房屋空置很長一段時間，而物業(yè)費卻照常收取，這是很多業(yè)主都會遇到的問題。近日，山東出臺空置房屋物業(yè)費新規(guī)。在新規(guī)中，明確規(guī)定普通住宅空置六個月以上的，物業(yè)費的收取應(yīng)當減少，收取的費用最高不得超過60%。

6月2號山東省政府辦公廳公布了《山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，辦法自2018年7月1日起施行，對物業(yè)收費標準進行了規(guī)范：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會決定其使用方式和用途。

山東省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法所稱的物業(yè)服務(wù)收費，包括物業(yè)公共服務(wù)費、機動車停放費和其他服務(wù)收費。

辦法明確，收費按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）政府價格主管部門會同物業(yè)主管部門制定基準價及其浮動幅度，經(jīng)批準后向社會公布執(zhí)行。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定。

山東物業(yè)費新規(guī)的內(nèi)容

辦法明確，普通住宅的儲藏室、車庫不得計入物業(yè)公共服務(wù)費的計費面積之內(nèi)，普通住宅交付后空置六個月以上的，其前期物業(yè)公共服務(wù)費應(yīng)當減收，收取的費用最高不得超過百分之六十。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)有超出政府指導(dǎo)價浮動幅度制定收費標準、強制或者變相強制服務(wù)并收費等情形的，將依照規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

山東出臺的空置房屋物業(yè)費新規(guī)的消息，引起了社會各界的廣泛關(guān)注。對此，很多網(wǎng)友都表示支持，并認為這樣的規(guī)定比較合理，不知道之后全國其它地區(qū)是否會效仿山東的新規(guī)制定物業(yè)費標準，我們拭目以待吧！

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