年底高新區(qū)推盤不斷，高新區(qū)新城紅島灣計劃將于近期進(jìn)行搖號登記，推出7號地塊剩余的6棟瞰海高層樓座，本次推出的戶型為137㎡三室兩廳兩衛(wèi)、173㎡四室兩廳兩衛(wèi)以及190㎡四室兩廳三衛(wèi)，具體價格尚未公布。上一期價格均價15300元/㎡（含3800元/㎡裝修），本次加推新品預(yù)計與上一期相差不大。

不過上期遺留的問題卻不少，已購業(yè)主投訴問題較多，更是因此遭到了官方約談，針對可能存在的合同“霸王條款”進(jìn)行糾正。

官方答復(fù)原文如下：

1.已約談開發(fā)商，不能出現(xiàn)消費者所說的違約“0”賠付條款，侵害消費者的權(quán)益。

2、關(guān)于商品房實測面積正負(fù)3%的處理問題

開發(fā)商原來要求不管實測面積多少都要據(jù)實結(jié)算，購房者不能退房，經(jīng)約談，現(xiàn)在的處理方式是在3%以內(nèi)的根據(jù)實測面積據(jù)實結(jié)算，超出3%的購房者可以依照合同約定據(jù)實結(jié)算或退房。

3、關(guān)于銀行放款時限問題

原合同開發(fā)商都約定在一定的時限內(nèi)交齊剩余款項（銀行貸款按合同約定事項發(fā)放），不履行要收取總房價20%的違約金。我們認(rèn)為，銀行發(fā)放貸款受銀行放款額度或?qū)徍藭r限等因素限制，決定權(quán)不在購房者。經(jīng)約談，開發(fā)商同意按以下處理方式處理：只要購房者在合同約定的時限內(nèi)提交貸款所需要的資料，經(jīng)銀行最終審核通過，同意發(fā)放貸款，就視為履約。

4、關(guān)于交房后房權(quán)證720天沒能辦理完成賠償問題

對辦理時限和違約后的賠償問題有合同雙方協(xié)商約定，如果一方認(rèn)為約定賠付過高或過低，辦理時限過長，可以通過仲裁和訴訟維護(hù)權(quán)益。

5.關(guān)于合同約定賠付上限問題

經(jīng)約談開發(fā)商，開發(fā)商決定不執(zhí)行1%的上限，違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)持續(xù)計算至交付之日.

在推新之際，購房者還是需考量各家情況，慎重選擇。

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