近日，青島市國土資源與房屋管理局宣布將于12月28日拍賣李滄區(qū)的四宗地塊。分別為樓山二支路以東、重慶北路以西、 規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北的兩宗商住地塊，金水路以南、棗園路以東的零售商業(yè)/旅館地塊，以及九水路以南、銀液泉路以西的商住地塊，四宗地塊占地1924032㎡，規(guī)劃總建面約43.79萬方。

李滄區(qū)金水路以南、棗園路以東地塊規(guī)劃為零售商業(yè)/旅館用地；規(guī)劃容積率≤3.0；規(guī)劃建筑密度: ≤50% ；綠地率：≥10%；土地使用權出讓年限40年；起始樓面價5000元/㎡，競買保證金約為6858.9萬元。

九水路以南、銀液泉路以西地塊規(guī)劃零售商業(yè)/商務金融/城鎮(zhèn)住宅；規(guī)劃容積率≤3.5；規(guī)劃建筑密度: ≤40% ；綠地率：≥20%；土地使用權出讓年限40年、70年；起始樓面價9500元/㎡，競買保證金約為40741.225萬元。

李滄區(qū)樓山二支路以東、重慶北路以西、 規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北的兩宗地塊編號分為LC0207-15、LC0207-20。土地用途均為零售商業(yè)/商務金融/城鎮(zhèn)住宅/城鎮(zhèn)住宅（產權型人才公寓）；規(guī)劃建筑密度: ≤30% ；綠地率：≥30%；土地使用權出讓年限40年、70年；LC0207-15起始樓面價8100元/㎡，競買保證金約為121932.54萬元；LC0207-15規(guī)劃容積率≤2.5。LC0207-20規(guī)劃容積率≤2.0；LC0207-20起始樓面價8500元/㎡，競買保證金約為192752.8萬元。

四宗掛牌地塊均位于李滄區(qū)，金水路以南、棗園路以東地塊位于李村核心，緊鄰保利中央公園、藍山灣，近虎山軍體中心、李村商圈等配套；

九水路以南、銀液泉路以西地塊位于東李片區(qū)，緊鄰東李鞋城、富爾瑪、保利茉莉公館以及李滄萬達廣場，位于李村商圈核心-東李片區(qū)過渡位置；

樓山二支路以東、重慶北路以西、 規(guī)劃二十三號線以南、南嶺三路以北的兩宗地塊位于重慶路南嶺片區(qū)，對面即為大盤中南世紀城，東側緊鄰在建的地鐵1號線南嶺站，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

目前，李滄區(qū)在售新房較少，近期有推售動作的新盤僅有融創(chuàng)、綠城、藍城春風里宸光、青島印象灣等，單價約在21000-28000元/㎡。

文：來自青島樓市面面觀

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