，

住宅區(qū)在保值方面沒有優(yōu)勢，但仍可以預(yù)期其升值潛力，有意購買者可以繼續(xù)關(guān)注價格趨勢。 在過去的六個月中，洛陽路社區(qū)的二手房交易量居洛陽路第七區(qū)。社區(qū)內(nèi)的二手房交易仍在持續(xù)進行中。 采購市場更加活躍，流動性更好。 有興趣的買家可以盡快考慮。

推薦類型

住宅區(qū)類型繁多。 37平方米的一居室和108平方米的三居室可以滿足購買者的住房需求。 房屋總價在580000-310萬之間，可以滿足各種購房者的個性化需求。 目前，

社區(qū)的主要房屋類型緊湊小巧，這是最需要的最佳選擇。 朝南，房屋光線充足。 即使在冬天，陽光也可以照進房間，使房間明亮，溫暖，臺階健康，公共攤位小，購房率高。

社區(qū)附近沒有短途公共交通設(shè)施，因此居民出行會遇到一些麻煩。 距地鐵大樓的地鐵站2374米，因此有必要克服日常通勤上的一些困難。

保健

青島市中心醫(yī)院前三名醫(yī)院就在社區(qū)附近，能夠及時有效地治療重，輕度疾病。 但是，購買者還應(yīng)考慮離醫(yī)院太近的缺點，并且旅行會相對擁擠。 在

社區(qū)不遠處，有青島四方石海醫(yī)院，青島科技大學(xué)醫(yī)院，青島北京開醫(yī)院。 交通方便，治療過程簡單快捷，大大節(jié)省了排隊等候的時間。

綜合得分4.0分，價格優(yōu)勢顯著

社區(qū)的整體住房價格低5分，在周邊地區(qū)具有強大的價格優(yōu)勢，對購房者的財務(wù)壓力很小。 并且社區(qū)位于價值壓抑中，具有強大的升值潛力。

社區(qū)附近沒有對等學(xué)校，這使學(xué)齡兒童入學(xué)非常不便，因此將來有必要考慮選校。 有孩子的買家需要小心。

交通便利，

社區(qū)附近有公共交通設(shè)施，但是距離比較長，所以不能滿足出行需求。 但是，與同一地區(qū)的其他社區(qū)相比，新一代的價格具有一定優(yōu)勢，并且可以優(yōu)先考慮新一代。

醫(yī)療支持齊全

社區(qū)有4個積分，有完整的醫(yī)療支持，前三名醫(yī)院和大型綜合醫(yī)院都在附近，很方便就醫(yī)。 小疾病和小痛苦可以在家中及時得到治療，避免了大型醫(yī)院排隊的麻煩。

地塊比較

除了洛陽路地塊外，洛陽路板塊還有哪些二手房地塊可供選擇？

以下是該部門的一些二手房社區(qū)。 點擊社區(qū)名稱查看詳情：

龍湖春江歷城（建設(shè)年：2018年；均價：23874.2元/㎡）萬科未來城（建設(shè)年：2018年；均價：22101.0元/㎡）凱迪西辛科技城（建設(shè)年） ：2016年;均價：12432.4元/㎡）濱�？党且黄冢ńㄔO(shè)年：2012年;均價：15444.1元/㎡）濱�？党牵ńㄔO(shè)年：2012年;均價：14694.4元/㎡）

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