買房對于大多數(shù)的普通家庭來說都是一件大事，有些家庭甚至需要花掉大半輩子的積蓄才能夠完成首付款，所以在買房的時候一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎，確保資金的安全。對于開發(fā)商的實(shí)力判斷也是不能忽視的。那么，買房之前如何判斷開發(fā)商是否靠譜呢？下面小編就來給大家介紹一下。

一、上網(wǎng)搜集開發(fā)商的相關(guān)信息

現(xiàn)如今互聯(lián)網(wǎng)信息十分的發(fā)達(dá)，購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)資料，例如開發(fā)商的發(fā)展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報(bào)道也可以多多關(guān)注，特別要關(guān)注開發(fā)商對于以前樓盤出現(xiàn)過的問題的解決方法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質(zhì)信譽(yù)如何。

二、查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照

有沒有營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)與否、營業(yè)執(zhí)照里包含的信息都是購房者需要認(rèn)真關(guān)注的。營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊資金、經(jīng)營范圍等詳細(xì)信息可以在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上得到查證，進(jìn)行真?zhèn)蔚谋鎰e。

有正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商開發(fā)的樓盤項(xiàng)目，才會讓購房者放心購買該樓盤的房子，缺乏正規(guī)營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商很難保證所開發(fā)的項(xiàng)目不會出現(xiàn)爛尾等情況。一般情況下，正規(guī)的開發(fā)商也會在售樓部將營業(yè)執(zhí)照等信息公示給大家。

三、了解開發(fā)商以前開發(fā)的項(xiàng)目

有實(shí)力的開發(fā)商，不會只開發(fā)了一個樓盤項(xiàng)目。但是，并不是開發(fā)的項(xiàng)目越多，開發(fā)商的實(shí)力就越大。畢竟有的開發(fā)商交房的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上開發(fā)的速度，如果選購該開發(fā)商的項(xiàng)目，多半會在后期遇到逾期交房的困擾。因此購房者在選購時尤其是需要注意的，不要單純只看開發(fā)的樓盤數(shù)量卻忽略了交付的情況。如果一個開發(fā)商的以往項(xiàng)目存在諸多問題的話，比如建筑質(zhì)量一般，購房者維權(quán)頻繁，那么這就說明這個開發(fā)商的實(shí)力不強(qiáng)、是屬于不靠譜的開發(fā)商的。

四、選擇等級資質(zhì)高的開發(fā)商

根據(jù)我過的規(guī)定，開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過認(rèn)證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的。

購房者可以從這個等級中大致判斷出開發(fā)商的實(shí)力如何。選擇資質(zhì)高的開發(fā)商，后期交房的質(zhì)量與服務(wù)得到保障的概率也會大大提高。

五、注意樓盤銷售量

如果一個樓盤的房屋銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先的地位，那么就說明該樓盤在廣大消費(fèi)者心目中得到了認(rèn)可。房子賣得越好，回款能力就越強(qiáng)，該樓盤樓勢就會越來越旺，企業(yè)的實(shí)力自然就會增強(qiáng)。

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